Rue Cros de Capeu, Nice
prix médian au m² · 82 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Ventes relevées
82
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 8 | 23 décembre 2025 |
| 385 000 € | 5 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 5 | 20 novembre 2025 |
| 175 000 € | 6 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 6 | 3 octobre 2025 |
| 149 000 € | 4 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 14 | 30 septembre 2025 |
| 222 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 10 septembre 2025 |
| 107 000 € | 4 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 8 | 21 juillet 2025 |
| 125 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 3 | 26 juin 2025 |
| 151 500 € | 4 734 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 6 | 24 avril 2025 |
| 360 200 € | 3 873 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 24 | 9 avril 2025 |
| 158 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 7 | 31 mars 2025 |
| 311 300 € | 4 512 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 5 | 27 mars 2025 |
| 167 750 € | 4 301 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 10 | 21 février 2025 |
| 226 000 € | 6 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 11 | 4 février 2025 |
| 335 200 € | 4 656 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 12 | 29 janvier 2025 |
| 226 000 € | 5 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 14 | 27 janvier 2025 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 5 | 27 décembre 2024 |
| 138 000 € | 3 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 26 | 15 novembre 2024 |
| 290 000 € | 4 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 9 septembre 2024 |
| 290 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 11 | 22 juillet 2024 |
| 371 310 € | 5 018 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 9 | 25 juin 2024 |
| 593 700 € | 5 549 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 27 | 5 mars 2024 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 8 | 16 janvier 2024 |
| 322 000 € | 4 293 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 11 | 18 décembre 2023 |
| 310 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 11 | 14 décembre 2023 |
| 227 000 € | 5 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5 | 23 novembre 2023 |
| 209 450 € | 3 491 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 25 | 30 octobre 2023 |
| 370 000 € | 5 362 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5 | 26 octobre 2023 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 6 octobre 2023 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 25 septembre 2023 |
| 82 854 € | 5 178 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 24 | 22 septembre 2023 |
| 440 000 € | 6 377 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5 | 21 septembre 2023 |
| 122 000 € | 6 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 24 juillet 2023 |
| 330 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 3 juillet 2023 |
| 100 560 € | 4 571 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 10 | 1 juin 2023 |
| 202 000 € | 3 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 1 mars 2023 |
| 178 000 € | 4 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 14 | 27 février 2023 |
| 813 600 € | 7 604 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 27 | 17 février 2023 |
| 285 000 € | 4 914 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 11 | 15 février 2023 |
| 163 000 € | 2 672 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 15 | 8 février 2023 |
| 451 000 € | 4 215 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 27 | 2 février 2023 |
| 418 000 € | 6 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 24 | 1 février 2023 |
| 365 000 € | 3 925 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 24 | 17 janvier 2023 |
| 80 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5 | 16 décembre 2022 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 10 | 15 décembre 2022 |
| 277 500 € | 4 784 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 11 | 12 décembre 2022 |
| 88 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 28 novembre 2022 |
| 265 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 9 | 21 novembre 2022 |
| 133 000 € | 4 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 4 novembre 2022 |
| 213 000 € | 4 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 5 | 19 septembre 2022 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 6 | 1 juillet 2022 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 22 juin 2022 |
| 138 800 € | 5 783 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 5 | 25 mai 2022 |
| 498 750 € | 4 705 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 5 | 25 mai 2022 |
| 108 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 5 | 2 mai 2022 |
| 298 800 € | 4 150 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 12 | 28 avril 2022 |
| 159 000 € | 4 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 11 | 8 avril 2022 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 20 | 4 avril 2022 |
| 112 500 € | 5 921 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 8 | 4 mars 2022 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 25 février 2022 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 7 février 2022 |
| 238 925 € | 4 508 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5 | 6 janvier 2022 |
| 113 600 € | 2 524 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 5 | 13 décembre 2021 |
| 185 500 € | 3 313 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 16 | 5 novembre 2021 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 7 | 12 octobre 2021 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 8 | 21 septembre 2021 |
| 13 000 € | 173 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 7 | 17 septembre 2021 |
| 234 000 € | 3 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 26 | 8 septembre 2021 |
| 374 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 5 | 19 juillet 2021 |
| 154 000 € | 3 080 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 22 juin 2021 |
| 98 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 4 | 28 mai 2021 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 20 | 27 mai 2021 |
| 107 000 € | 4 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 5 | 26 mai 2021 |
| 121 000 € | 5 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 5 | 25 mai 2021 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 11 | 12 mai 2021 |
| 235 000 € | 4 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 5 | 20 avril 2021 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 3 | 14 avril 2021 |
| 395 000 € | 5 338 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 9 | 8 avril 2021 |
| 328 000 € | 4 373 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 11 | 31 mars 2021 |
| 115 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 6 | 29 mars 2021 |
| 213 000 € | 3 737 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 26 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
140 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.