Rue Emile Leonard, Nice
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
161 880 €
Dernier quartile
219 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 2 | 19 décembre 2025 |
| 303 232 € | 4 395 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 10 | 25 août 2025 |
| 245 000 € | 2 952 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 10 | 25 avril 2025 |
| 162 264 € | 2 847 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 10 | 22 avril 2025 |
| 141 850 € | 6 448 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 1 | 18 novembre 2024 |
| 172 500 € | 4 662 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 3 | 13 novembre 2024 |
| 219 000 € | 3 042 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 16 | 6 septembre 2024 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 31 juillet 2024 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 10 | 9 janvier 2024 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 15 décembre 2023 |
| 251 500 € | 3 493 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 10 | 11 octobre 2023 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 2 | 22 septembre 2023 |
| 147 000 € | 2 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 14 juin 2023 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 16 | 25 mai 2023 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 10 | 29 décembre 2022 |
| 142 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 10 | 22 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 10 | 28 octobre 2022 |
| 161 880 € | 3 238 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 21 septembre 2022 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 16 septembre 2022 |
| 146 000 € | 6 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 12 juillet 2022 |
| 154 000 € | 3 080 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 10 juin 2022 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 12 | 3 juin 2022 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 28 janvier 2022 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 14 | 23 décembre 2021 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 14 | 3 août 2021 |
| 194 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 4 | 3 août 2021 |
| 178 000 € | 2 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 10 | 12 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
132 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 83 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.