Rue de Rivoli, Nice
prix médian au m² · 52 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
490 000 €
Premier quartile
304 750 €
Dernier quartile
730 000 €
Ventes relevées
52
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 993 950 € | 7 765 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 11 | 3 décembre 2025 |
| 230 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 14 novembre 2025 |
| 330 000 € | 10 313 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 7 | 22 septembre 2025 |
| 380 000 € | 8 444 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 7 | 11 septembre 2025 |
| 1 100 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 19 | 30 juin 2025 |
| 1 100 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 19 | 30 juin 2025 |
| 750 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 23 | 26 juin 2025 |
| 730 000 € | 5 214 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 19 | 24 mars 2025 |
| 390 000 € | 4 194 €/m² | Local commercial · 93 m² | n° 7 | 27 janvier 2025 |
| 289 840 € | 9 350 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 17 | 18 novembre 2024 |
| 440 000 € | 6 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9 | 30 octobre 2024 |
| 1 268 800 € | 9 913 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 11 | 18 septembre 2024 |
| 400 000 € | 9 524 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 9 | 17 septembre 2024 |
| 490 000 € | 9 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 25 mars 2024 |
| 283 000 € | 7 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 17 | 5 mars 2024 |
| 840 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 19 | 29 février 2024 |
| 175 000 € | 4 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 7 | 29 février 2024 |
| 730 000 € | 6 518 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 15 | 15 janvier 2024 |
| 1 290 000 € | 9 021 €/m² | Appartement · 143 m² · 6 p. | n° 3 | 2 janvier 2024 |
| 500 000 € | 4 065 €/m² | Local commercial · 123 m² | n° 11 | 29 décembre 2023 |
| 685 000 € | 6 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 11 | 15 décembre 2023 |
| 700 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 19 | 24 octobre 2023 |
| 200 000 € | 6 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 7 | 28 septembre 2023 |
| 435 000 € | 5 506 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 25 | 4 juillet 2023 |
| 490 000 € | 6 125 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 4 | 22 juin 2023 |
| 311 321 € | 6 226 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 19 juin 2023 |
| 34 000 € | 2 833 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 17 | 12 mai 2023 |
| 390 000 € | 5 735 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9 | 13 mars 2023 |
| 210 000 € | 6 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 9 | 17 février 2023 |
| 552 300 € | 5 468 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 7 | 30 novembre 2022 |
| 51 000 € | 4 250 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 9 | 24 novembre 2022 |
| 798 000 € | 7 389 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 23 | 21 octobre 2022 |
| 210 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 12 août 2022 |
| 765 000 € | 7 150 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 23 | 13 juillet 2022 |
| 645 000 € | 7 247 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 29 juin 2022 |
| 792 300 € | 5 913 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | n° 7 | 24 juin 2022 |
| 453 000 € | 6 122 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 12 | 3 juin 2022 |
| 619 000 € | 3 798 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | n° 7 | 3 juin 2022 |
| 1 023 000 € | 10 129 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 9 | 20 mai 2022 |
| 606 000 € | 5 316 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 19 | 16 février 2022 |
| 663 400 € | 6 983 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 7 | 10 janvier 2022 |
| 323 000 € | 7 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 7 décembre 2021 |
| 1 062 000 € | 5 619 €/m² | Appartement · 189 m² · 4 p. | n° 7 | 24 septembre 2021 |
| 605 000 € | 6 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 23 | 10 septembre 2021 |
| 342 000 € | 7 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 17 | 9 septembre 2021 |
| 460 000 € | 1 528 €/m² | Local commercial · 301 m² | n° 19 | 6 août 2021 |
| 495 000 € | 7 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 12 | 8 juillet 2021 |
| 280 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 8 juillet 2021 |
| 710 000 € | 3 757 €/m² | Appartement · 189 m² · 4 p. | n° 7 | 6 juillet 2021 |
| 50 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 9 | 30 juin 2021 |
| 280 000 € | 5 185 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 9 | 17 juin 2021 |
| 304 750 € | 5 541 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 9 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.