Avenue Mirabeau, Nice
prix médian au m² · 108 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
298 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
405 000 €
Ventes relevées
108
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 5 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5 | 18 décembre 2025 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 26 | 5 décembre 2025 |
| 412 000 € | 4 905 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 26 | 26 novembre 2025 |
| 139 000 € | 4 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 17 | 13 novembre 2025 |
| 742 858 € | 3 790 €/m² | Appartement · 196 m² · 4 p. | n° 7 | 26 août 2025 |
| 365 000 € | 7 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 28 juillet 2025 |
| 533 000 € | 5 330 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 5 | 21 juillet 2025 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 5 | 8 juillet 2025 |
| 215 000 € | 4 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 2 juin 2025 |
| 340 000 € | 4 789 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 5 | 2 juin 2025 |
| 450 000 € | 6 338 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 20 | 19 mai 2025 |
| 164 000 € | 3 280 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 14 mai 2025 |
| 186 000 € | 3 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 26 | 9 mai 2025 |
| 386 000 € | 7 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 17 | 7 mai 2025 |
| 270 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 24 | 29 avril 2025 |
| 370 000 € | 4 405 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 28 avril 2025 |
| 400 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 9 | 15 avril 2025 |
| 390 000 € | 5 493 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 20 | 3 mars 2025 |
| 172 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 11 | 28 février 2025 |
| 380 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 10 | 17 février 2025 |
| 360 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 17 | 28 janvier 2025 |
| 99 200 € | 3 006 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 15 | 31 décembre 2024 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 24 | 23 décembre 2024 |
| 15 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 9 m² | n° 1 | 14 octobre 2024 |
| 240 000 € | 7 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 3 | 30 septembre 2024 |
| 660 000 € | 6 226 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 5 | 20 septembre 2024 |
| 360 000 € | 7 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 17 septembre 2024 |
| 578 000 € | 8 627 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 16 septembre 2024 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 3 septembre 2024 |
| 526 358 € | 7 311 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9 | 25 juillet 2024 |
| 192 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 17 | 24 juillet 2024 |
| 310 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 8 | 4 juin 2024 |
| 175 000 € | 3 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 31 mai 2024 |
| 490 000 € | 6 049 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 7 | 21 mai 2024 |
| 423 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 7 | 22 avril 2024 |
| 325 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 8 | 11 avril 2024 |
| 533 230 € | 6 665 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 26 mars 2024 |
| 275 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 26 | 12 mars 2024 |
| 345 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 17 | 12 janvier 2024 |
| 530 000 € | 6 235 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 5 | 11 janvier 2024 |
| 355 000 € | 7 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 17 | 11 janvier 2024 |
| 144 641 € | 4 520 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 11 | 15 décembre 2023 |
| 343 100 € | 6 354 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 17 | 30 novembre 2023 |
| 405 450 € | 5 406 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 24 | 9 novembre 2023 |
| 185 000 € | 5 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 15 | 2 novembre 2023 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 18 | 16 octobre 2023 |
| 390 476 € | 3 984 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 7 | 12 octobre 2023 |
| 498 200 € | 4 117 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | n° 9 | 29 septembre 2023 |
| 142 500 € | 3 563 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 8 | 26 septembre 2023 |
| 207 150 € | 6 473 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 22 | 26 septembre 2023 |
| 296 800 € | 3 664 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 1 | 19 septembre 2023 |
| 475 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 24 | 14 septembre 2023 |
| 280 000 € | 3 544 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 3 | 5 septembre 2023 |
| 290 000 € | 4 328 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 8 | 8 août 2023 |
| 610 400 € | 5 402 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 7 | 3 août 2023 |
| 715 000 € | 6 008 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 19 | 21 juillet 2023 |
| 256 000 € | 5 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 19 juillet 2023 |
| 540 000 € | 7 013 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 7 | 5 juillet 2023 |
| 254 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 17 | 9 juin 2023 |
| 257 000 € | 4 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 8 | 6 juin 2023 |
| 195 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 17 | 31 mai 2023 |
| 480 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 17 mai 2023 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 24 | 11 mai 2023 |
| 270 000 € | 5 094 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5 | 10 mai 2023 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 8 | 14 avril 2023 |
| 295 000 € | 5 673 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 19 | 24 mars 2023 |
| 320 000 € | 4 638 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 28 février 2023 |
| 182 000 € | 5 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 17 | 22 février 2023 |
| 325 000 € | 4 577 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 21 février 2023 |
| 126 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 17 | 24 janvier 2023 |
| 144 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 17 | 2 décembre 2022 |
| 405 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 11 | 6 septembre 2022 |
| 215 000 € | 4 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 18 | 29 août 2022 |
| 520 000 € | 4 952 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 8 | 8 août 2022 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 20 | 22 juillet 2022 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 8 | 1 juillet 2022 |
| 390 000 € | 5 270 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 18 | 24 juin 2022 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 8 | 14 juin 2022 |
| 499 000 € | 4 620 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 26 | 10 juin 2022 |
| 128 000 € | 3 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 8 | 12 mai 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
226 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.