Rue Docteur Ardoin, Nice
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
114 500 €
Dernier quartile
215 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 5 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 13 | 11 juillet 2025 |
| 119 000 € | 5 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 15 | 27 mai 2025 |
| 176 000 € | 4 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 15 | 27 février 2025 |
| 109 000 € | 5 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 15 | 24 février 2025 |
| 170 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 15 | 18 juillet 2024 |
| 380 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 13 | 9 juillet 2024 |
| 96 000 € | 5 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 29 mai 2024 |
| 130 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 13 | 17 mai 2024 |
| 114 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 19 avril 2024 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 19 mars 2024 |
| 75 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 21 février 2024 |
| 1 110 000 € | 4 440 €/m² | Local commercial · 250 m² | n° 8 | 22 août 2023 |
| 114 500 € | 6 026 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 26 juillet 2023 |
| 164 000 € | 4 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 13 | 21 juillet 2023 |
| 1 850 000 € | 14 800 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | n° 6 | 21 avril 2023 |
| 217 900 € | 5 587 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 13 | 7 mars 2023 |
| 349 800 € | 4 373 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 13 | 12 janvier 2023 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 13 | 29 décembre 2022 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 13 | 27 décembre 2022 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 13 | 11 octobre 2022 |
| 115 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 23 juin 2022 |
| 123 000 € | 6 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 16 juin 2022 |
| 129 000 € | 5 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 13 | 11 mai 2022 |
| 118 720 € | 5 936 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 5 mai 2022 |
| 180 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 13 | 27 avril 2022 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 13 | 10 février 2022 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 28 octobre 2021 |
| 95 500 € | 4 152 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 13 | 30 septembre 2021 |
| 113 000 € | 5 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 3 septembre 2021 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 13 | 25 juin 2021 |
| 215 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 13 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.