Rue Emmanuel Philibert, Nice
prix médian au m² · 123 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
252 500 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
348 000 €
Ventes relevées
123
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 7 | 29 décembre 2025 |
| 248 000 € | 5 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 22 décembre 2025 |
| 169 500 € | 3 942 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 3 | 11 décembre 2025 |
| 520 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 12 | 4 décembre 2025 |
| 265 000 € | 5 638 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | n° 11 | 22 septembre 2025 |
| 683 231 € | 11 201 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 8 septembre 2025 |
| 390 000 € | 6 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 25 août 2025 |
| 360 000 € | 4 932 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 5 août 2025 |
| 342 000 € | 17 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 17 juillet 2025 |
| 140 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 5 | 24 juin 2025 |
| 180 000 € | 7 500 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 4 | 19 juin 2025 |
| 385 000 € | 8 750 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 10 | 3 juin 2025 |
| 600 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 7 | 30 avril 2025 |
| 330 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 12 | 15 avril 2025 |
| 403 270 € | 6 504 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 31 mars 2025 |
| 200 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 21 | 3 mars 2025 |
| 194 500 € | 5 557 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 2 | 1 mars 2025 |
| 180 000 € | 5 294 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 9 | 24 février 2025 |
| 186 800 € | 5 838 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 7 | 15 janvier 2025 |
| 237 000 € | 5 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 7 janvier 2025 |
| 365 000 € | 5 069 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 21 | 20 décembre 2024 |
| 1 739 000 € | 12 787 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | n° 21 | 6 décembre 2024 |
| 300 000 € | 6 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 17 | 4 décembre 2024 |
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 2 | 1 octobre 2024 |
| 168 000 € | 5 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 2 | 13 septembre 2024 |
| 245 000 € | 7 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 4 | 26 juillet 2024 |
| 253 850 € | 8 189 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 5 | 26 juillet 2024 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 4 | 26 juillet 2024 |
| 351 000 € | 3 510 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 3 | 12 juillet 2024 |
| 460 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 11 | 4 juin 2024 |
| 110 000 € | 4 783 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 3 | 30 avril 2024 |
| 347 115 € | 5 690 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 25 avril 2024 |
| 130 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 3 | 12 avril 2024 |
| 284 000 € | 8 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 5 avril 2024 |
| 367 250 € | 4 832 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 12 | 4 avril 2024 |
| 135 000 € | 3 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 2 | 14 mars 2024 |
| 311 985 € | 6 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 22 | 7 mars 2024 |
| 159 000 € | 3 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 22 | 12 février 2024 |
| 167 700 € | 4 193 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 29 décembre 2023 |
| 455 000 € | 6 408 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 12 décembre 2023 |
| 281 000 € | 5 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 21 | 12 décembre 2023 |
| 462 000 € | 5 775 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 7 | 25 octobre 2023 |
| 129 200 € | 4 455 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 1 | 16 octobre 2023 |
| 242 860 € | 6 939 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 4 octobre 2023 |
| 299 000 € | 6 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 12 | 22 septembre 2023 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 12 | 13 septembre 2023 |
| 208 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 3 | 12 septembre 2023 |
| 348 000 € | 9 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 28 août 2023 |
| 324 950 € | 2 519 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | n° 9 | 21 août 2023 |
| 275 000 € | 5 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 17 août 2023 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 5 | 4 août 2023 |
| 648 530 € | 6 827 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 7 | 20 juillet 2023 |
| 623 000 € | 7 598 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 15 | 29 juin 2023 |
| 230 000 € | 8 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 27 juin 2023 |
| 180 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 12 | 20 juin 2023 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 12 | 12 juin 2023 |
| 321 600 € | 4 020 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 7 | 22 mai 2023 |
| 190 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 20 | 17 mai 2023 |
| 208 000 € | 5 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 2 | 4 avril 2023 |
| 305 000 € | 5 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 7 | 4 avril 2023 |
| 119 562 € | 2 214 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 17 février 2023 |
| 295 000 € | 6 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 6 février 2023 |
| 335 000 € | 6 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | n° 15 | 3 février 2023 |
| 250 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 4 | 23 janvier 2023 |
| 200 000 € | 7 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 21 | 20 janvier 2023 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 21 | 20 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 12 | 12 janvier 2023 |
| 318 500 € | 6 009 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 12 | 9 janvier 2023 |
| 275 000 € | 6 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 6 décembre 2022 |
| 475 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 28 novembre 2022 |
| 134 000 € | 5 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 2 | 4 novembre 2022 |
| 147 099 € | 4 745 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 1 | 24 octobre 2022 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 20 octobre 2022 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 6 octobre 2022 |
| 170 000 € | 8 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 15 septembre 2022 |
| 455 000 € | 6 319 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9 | 14 septembre 2022 |
| 240 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 5 | 1 septembre 2022 |
| 705 000 € | 7 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 7 | 30 août 2022 |
| 95 000 € | 3 958 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 9 | 1 août 2022 |
| 205 560 € | 7 613 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 21 | 21 juillet 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 6 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
191 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.