Avenue Denis Semeria, Nice
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
239 650 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 5 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 1 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 56 | 24 novembre 2025 |
| 213 000 € | 5 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 62 | 10 novembre 2025 |
| 176 923 € | 3 932 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 56 | 31 juillet 2025 |
| 201 700 € | 3 010 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 16 | 16 juillet 2025 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 64 | 11 juillet 2025 |
| 166 825 € | 3 337 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 58 | 24 juin 2025 |
| 170 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 2 juin 2025 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 29 | 11 mars 2025 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 16 | 11 février 2025 |
| 351 050 € | 4 179 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 29 | 17 janvier 2025 |
| 154 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 27 décembre 2024 |
| 270 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 29 | 20 décembre 2024 |
| 195 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 62 | 3 décembre 2024 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 64 | 14 novembre 2024 |
| 280 000 € | 4 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 29 | 25 juillet 2024 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 54 | 10 juillet 2024 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 16 | 10 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 64 | 1 juillet 2024 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 29 | 7 mars 2024 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 29 | 22 novembre 2023 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 64 | 10 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 29 | 8 juin 2023 |
| 265 400 € | 3 903 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 29 | 15 mai 2023 |
| 206 000 € | 4 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 62 | 2 mai 2023 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 29 | 14 avril 2023 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 29 | 20 septembre 2022 |
| 306 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 29 | 14 septembre 2022 |
| 121 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 2 septembre 2022 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 64 | 18 juillet 2022 |
| 239 650 € | 4 793 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 29 | 30 juin 2022 |
| 242 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 29 | 27 juin 2022 |
| 329 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 29 | 7 avril 2022 |
| 194 000 € | 3 880 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 29 | 10 mars 2022 |
| 148 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 54 | 9 février 2022 |
| 198 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 16 | 31 janvier 2022 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 29 | 25 janvier 2022 |
| 176 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 54 | 2 novembre 2021 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 28 septembre 2021 |
| 117 000 € | 2 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 20 septembre 2021 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 29 | 23 août 2021 |
| 305 000 € | 4 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 29 | 12 août 2021 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 23 juillet 2021 |
| 236 550 € | 3 428 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 29 | 5 juillet 2021 |
| 243 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 29 | 2 juillet 2021 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 31 mai 2021 |
| 119 020 € | 2 645 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 54 | 12 mai 2021 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 29 | 23 avril 2021 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 54 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
112 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.