Rue Gounod, Nice
prix médian au m² · 113 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
460 275 €
Ventes relevées
113
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 700 000 € | 10 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 23 décembre 2025 |
| 245 110 € | 6 450 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 42 | 19 décembre 2025 |
| 490 700 € | 5 640 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 34 | 19 décembre 2025 |
| 152 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 35 | 25 novembre 2025 |
| 318 000 € | 4 543 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 25 | 19 novembre 2025 |
| 155 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 42 | 17 novembre 2025 |
| 352 000 € | 9 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 30 | 29 septembre 2025 |
| 70 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 24 | 17 septembre 2025 |
| 145 000 € | 5 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 24 | 5 septembre 2025 |
| 217 000 € | 7 000 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 17 | 5 août 2025 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 27 | 1 août 2025 |
| 200 000 € | 5 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 30 | 19 mai 2025 |
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 24 | 22 avril 2025 |
| 198 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 29 | 26 mars 2025 |
| 525 120 € | 6 483 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 30 | 24 mars 2025 |
| 240 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 17 | 24 mars 2025 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 5 | 6 mars 2025 |
| 540 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 30 | 5 février 2025 |
| 1 260 000 € | 7 875 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 21 | 15 janvier 2025 |
| 145 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 56 | 30 décembre 2024 |
| 2 850 000 € | 7 364 €/m² | Local commercial · 387 m² | n° 11 | 20 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 43 | 18 décembre 2024 |
| 530 000 € | 5 761 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 30 | 16 décembre 2024 |
| 153 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 44 | 19 novembre 2024 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 24 | 6 novembre 2024 |
| 92 500 € | 1 850 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 23 octobre 2024 |
| 255 000 € | 5 313 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 17 | 14 octobre 2024 |
| 108 265 € | 3 609 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 24 | 2 octobre 2024 |
| 145 000 € | 6 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 33 | 23 septembre 2024 |
| 339 200 € | 6 651 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 30 | 17 septembre 2024 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 17 | 29 août 2024 |
| 125 000 € | 9 615 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 34 | 29 août 2024 |
| 95 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 24 | 10 juillet 2024 |
| 1 020 000 € | 6 375 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | n° 18 | 6 juin 2024 |
| 502 500 € | 6 791 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 30 | 27 mai 2024 |
| 196 000 € | 5 444 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 32 | 17 mai 2024 |
| 213 700 € | 7 123 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 17 | 26 mars 2024 |
| 104 000 € | 5 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 24 | 8 mars 2024 |
| 329 000 € | 4 569 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 22 | 19 décembre 2023 |
| 395 000 € | 4 877 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 30 | 18 décembre 2023 |
| 608 720 € | 8 226 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 30 | 15 décembre 2023 |
| 490 000 € | 8 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 11 décembre 2023 |
| 310 310 € | 4 563 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 42 | 8 décembre 2023 |
| 522 300 € | 8 161 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 24 novembre 2023 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 56 | 2 novembre 2023 |
| 445 000 € | 5 494 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 30 | 2 novembre 2023 |
| 80 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 31 | 26 octobre 2023 |
| 5 300 000 € | 7 331 €/m² | Local commercial · 723 m² | Rue Gounod | 29 septembre 2023 |
| 303 565 € | 3 994 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 56 | 29 septembre 2023 |
| 500 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 5 | 28 septembre 2023 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 29 | 15 septembre 2023 |
| 210 040 € | 4 287 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 56 | 30 août 2023 |
| 360 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 30 | 29 août 2023 |
| 820 000 € | 6 560 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 18 | 29 août 2023 |
| 499 000 € | 5 424 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 30 | 3 août 2023 |
| 227 000 € | 5 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 42 | 1 août 2023 |
| 163 000 € | 5 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 42 | 25 juillet 2023 |
| 950 000 € | 7 851 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 6 | 21 juillet 2023 |
| 950 000 € | 5 938 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 21 | 7 juillet 2023 |
| 560 000 € | 9 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 32 | 3 juillet 2023 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 56 | 29 juin 2023 |
| 660 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 21 | 26 mai 2023 |
| 285 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 29 | 26 avril 2023 |
| 462 000 € | 6 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 14 | 19 avril 2023 |
| 285 000 € | 7 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 30 | 7 avril 2023 |
| 460 275 € | 7 081 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 25 | 31 mars 2023 |
| 128 000 € | 3 048 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 43 | 27 février 2023 |
| 390 000 € | 6 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 34 | 6 février 2023 |
| 190 000 € | 8 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 19 | 19 janvier 2023 |
| 335 000 € | 6 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 6 | 23 décembre 2022 |
| 798 000 € | 6 384 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 18 | 1 décembre 2022 |
| 420 000 € | 5 676 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 30 | 30 novembre 2022 |
| 168 000 € | 5 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 38 | 30 novembre 2022 |
| 250 500 € | 5 330 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 44 | 11 octobre 2022 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 56 | 26 septembre 2022 |
| 308 280 € | 5 408 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 42 | 22 août 2022 |
| 181 240 € | 5 331 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 42 | 4 août 2022 |
| 545 000 € | 5 291 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 18 | 22 juillet 2022 |
| 905 000 € | 8 702 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 6 | 21 juillet 2022 |
| 189 000 € | 7 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 19 | 18 juillet 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
293 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.