Rue de la Prefecture, Nice
prix médian au m² · 73 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
234 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Ventes relevées
73
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 15 | 1 décembre 2025 |
| 164 000 € | 5 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 12 novembre 2025 |
| 370 000 € | 10 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 5 | 6 novembre 2025 |
| 221 750 € | 11 088 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 20 | 22 octobre 2025 |
| 210 000 € | 6 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 3 | 6 août 2025 |
| 127 000 € | 7 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 20 | 19 juin 2025 |
| 670 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | n° 29 | 6 juin 2025 |
| 180 770 € | 5 831 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 20 | 3 juin 2025 |
| 8 000 € | 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 15 | 26 mai 2025 |
| 1 249 050 € | 7 570 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | n° 2 | 29 avril 2025 |
| 250 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 39 | 18 février 2025 |
| 218 000 € | 6 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 5 | 7 février 2025 |
| 370 000 € | 4 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 19 | 30 décembre 2024 |
| 385 000 € | 3 812 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 23 | 25 novembre 2024 |
| 750 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 1 | 26 septembre 2024 |
| 256 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 31 | 24 septembre 2024 |
| 280 000 € | 7 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 2 | 2 août 2024 |
| 320 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 5 | 23 mai 2024 |
| 200 000 € | 5 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 2 | 19 février 2024 |
| 160 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 31 | 27 décembre 2023 |
| 365 000 € | 5 368 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 22 décembre 2023 |
| 550 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 1 | 17 novembre 2023 |
| 111 194 € | 2 926 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 31 | 18 septembre 2023 |
| 245 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 31 | 13 septembre 2023 |
| 155 000 € | 14 091 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 26 | 29 août 2023 |
| 86 780 € | 4 132 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 31 | 4 juillet 2023 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 15 | 4 juillet 2023 |
| 98 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 15 | 31 mai 2023 |
| 160 000 € | 7 619 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 15 | 31 mai 2023 |
| 33 666 € | 1 603 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 15 | 31 mai 2023 |
| 380 000 € | 2 043 €/m² | Local commercial · 186 m² | n° 29 | 30 mai 2023 |
| 342 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 19 | 23 mai 2023 |
| 350 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 4 avril 2023 |
| 550 000 € | 3 691 €/m² | Local commercial · 149 m² | n° 2 | 30 mars 2023 |
| 335 000 € | 6 700 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 17 | 6 mars 2023 |
| 162 913 € | 3 879 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 31 | 23 février 2023 |
| 146 500 € | 7 325 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 23 | 17 février 2023 |
| 260 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 5 | 3 février 2023 |
| 315 900 € | 5 354 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 30 janvier 2023 |
| 640 000 € | 5 039 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | n° 29 | 3 janvier 2023 |
| 343 000 € | 4 288 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 19 | 29 novembre 2022 |
| 140 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 26 | 28 novembre 2022 |
| 538 000 € | 4 304 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 29 | 16 novembre 2022 |
| 335 000 € | 9 571 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 19 | 27 octobre 2022 |
| 105 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 37 | 27 septembre 2022 |
| 215 000 € | 7 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 20 | 27 septembre 2022 |
| 625 000 € | 5 081 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 19 | 16 septembre 2022 |
| 115 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 31 | 15 septembre 2022 |
| 148 830 € | 3 917 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 19 | 2 septembre 2022 |
| 385 000 € | 4 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 23 | 20 juillet 2022 |
| 280 000 € | 6 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 20 | 13 juillet 2022 |
| 245 000 € | 7 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 20 | 12 juillet 2022 |
| 606 500 € | 6 065 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 29 | 29 juin 2022 |
| 469 000 € | 3 608 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 29 | 27 juin 2022 |
| 206 000 € | 6 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 26 | 1 avril 2022 |
| 163 000 € | 6 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 15 | 7 février 2022 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | n° 19 | 17 décembre 2021 |
| 84 800 € | 4 240 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 26 | 9 décembre 2021 |
| 315 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 37 | 4 octobre 2021 |
| 124 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 15 | 23 septembre 2021 |
| 470 000 € | 5 341 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 1 | 17 septembre 2021 |
| 705 000 € | 5 109 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | n° 17 | 24 juin 2021 |
| 203 000 € | 6 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 37 | 7 juin 2021 |
| 121 000 € | 8 067 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 15 | 2 juin 2021 |
| 40 000 € | 2 222 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 17 | 31 mai 2021 |
| 65 200 € | 646 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 26 | 28 mai 2021 |
| 435 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 29 | 27 mai 2021 |
| 146 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 29 | 11 mai 2021 |
| 374 247 € | 10 396 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 5 | 9 mars 2021 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 25 février 2021 |
| 169 250 € | 4 836 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 8 janvier 2021 |
| 205 000 € | 8 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 2 | 8 janvier 2021 |
| 234 000 € | 7 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 29 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
135 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.