Rue de Grammont, Nice
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
222 000 €
Premier quartile
182 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 2 | 19 décembre 2025 |
| 245 000 € | 4 224 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 3 | 27 octobre 2025 |
| 268 150 € | 3 394 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 8 | 15 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 4 | 26 septembre 2025 |
| 212 820 € | 5 191 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 3 | 2 juillet 2025 |
| 90 000 € | 3 103 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 2 | 1 juillet 2025 |
| 252 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 4 | 25 avril 2025 |
| 195 780 € | 5 594 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 3 | 13 janvier 2025 |
| 310 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 4 | 27 décembre 2024 |
| 355 000 € | 4 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 10 | 28 octobre 2024 |
| 339 850 € | 4 787 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 10 | 2 septembre 2024 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 7 | 22 août 2024 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 2 | 15 mai 2024 |
| 306 800 € | 5 200 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 4 | 11 avril 2024 |
| 368 000 € | 5 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 4 | 28 septembre 2023 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 3 | 15 septembre 2023 |
| 222 000 € | 3 763 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 4 | 7 juin 2023 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 3 | 3 mai 2023 |
| 367 000 € | 7 196 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 10 | 3 mars 2023 |
| 345 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 4 | 30 novembre 2022 |
| 182 000 € | 4 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 3 | 7 novembre 2022 |
| 275 000 € | 4 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 3 | 19 octobre 2022 |
| 143 000 € | 5 958 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 2 | 25 juillet 2022 |
| 74 500 € | 3 921 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 3 | 27 avril 2022 |
| 255 000 € | 4 397 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 3 | 24 mars 2022 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 18 février 2022 |
| 98 000 € | 3 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 2 | 27 octobre 2021 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 3 | 14 septembre 2021 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 3 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.