Avenue Desambrois, Nice
prix médian au m² · 80 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
153 900 €
Dernier quartile
251 000 €
Ventes relevées
80
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 490 000 € | 6 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5 | 19 décembre 2025 |
| 790 000 € | 13 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 11 | 17 novembre 2025 |
| 181 500 € | 6 050 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 27 octobre 2025 |
| 484 000 € | 4 745 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | n° 11 | 10 octobre 2025 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 7 | 10 octobre 2025 |
| 472 150 € | 5 365 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 7 | 9 octobre 2025 |
| 270 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 4 | 3 septembre 2025 |
| 135 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 5 | 30 juillet 2025 |
| 246 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 31 | 10 juillet 2025 |
| 335 000 € | 3 807 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 7 | 8 avril 2025 |
| 168 122 € | 4 945 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 9 | 26 mars 2025 |
| 649 000 € | 6 181 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 17 | 3 mars 2025 |
| 255 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 37 | 26 février 2025 |
| 650 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 240 m² · 4 p. | n° 1 | 19 décembre 2024 |
| 305 000 € | 8 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 9 | 16 décembre 2024 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 13 décembre 2024 |
| 239 000 € | 3 794 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 17 | 29 novembre 2024 |
| 731 000 € | 9 372 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 9 | 15 octobre 2024 |
| 177 320 € | 6 820 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 5 | 30 août 2024 |
| 153 900 € | 7 695 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 5 | 26 août 2024 |
| 215 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 37 | 31 juillet 2024 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 11 | 8 juillet 2024 |
| 234 500 € | 5 098 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 27 | 27 juin 2024 |
| 162 980 € | 6 268 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 5 | 19 juin 2024 |
| 410 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 11 | 28 mai 2024 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 9 | 22 mars 2024 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 9 | 26 février 2024 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 31 | 20 décembre 2023 |
| 199 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 11 | 9 novembre 2023 |
| 125 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 25 septembre 2023 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 9 | 14 septembre 2023 |
| 180 750 € | 4 304 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 31 | 19 juillet 2023 |
| 96 500 € | 4 825 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 35 | 11 juillet 2023 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 31 | 12 avril 2023 |
| 235 000 € | 4 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 9 | 5 avril 2023 |
| 173 700 € | 4 571 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 5 | 16 mars 2023 |
| 145 000 € | 5 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 5 | 13 mars 2023 |
| 225 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 31 | 2 mars 2023 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 5 | 16 février 2023 |
| 205 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 17 | 17 janvier 2023 |
| 220 600 € | 1 576 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 25 | 31 décembre 2022 |
| 385 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | n° 11 | 16 novembre 2022 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 16 novembre 2022 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 9 | 9 novembre 2022 |
| 114 875 € | 7 180 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 7 | 24 octobre 2022 |
| 380 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 9 | 8 septembre 2022 |
| 240 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 17 | 22 juillet 2022 |
| 180 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 9 | 1 juillet 2022 |
| 148 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 20 juin 2022 |
| 250 500 € | 7 368 €/m² | Appartement · 34 m² | n° 11 | 8 juin 2022 |
| 172 000 € | 5 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 11 | 17 mai 2022 |
| 520 000 € | 4 952 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 7 | 4 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 4 | 8 avril 2022 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 11 | 28 mars 2022 |
| 108 000 € | 6 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 4 | 9 mars 2022 |
| 514 900 € | 6 518 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 5 | 1 mars 2022 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 27 | 25 février 2022 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 7 février 2022 |
| 251 000 € | 3 535 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 11 | 11 janvier 2022 |
| 175 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 34 m² | n° 11 | 3 décembre 2021 |
| 369 800 € | 5 965 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 25 | 3 décembre 2021 |
| 250 000 € | 8 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 1 | 3 décembre 2021 |
| 485 000 € | 4 042 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 15 | 28 octobre 2021 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 1 octobre 2021 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 4 p. | n° 35 | 24 septembre 2021 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 9 | 17 septembre 2021 |
| 236 300 € | 4 544 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 9 septembre 2021 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 31 | 9 septembre 2021 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 15 | 2 septembre 2021 |
| 212 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 9 | 5 juillet 2021 |
| 69 970 € | 2 915 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 35 | 29 juin 2021 |
| 976 000 € | 5 137 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | n° 11 | 25 juin 2021 |
| 195 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 31 | 24 mai 2021 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 17 mai 2021 |
| 148 000 € | 3 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 9 | 26 avril 2021 |
| 70 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 37 | 8 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 15 | 12 mars 2021 |
| 205 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 11 | 16 février 2021 |
| 755 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 271 m² · 8 p. | n° 7 | 15 février 2021 |
| 234 865 € | 2 135 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 25 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
173 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.