Avenue Guy de Maupassant, Nice
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
412 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 552 000 € | 6 202 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 15 | 23 octobre 2025 |
| 162 000 € | 5 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 23 | 19 septembre 2025 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 35 | 28 août 2025 |
| 243 000 € | 4 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 23 | 26 août 2025 |
| 360 100 € | 4 139 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 18 | 6 août 2025 |
| 688 400 € | 7 323 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | n° 28 | 18 mars 2025 |
| 813 000 € | 9 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 38 | 30 décembre 2024 |
| 182 000 € | 5 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 25 | 29 novembre 2024 |
| 129 000 € | 4 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 23 | 27 novembre 2024 |
| 250 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 23 | 28 octobre 2024 |
| 950 000 € | 5 901 €/m² | Appartement · 161 m² · 6 p. | n° 18 | 13 septembre 2024 |
| 185 250 € | 4 631 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 23 | 1 juillet 2024 |
| 198 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 1 septembre 2023 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 35 | 26 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 35 | 7 juillet 2023 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 35 | 7 mars 2023 |
| 1 048 184 € | 12 629 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 11 | 7 septembre 2022 |
| 434 300 € | 3 341 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | n° 17 | 31 août 2022 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 25 | 11 juillet 2022 |
| 412 000 € | 6 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 30 juin 2022 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 23 | 14 juin 2022 |
| 170 300 € | 3 960 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 25 | 17 décembre 2021 |
| 327 500 € | 4 309 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 7 | 8 octobre 2021 |
| 162 240 € | 6 240 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 7 | 30 août 2021 |
| 145 000 € | 4 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 23 | 27 juillet 2021 |
| 133 000 € | 4 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 18 | 9 juin 2021 |
| 85 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 18 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
75 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.