Rue Gubernatis, Nice
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
273 000 €
Premier quartile
120 700 €
Dernier quartile
518 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 516 000 € | 7 167 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 8 | 16 octobre 2025 |
| 518 000 € | 8 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 10 juillet 2025 |
| 730 000 € | 5 448 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | n° 11 | 1 juillet 2025 |
| 712 500 € | 6 597 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 19 | 12 juin 2025 |
| 420 000 € | 6 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 21 | 27 mai 2025 |
| 262 000 € | 3 316 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 23 | 27 mars 2025 |
| 169 000 € | 4 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 3 | 10 janvier 2025 |
| 273 000 € | 7 800 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | n° 23 | 27 décembre 2024 |
| 170 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 15 | 18 décembre 2024 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 3 | 31 octobre 2024 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 21 | 1 juillet 2024 |
| 670 000 € | 5 360 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 21 | 30 avril 2024 |
| 500 000 € | 7 246 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 8 | 23 avril 2024 |
| 640 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 20 | 20 mars 2024 |
| 275 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 15 | 26 septembre 2023 |
| 555 000 € | 4 142 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | n° 20 | 30 juin 2023 |
| 365 000 € | 5 290 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 8 | 29 juin 2023 |
| 620 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 3 | 7 avril 2023 |
| 394 000 € | 8 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9 | 29 mars 2023 |
| 185 000 € | 5 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 8 | 17 février 2023 |
| 532 000 € | 5 115 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 20 | 23 janvier 2023 |
| 400 000 € | 9 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 13 janvier 2023 |
| 255 208 € | 6 380 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 13 septembre 2022 |
| 120 700 € | 7 100 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 15 | 30 août 2022 |
| 110 200 € | 6 122 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 25 | 12 août 2022 |
| 363 750 € | 6 063 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 25 | 12 août 2022 |
| 95 400 € | 6 360 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 25 | 12 août 2022 |
| 100 050 € | 6 670 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 25 | 12 août 2022 |
| 113 550 € | 5 976 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 25 | 12 août 2022 |
| 115 050 € | 4 794 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 25 | 12 août 2022 |
| 504 000 € | 8 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 27 juin 2022 |
| 205 000 € | 7 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 15 | 3 juin 2022 |
| 111 500 € | 6 559 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 15 | 3 juin 2022 |
| 85 000 € | 5 667 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 8 | 2 mai 2022 |
| 1 828 500 € | 15 238 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 11 | 4 avril 2022 |
| 180 000 € | 6 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 15 | 16 mars 2022 |
| 215 000 € | 5 119 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 11 | 14 janvier 2022 |
| 260 000 € | 5 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 7 juillet 2021 |
| 707 950 € | 6 000 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 21 | 6 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 8 | 4 mars 2021 |
| 620 000 € | 4 133 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 19 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
107 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.