Boulevard Virgile Barel, Nice
prix médian au m² · 99 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Ventes relevées
99
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 77 | 22 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 108 | 3 décembre 2025 |
| 295 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 98 | 6 novembre 2025 |
| 219 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 104 | 3 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 77 | 8 juillet 2025 |
| 234 000 € | 8 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 64 | 27 juin 2025 |
| 111 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 98 | 4 juin 2025 |
| 219 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 110 | 27 mai 2025 |
| 185 000 € | 3 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 98 | 30 avril 2025 |
| 167 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 104 | 24 avril 2025 |
| 25 000 € | 424 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 100 | 26 février 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 108 | 13 janvier 2025 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 100 | 8 novembre 2024 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 64 | 7 octobre 2024 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 77 | 2 août 2024 |
| 194 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 73 | 29 juillet 2024 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 104 | 27 juin 2024 |
| 291 000 € | 3 307 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 96 | 20 juin 2024 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 108 | 12 juin 2024 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 108 | 17 mai 2024 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 56 | 30 avril 2024 |
| 2 304 000 € | 28 800 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 55 | 25 avril 2024 |
| 223 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 60 | 19 mars 2024 |
| 80 750 € | 2 375 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 56 | 7 mars 2024 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 96 | 30 novembre 2023 |
| 137 000 € | 3 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 60 | 21 novembre 2023 |
| 141 520 € | 2 483 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 108 | 9 novembre 2023 |
| 95 000 € | 5 278 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 77 | 24 octobre 2023 |
| 93 500 € | 4 250 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 60 | 18 octobre 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 73 | 31 juillet 2023 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 73 | 28 juillet 2023 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 73 | 21 juillet 2023 |
| 279 000 € | 2 306 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 96 | 13 juillet 2023 |
| 365 500 € | 3 021 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | n° 98 | 29 juin 2023 |
| 115 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 98 | 30 mai 2023 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 96 | 10 mai 2023 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 75 | 12 avril 2023 |
| 95 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 98 | 31 mars 2023 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 56 | 27 mars 2023 |
| 1 000 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 53 | 8 février 2023 |
| 82 000 € | 2 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 98 | 24 janvier 2023 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 96 | 20 décembre 2022 |
| 159 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 77 | 6 décembre 2022 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 104 | 23 novembre 2022 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 96 | 14 novembre 2022 |
| 270 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 100 | 28 octobre 2022 |
| 82 000 € | 2 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 96 | 24 octobre 2022 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 56 | 24 octobre 2022 |
| 162 500 € | 2 851 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 108 | 18 octobre 2022 |
| 209 000 € | 3 074 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 108 | 10 octobre 2022 |
| 207 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 108 | 6 septembre 2022 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 96 | 29 août 2022 |
| 159 000 € | 3 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 98 | 20 juillet 2022 |
| 132 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 60 | 18 juillet 2022 |
| 86 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 96 | 11 juillet 2022 |
| 245 000 € | 3 603 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 64 | 5 juillet 2022 |
| 179 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 75 | 4 juillet 2022 |
| 74 000 € | 1 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 108 | 29 juin 2022 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 104 | 16 juin 2022 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 108 | 10 mai 2022 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 104 | 9 mai 2022 |
| 165 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 96 | 28 avril 2022 |
| 103 000 € | 3 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 98 | 8 avril 2022 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 96 | 16 mars 2022 |
| 195 000 € | 1 612 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 96 | 9 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 60 | 7 mars 2022 |
| 88 500 € | 1 924 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 104 | 4 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 98 | 21 février 2022 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 96 | 26 janvier 2022 |
| 50 700 € | 889 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 108 | 29 décembre 2021 |
| 225 400 € | 2 716 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 110 | 27 décembre 2021 |
| 282 085 € | 4 340 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 100 | 23 décembre 2021 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 100 | 16 décembre 2021 |
| 1 435 000 € | 1 005 €/m² | Local commercial · 1428 m² | n° 96 | 8 décembre 2021 |
| 600 000 € | 1 987 €/m² | Local commercial · 302 m² | n° 96 | 25 novembre 2021 |
| 172 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 104 | 10 novembre 2021 |
| 227 010 € | 2 874 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 98 | 9 septembre 2021 |
| 142 000 € | 2 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 60 | 13 août 2021 |
| 191 090 € | 5 165 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 100 | 13 août 2021 |
| 310 000 € | 3 010 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 98 | 30 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
200 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.