Rue Alphonse Karr, Nice
prix médian au m² · 130 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
138 674 €
Dernier quartile
550 000 €
Ventes relevées
130
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 000 € | 5 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 27 | 23 décembre 2025 |
| 769 750 € | 7 062 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 21 | 15 décembre 2025 |
| 885 000 € | 12 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 6 | 10 décembre 2025 |
| 380 000 € | 6 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 17 | 19 novembre 2025 |
| 338 095 € | 4 972 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 23 | 18 novembre 2025 |
| 134 000 € | 8 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 9 | 29 octobre 2025 |
| 161 000 € | 13 417 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 27 | 27 octobre 2025 |
| 270 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 27 | 22 octobre 2025 |
| 480 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 2 | 14 octobre 2025 |
| 335 000 € | 5 776 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 4 | 10 septembre 2025 |
| 1 150 000 € | 6 319 €/m² | Appartement · 182 m² · 5 p. | n° 6 | 28 août 2025 |
| 122 000 € | 8 133 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 27 août 2025 |
| 850 000 € | 9 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 16 | 30 juillet 2025 |
| 173 850 € | 8 693 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 23 | 22 juillet 2025 |
| 200 000 € | 8 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 9 | 9 juillet 2025 |
| 600 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 2 | 1 juillet 2025 |
| 310 000 € | 11 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 27 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 21 | 27 juin 2025 |
| 460 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 6 | 18 juin 2025 |
| 890 000 € | 9 674 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 16 | 5 juin 2025 |
| 150 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 27 | 26 mai 2025 |
| 560 000 € | 9 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 4 | 13 mai 2025 |
| 115 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 27 | 29 avril 2025 |
| 640 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 16 | 20 mars 2025 |
| 705 000 € | 5 072 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | n° 1 | 31 janvier 2025 |
| 210 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 21 janvier 2025 |
| 830 000 € | 10 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 6 | 13 janvier 2025 |
| 140 426 € | 6 383 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 27 | 8 janvier 2025 |
| 445 000 € | 8 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 2 | 20 décembre 2024 |
| 121 500 € | 6 750 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 27 | 19 décembre 2024 |
| 127 000 € | 7 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 9 | 26 novembre 2024 |
| 500 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 2 | 18 novembre 2024 |
| 792 000 € | 12 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 6 | 8 novembre 2024 |
| 355 000 € | 5 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1 | 30 octobre 2024 |
| 121 660 € | 6 759 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 27 | 29 octobre 2024 |
| 162 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 27 | 17 octobre 2024 |
| 435 000 € | 5 506 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 24 | 30 septembre 2024 |
| 550 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 16 | 25 septembre 2024 |
| 130 000 € | 7 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 9 | 12 septembre 2024 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 2 | 2 septembre 2024 |
| 138 674 € | 6 303 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 27 | 28 août 2024 |
| 70 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 27 | 9 juillet 2024 |
| 239 000 € | 6 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 27 | 3 juillet 2024 |
| 500 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 6 | 21 juin 2024 |
| 256 000 € | 9 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 20 juin 2024 |
| 415 000 € | 5 390 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 23 | 18 juin 2024 |
| 594 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 23 | 13 juin 2024 |
| 297 000 € | 5 211 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 27 | 22 avril 2024 |
| 295 000 € | 10 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 6 | 18 avril 2024 |
| 490 000 € | 7 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 6 | 16 avril 2024 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 11 avril 2024 |
| 710 000 € | 5 917 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 21 | 9 février 2024 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 27 | 28 décembre 2023 |
| 145 000 € | 5 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 2 | 26 octobre 2023 |
| 86 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 27 | 5 octobre 2023 |
| 110 000 € | 6 471 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 2 | 4 octobre 2023 |
| 40 000 € | 3 636 €/m² | Local commercial · 11 m² | n° 2 | 8 septembre 2023 |
| 124 000 € | 5 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 27 | 7 septembre 2023 |
| 136 500 € | 6 500 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 27 | 10 août 2023 |
| 125 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 27 | 8 août 2023 |
| 1 511 600 € | 11 997 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 4 | 28 juillet 2023 |
| 317 000 € | 5 561 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 12 | 4 juillet 2023 |
| 376 000 € | 5 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 27 juin 2023 |
| 180 200 € | 6 007 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 27 | 12 mai 2023 |
| 765 000 € | 9 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 23 | 4 mai 2023 |
| 175 000 € | 5 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 5 avril 2023 |
| 89 000 € | 6 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 27 | 17 mars 2023 |
| 512 500 € | 6 406 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 6 | 13 février 2023 |
| 275 000 € | 7 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 1 | 10 février 2023 |
| 376 000 € | 4 530 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 24 | 6 février 2023 |
| 700 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 2 | 30 janvier 2023 |
| 142 243 € | 6 773 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 27 | 23 janvier 2023 |
| 95 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 27 | 19 janvier 2023 |
| 1 429 000 € | 11 341 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 4 | 19 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 2 | 19 décembre 2022 |
| 670 000 € | 11 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 2 | 15 décembre 2022 |
| 695 000 € | 6 096 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 2 | 25 novembre 2022 |
| 140 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 2 | 10 novembre 2022 |
| 160 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 9 | 24 octobre 2022 |
| 180 000 € | 10 588 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 1 | 14 octobre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 400 €/m² à 8 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
219 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.