Hlm Rue Ch Baudelaire, Nice
3 148 €/m²
prix médian au m² · 71 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
184 350 €
Ventes relevées
71
85 k€médiane 148 k€255 k€
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 7 | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 15 | 4 décembre 2025 |
| 166 000 € | 1 350 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 2 | 4 décembre 2025 |
| 172 000 € | 3 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 2 décembre 2025 |
| 213 170 € | 4 737 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 19 novembre 2025 |
| 126 000 € | 3 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 3 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 16 | 23 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 9019 | 11 septembre 2025 |
| 125 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 26 août 2025 |
| 255 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 4 | 18 août 2025 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 13 août 2025 |
| 134 331 € | 3 276 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 30 juillet 2025 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 3 juillet 2025 |
| 148 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 8 | 1 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 9009 | 5 juin 2025 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 4 juin 2025 |
| 205 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 27 mai 2025 |
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 4 février 2025 |
| 150 707 € | 2 355 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 9004 | 3 février 2025 |
| 255 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 11 | 26 juillet 2024 |
| 102 500 € | 3 796 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 7 | 2 juillet 2024 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 1 juillet 2024 |
| 236 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 12 | 4 juin 2024 |
| 115 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 7 | 13 mars 2024 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 18 | 6 mars 2024 |
| 87 300 € | 1 303 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 5 | 29 janvier 2024 |
| 134 000 € | 1 089 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 1 | 30 octobre 2023 |
| 249 900 € | 3 730 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 17 | 16 octobre 2023 |
| 205 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 8 | 27 juillet 2023 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 9004 | 6 juillet 2023 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 7 | 30 juin 2023 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 9017 | 30 juin 2023 |
| 181 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 9019 | 29 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 5 mai 2023 |
| 214 000 € | 3 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 9 | 21 mars 2023 |
| 218 000 € | 3 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 2 mars 2023 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 5 | 7 février 2023 |
| 109 565 € | 1 957 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 18 | 26 janvier 2023 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 25 janvier 2023 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 9014 | 9 janvier 2023 |
| 147 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 7 | 29 décembre 2022 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 9019 | 8 décembre 2022 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 6 décembre 2022 |
| 182 150 € | 3 572 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 5 | 30 novembre 2022 |
| 105 600 € | 3 911 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 18 novembre 2022 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 5 octobre 2022 |
| 133 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 9018 | 19 septembre 2022 |
| 114 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 7 | 5 août 2022 |
| 243 500 € | 3 581 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 9017 | 28 juillet 2022 |
| 135 500 € | 1 426 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 4 | 11 juillet 2022 |
| 139 000 € | 1 158 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 4 | 11 juillet 2022 |
| 136 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 16 | 23 mai 2022 |
| 184 350 € | 3 292 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 9014 | 22 avril 2022 |
| 212 020 € | 3 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 6 | 7 mars 2022 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 8 février 2022 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 2 | 16 décembre 2021 |
| 127 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 10 | 24 novembre 2021 |
| 119 500 € | 679 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | n° 4 | 28 octobre 2021 |
| 179 500 € | 2 640 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 16 | 27 octobre 2021 |
| 186 200 € | 2 738 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 16 | 6 septembre 2021 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 9019 | 9 août 2021 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 5 | 2 août 2021 |
| 169 200 € | 3 760 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 23 juillet 2021 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 30 juin 2021 |
| 141 270 € | 3 139 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9008 | 2 juin 2021 |
| 249 000 € | 3 074 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 2 | 14 avril 2021 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 7 | 29 mars 2021 |
| 117 900 € | 2 876 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 25 mars 2021 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 7 | 23 mars 2021 |
| 165 300 € | 2 583 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 9004 | 19 février 2021 |
| 134 000 € | 3 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.