Avenue Baquis, Nice
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
199 287 €
Dernier quartile
515 000 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 000 € | 8 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 8 | 22 décembre 2025 |
| 535 000 € | 7 535 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 4 novembre 2025 |
| 195 121 € | 5 274 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 8 | 13 octobre 2025 |
| 275 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 2 octobre 2025 |
| 199 000 € | 6 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 2 | 21 août 2025 |
| 515 000 € | 6 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 2 | 21 juillet 2025 |
| 273 000 € | 5 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 11 | 19 mai 2025 |
| 162 000 € | 5 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 2 | 1 avril 2025 |
| 290 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 8 | 13 mars 2025 |
| 368 850 € | 11 527 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 8 | 24 février 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 5 | 12 février 2025 |
| 355 000 € | 6 574 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 2 | 26 décembre 2024 |
| 678 500 € | 6 168 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 5 | 25 septembre 2024 |
| 1 158 000 € | 9 897 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 3 | 5 août 2024 |
| 169 000 € | 6 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 11 | 17 juillet 2024 |
| 585 000 € | 6 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 3 | 28 juin 2024 |
| 310 000 € | 6 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 17 mai 2024 |
| 272 600 € | 3 951 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 8 | 11 avril 2024 |
| 70 500 € | 1 533 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 26 mars 2024 |
| 415 000 € | 9 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 28 décembre 2023 |
| 546 700 € | 7 289 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 8 | 28 août 2023 |
| 300 300 € | 4 550 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | n° 5 | 17 mai 2023 |
| 135 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 6 mars 2023 |
| 114 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 28 février 2023 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 7 | 10 février 2023 |
| 5 000 000 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 750 m² | n° 9 | 9 février 2023 |
| 240 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 27 janvier 2023 |
| 123 200 € | 3 850 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 19 janvier 2023 |
| 180 709 € | 5 829 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 2 | 17 novembre 2022 |
| 536 250 € | 5 893 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 11 | 19 octobre 2022 |
| 370 000 € | 9 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 3 octobre 2022 |
| 251 000 € | 6 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 29 septembre 2022 |
| 300 000 € | 4 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 8 | 14 septembre 2022 |
| 235 000 € | 5 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 1 août 2022 |
| 205 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 10 mai 2022 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 10 mai 2022 |
| 199 287 € | 6 228 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 1 mars 2022 |
| 696 200 € | 6 759 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 8 | 1 mars 2022 |
| 362 000 € | 4 415 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 8 | 25 janvier 2022 |
| 502 000 € | 7 275 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 8 | 6 janvier 2022 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 2 | 17 décembre 2021 |
| 251 915 € | 6 809 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 8 | 17 décembre 2021 |
| 459 670 € | 6 129 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 8 | 15 novembre 2021 |
| 190 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 2 | 30 septembre 2021 |
| 810 000 € | 7 297 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 8 | 29 septembre 2021 |
| 207 000 € | 5 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 29 septembre 2021 |
| 678 250 € | 6 715 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 6 | 21 juillet 2021 |
| 452 000 € | 3 930 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 7 | 3 juin 2021 |
| 549 800 € | 7 140 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 2 | 23 mars 2021 |
| 215 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 26 février 2021 |
| 720 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 6 | 6 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 7 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
92 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.