Avenue des Baumettes, Nice
prix médian au m² · 115 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
182 000 €
Dernier quartile
440 000 €
Ventes relevées
115
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 740 000 € | 7 957 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 30 | 9 décembre 2025 |
| 109 250 € | 3 767 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 76 | 7 novembre 2025 |
| 1 052 000 € | 9 651 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 16 | 2 octobre 2025 |
| 315 000 € | 5 339 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 17 | 18 septembre 2025 |
| 182 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 31 | 17 septembre 2025 |
| 321 000 € | 4 458 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 45 | 11 septembre 2025 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 37 | 25 août 2025 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 42 | 22 août 2025 |
| 195 000 € | 4 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 45 | 21 juillet 2025 |
| 266 800 € | 3 982 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 41 | 17 juin 2025 |
| 625 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 9 | 5 juin 2025 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 45 | 16 mai 2025 |
| 144 000 € | 4 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 76 | 29 avril 2025 |
| 375 000 € | 4 934 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 66 | 24 avril 2025 |
| 1 600 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 504 m² · 8 p. | n° 19 | 31 mars 2025 |
| 1 410 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 24 | 17 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 45 | 6 mars 2025 |
| 145 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 41 | 27 février 2025 |
| 386 200 € | 3 448 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 45 | 11 février 2025 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 76 | 6 février 2025 |
| 922 400 € | 9 709 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 42 | 12 décembre 2024 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 66 | 28 novembre 2024 |
| 355 000 € | 6 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 30 | 21 novembre 2024 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 12 | 29 octobre 2024 |
| 400 000 € | 8 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 37 | 11 octobre 2024 |
| 490 000 € | 7 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 3 | 30 septembre 2024 |
| 385 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 66 | 23 septembre 2024 |
| 295 000 € | 5 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 37 | 3 septembre 2024 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 14 | 22 août 2024 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 3 | 6 août 2024 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 45 | 18 juillet 2024 |
| 59 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 70 | 12 juillet 2024 |
| 331 250 € | 2 984 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 45 | 7 juin 2024 |
| 350 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 11 | 4 juin 2024 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 41 | 27 mai 2024 |
| 535 000 € | 6 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 1 | 13 mai 2024 |
| 775 000 € | 8 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 49 | 3 mai 2024 |
| 242 990 € | 3 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 66 | 3 mai 2024 |
| 460 000 € | 5 974 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 1 | 22 mars 2024 |
| 85 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 45 | 18 mars 2024 |
| 420 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 41 | 18 mars 2024 |
| 220 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 66 | 15 février 2024 |
| 235 000 € | 4 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 31 janvier 2024 |
| 243 800 € | 3 483 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 14 | 25 janvier 2024 |
| 510 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 9 | 11 janvier 2024 |
| 232 500 € | 4 471 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 11 | 8 janvier 2024 |
| 440 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 37 | 19 décembre 2023 |
| 560 000 € | 6 829 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 14 | 25 octobre 2023 |
| 302 000 € | 4 794 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 37 | 13 octobre 2023 |
| 680 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 66 | 29 septembre 2023 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 22 septembre 2023 |
| 350 000 € | 3 465 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 66 | 19 septembre 2023 |
| 280 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 9 | 12 septembre 2023 |
| 280 000 € | 11 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 12 | 8 septembre 2023 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 45 | 31 juillet 2023 |
| 201 000 € | 6 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 32 | 24 juillet 2023 |
| 311 200 € | 3 081 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 66 | 29 juin 2023 |
| 405 000 € | 6 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 31 | 19 juin 2023 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 37 | 19 juin 2023 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 11 | 22 mai 2023 |
| 710 000 € | 7 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 37 | 2 mai 2023 |
| 608 541 € | 5 851 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 27 | 24 avril 2023 |
| 257 100 € | 4 285 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 1 | 21 avril 2023 |
| 875 000 € | 10 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 20 | 14 avril 2023 |
| 271 184 € | 9 039 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 7 avril 2023 |
| 480 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 14 | 3 avril 2023 |
| 700 000 € | 6 931 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 24 | 6 mars 2023 |
| 210 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 24 | 23 février 2023 |
| 679 000 € | 6 723 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 16 | 29 décembre 2022 |
| 62 500 € | 3 906 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 70 | 12 décembre 2022 |
| 276 190 € | 5 115 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1 | 20 octobre 2022 |
| 484 400 € | 4 325 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 66 | 28 septembre 2022 |
| 361 000 € | 4 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 17 | 28 septembre 2022 |
| 305 000 € | 6 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 31 | 26 septembre 2022 |
| 52 500 € | 2 917 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 21 septembre 2022 |
| 535 000 € | 6 221 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 37 | 16 septembre 2022 |
| 240 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 3 août 2022 |
| 207 800 € | 5 937 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 37 | 2 août 2022 |
| 255 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 18 juillet 2022 |
| 440 900 € | 10 498 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 37 | 4 juillet 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
293 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.