Rue des Roses, Nice
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
116 000 €
Dernier quartile
222 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 12 décembre 2025 |
| 308 750 € | 4 411 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 13 | 16 septembre 2025 |
| 253 000 € | 4 439 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 13 | 19 août 2025 |
| 123 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 13 | 23 mai 2025 |
| 145 000 € | 5 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 7 | 24 avril 2025 |
| 75 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 16 décembre 2024 |
| 119 340 € | 4 973 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 11 décembre 2024 |
| 100 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 25 septembre 2024 |
| 565 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | n° 17 | 15 janvier 2024 |
| 129 865 € | 5 411 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 29 décembre 2023 |
| 346 000 € | 5 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 4 décembre 2023 |
| 430 000 € | 2 905 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | n° 17 | 29 novembre 2023 |
| 119 700 € | 5 441 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 12 mai 2023 |
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 7 | 9 janvier 2023 |
| 207 500 € | 3 843 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1 | 16 décembre 2022 |
| 267 250 € | 4 176 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 3 | 23 septembre 2022 |
| 177 000 € | 4 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 7 septembre 2022 |
| 190 000 € | 5 278 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | n° 21 | 26 avril 2022 |
| 75 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 4 avril 2022 |
| 116 000 € | 5 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 21 mars 2022 |
| 131 000 € | 4 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 15 | 21 décembre 2021 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 20 juillet 2021 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 2 | 15 juillet 2021 |
| 222 000 € | 4 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 13 | 11 juin 2021 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 2 | 1 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
76 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.