Avenue Gay, Nice
prix médian au m² · 95 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Ventes relevées
95
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 775 000 € | 7 828 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 15 | 17 décembre 2025 |
| 480 000 € | 4 660 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 3 | 3 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 6 | 25 novembre 2025 |
| 242 000 € | 5 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 16 | 12 novembre 2025 |
| 146 170 € | 5 220 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 20 | 28 octobre 2025 |
| 171 200 € | 4 756 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 20 | 27 octobre 2025 |
| 557 800 € | 4 427 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 18 | 14 octobre 2025 |
| 200 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 19 | 13 octobre 2025 |
| 320 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 18 septembre 2025 |
| 190 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 19 | 8 septembre 2025 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 20 | 5 septembre 2025 |
| 150 670 € | 5 795 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 20 | 1 septembre 2025 |
| 494 400 € | 6 104 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 18 | 7 juillet 2025 |
| 795 000 € | 8 736 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 15 | 27 juin 2025 |
| 168 000 € | 5 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 18 | 30 mai 2025 |
| 109 000 € | 3 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 20 | 20 mai 2025 |
| 352 700 € | 4 766 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 8 | 2 avril 2025 |
| 159 000 € | 3 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 20 | 11 mars 2025 |
| 361 000 € | 4 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 3 | 28 février 2025 |
| 102 000 € | 4 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 20 | 16 janvier 2025 |
| 65 425 € | 2 110 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 16 | 20 décembre 2024 |
| 159 000 € | 6 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 20 | 9 décembre 2024 |
| 97 250 € | 5 403 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 6 | 27 novembre 2024 |
| 223 810 € | 4 223 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 22 novembre 2024 |
| 182 500 € | 4 563 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 3 | 21 novembre 2024 |
| 156 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 3 | 30 octobre 2024 |
| 225 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 16 | 7 octobre 2024 |
| 323 000 € | 8 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 3 | 26 septembre 2024 |
| 75 250 € | 1 275 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 3 | 20 septembre 2024 |
| 135 560 € | 4 519 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 18 septembre 2024 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 29 août 2024 |
| 219 050 € | 4 381 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 20 | 19 août 2024 |
| 252 500 € | 6 645 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 12 | 9 août 2024 |
| 351 500 € | 4 449 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 12 | 1 août 2024 |
| 166 670 € | 4 167 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 3 | 19 juillet 2024 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 3 | 18 juillet 2024 |
| 134 000 € | 5 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 20 | 1 juillet 2024 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 8 | 1 juillet 2024 |
| 139 000 € | 4 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 20 | 18 avril 2024 |
| 147 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 17 | 2 avril 2024 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 16 | 28 mars 2024 |
| 148 000 € | 4 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 18 | 22 mars 2024 |
| 136 000 € | 5 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 17 octobre 2023 |
| 195 000 € | 5 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 12 | 13 octobre 2023 |
| 254 925 € | 2 475 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 3 | 10 octobre 2023 |
| 237 000 € | 4 472 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 2 octobre 2023 |
| 124 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 20 | 19 septembre 2023 |
| 289 000 € | 5 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 20 | 1 septembre 2023 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 3 | 28 juillet 2023 |
| 181 000 € | 4 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 20 | 28 juillet 2023 |
| 147 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 10 | 20 juillet 2023 |
| 255 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 10 | 10 juillet 2023 |
| 165 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 16 | 30 mai 2023 |
| 206 300 € | 3 751 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 10 | 15 mai 2023 |
| 335 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 16 | 3 mai 2023 |
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 16 | 2 mai 2023 |
| 215 000 € | 5 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 3 | 17 avril 2023 |
| 190 550 € | 2 932 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 10 mars 2023 |
| 129 000 € | 4 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 16 | 30 décembre 2022 |
| 212 000 € | 4 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 18 | 27 décembre 2022 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 16 | 14 décembre 2022 |
| 165 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 20 | 7 décembre 2022 |
| 265 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 6 décembre 2022 |
| 105 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 20 | 29 novembre 2022 |
| 295 000 € | 5 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 19 | 24 octobre 2022 |
| 304 000 € | 4 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 17 | 26 septembre 2022 |
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 10 | 26 août 2022 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 19 | 22 juin 2022 |
| 213 000 € | 3 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 16 | 31 mai 2022 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 20 | 17 mai 2022 |
| 99 000 € | 3 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 20 | 6 mai 2022 |
| 171 000 € | 3 420 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 19 | 4 mai 2022 |
| 113 000 € | 4 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 29 avril 2022 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 3 | 26 avril 2022 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 3 | 21 février 2022 |
| 308 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 8 | 17 décembre 2021 |
| 208 000 € | 4 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 16 | 9 décembre 2021 |
| 233 000 € | 5 178 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 29 novembre 2021 |
| 157 000 € | 3 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 26 novembre 2021 |
| 222 000 € | 4 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 5 novembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
155 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.