Chemin de la Batterie Russe, Nice
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
375 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 361 900 € | 4 700 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 1 | 25 septembre 2025 |
| 180 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 21 juillet 2025 |
| 140 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 1 | 13 mai 2025 |
| 375 000 € | 4 870 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 1 | 30 décembre 2024 |
| 310 000 € | 5 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1 | 19 décembre 2024 |
| 311 420 € | 5 767 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1 | 22 novembre 2024 |
| 253 300 € | 6 333 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 31 mai 2024 |
| 439 830 € | 5 639 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 1 | 9 avril 2024 |
| 163 000 € | 4 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 1 | 28 mars 2024 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 22 mars 2024 |
| 490 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 1 | 29 septembre 2023 |
| 203 000 € | 3 759 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1 | 29 juin 2023 |
| 295 000 € | 5 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 15 mai 2023 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 22 mars 2023 |
| 355 000 € | 4 494 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 1 | 16 septembre 2022 |
| 400 560 € | 7 558 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 15 septembre 2022 |
| 430 000 € | 5 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 5 août 2022 |
| 260 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 29 juin 2022 |
| 350 000 € | 4 861 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 11 avril 2022 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 7 mars 2022 |
| 140 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 1 | 11 février 2022 |
| 153 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 1 | 6 décembre 2021 |
| 446 700 € | 5 255 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 1 | 29 octobre 2021 |
| 255 000 € | 5 543 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 12 octobre 2021 |
| 254 000 € | 4 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1 | 29 septembre 2021 |
| 550 000 € | 5 670 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 1 | 30 août 2021 |
| 166 000 € | 5 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 11 août 2021 |
| 233 000 € | 5 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 19 mars 2021 |
| 225 000 € | 4 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 19 mars 2021 |
| 439 500 € | 4 777 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 1 | 4 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 90 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.