Avenue Marechal Lyautey, Nice
prix médian au m² · 148 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Ventes relevées
148
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 61 | 29 décembre 2025 |
| 600 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 143 | 23 décembre 2025 |
| 4 300 000 € | 2 017 €/m² | Appartement · 2132 m² · 4 p. | n° 47 | 19 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 109 | 8 décembre 2025 |
| 237 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 31 | 7 novembre 2025 |
| 193 000 € | 2 573 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 145 | 5 novembre 2025 |
| 358 000 € | 3 768 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 29 | 29 octobre 2025 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 51 | 17 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 177 | 14 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 177 | 14 octobre 2025 |
| 183 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 61 | 2 octobre 2025 |
| 171 500 € | 2 450 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 2 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 51 | 1 octobre 2025 |
| 232 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 157 | 29 septembre 2025 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 127 | 5 septembre 2025 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 2 septembre 2025 |
| 115 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 165 | 25 août 2025 |
| 47 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 11 | 22 août 2025 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 183 | 22 août 2025 |
| 116 822 € | 2 596 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 51 | 28 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 616 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 157 | 15 mai 2025 |
| 142 000 € | 3 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 165 | 29 avril 2025 |
| 139 000 € | 3 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 31 | 27 mars 2025 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 145 | 14 février 2025 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 167 | 13 février 2025 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 177 | 29 janvier 2025 |
| 77 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 21 janvier 2025 |
| 87 500 € | 1 563 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 107 | 19 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 167 | 19 décembre 2024 |
| 500 000 € | 2 825 €/m² | Appartement · 177 m² · 3 p. | n° 27 | 6 décembre 2024 |
| 105 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 51 | 2 décembre 2024 |
| 147 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 61 | 2 décembre 2024 |
| 92 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 79 | 26 novembre 2024 |
| 150 950 € | 2 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 177 | 23 octobre 2024 |
| 82 790 € | 3 942 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 9 | 23 octobre 2024 |
| 296 600 € | 3 573 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 109 | 26 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 29 | 24 juillet 2024 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 165 | 4 juillet 2024 |
| 120 500 € | 2 410 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 61 | 24 juin 2024 |
| 182 000 € | 2 427 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 105 | 7 juin 2024 |
| 93 500 € | 1 336 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 167 | 3 juin 2024 |
| 159 900 € | 2 961 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 183 | 28 mai 2024 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 107 | 15 mai 2024 |
| 185 500 € | 2 728 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 157 | 12 avril 2024 |
| 96 500 € | 3 574 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 183 | 9 avril 2024 |
| 127 000 € | 1 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 157 | 16 février 2024 |
| 260 000 € | 1 300 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 145 | 13 février 2024 |
| 105 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 175 | 28 décembre 2023 |
| 245 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 107 | 15 décembre 2023 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 145 | 13 décembre 2023 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 183 | 7 décembre 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 31 | 1 décembre 2023 |
| 218 500 € | 3 642 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 22 novembre 2023 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 167 | 20 novembre 2023 |
| 208 700 € | 2 485 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 181 | 27 octobre 2023 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 61 | 19 octobre 2023 |
| 225 000 € | 2 848 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 61 | 28 septembre 2023 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 28 septembre 2023 |
| 157 900 € | 2 134 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 167 | 4 septembre 2023 |
| 92 669 € | 1 363 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 31 | 30 août 2023 |
| 260 000 € | 1 898 €/m² | Local commercial · 137 m² | n° 31 | 29 août 2023 |
| 132 100 € | 1 943 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 31 | 3 août 2023 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 29 | 27 juillet 2023 |
| 86 538 € | 3 205 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 183 | 17 juillet 2023 |
| 93 400 € | 1 639 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 167 | 30 juin 2023 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 157 | 29 juin 2023 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 179 | 26 juin 2023 |
| 168 540 € | 2 278 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 167 | 15 juin 2023 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 183 | 24 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 167 | 15 mai 2023 |
| 201 700 € | 2 881 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 107 | 3 mai 2023 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 31 | 28 avril 2023 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 157 | 14 avril 2023 |
| 88 000 € | 5 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 165 | 31 mars 2023 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 51 | 6 mars 2023 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 31 | 23 février 2023 |
| 132 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 109 | 9 février 2023 |
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 61 | 27 janvier 2023 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 167 | 12 janvier 2023 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 81 | 12 décembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
320 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.