Avenue Shakespeare, Nice
prix médian au m² · 92 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
128 500 €
Dernier quartile
234 000 €
Ventes relevées
92
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 300 € | 5 935 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 18 | 23 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 17 décembre 2025 |
| 535 000 € | 4 534 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 5 | 4 septembre 2025 |
| 238 000 € | 5 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 13 | 7 août 2025 |
| 170 000 € | 8 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 13 | 22 juillet 2025 |
| 234 000 € | 4 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 13 | 10 juin 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 13 | 28 mai 2025 |
| 335 000 € | 6 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 23 mai 2025 |
| 230 500 € | 4 349 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 13 | 12 mai 2025 |
| 149 000 € | 4 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 13 | 6 mai 2025 |
| 262 000 € | 5 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 10 mars 2025 |
| 275 000 € | 5 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 3 mars 2025 |
| 143 000 € | 4 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 14 | 28 février 2025 |
| 445 000 € | 5 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 13 | 12 février 2025 |
| 312 780 € | 8 020 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 15 | 7 février 2025 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 13 | 31 janvier 2025 |
| 179 970 € | 6 428 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 13 | 30 janvier 2025 |
| 203 000 € | 4 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 14 janvier 2025 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 13 | 2 décembre 2024 |
| 92 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 16 | 14 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 14 | 1 octobre 2024 |
| 1 650 000 € | 11 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 6 | 21 septembre 2024 |
| 176 760 € | 3 399 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 18 septembre 2024 |
| 144 200 € | 8 482 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 18 | 27 juin 2024 |
| 436 000 € | 5 892 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 11 | 14 juin 2024 |
| 245 000 € | 6 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 15 | 2 mai 2024 |
| 132 000 € | 4 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 13 | 11 avril 2024 |
| 151 000 € | 5 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 13 | 9 avril 2024 |
| 320 000 € | 4 384 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 14 | 29 mars 2024 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 13 | 28 mars 2024 |
| 112 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 13 | 28 mars 2024 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 13 | 26 février 2024 |
| 215 000 € | 6 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 13 | 26 janvier 2024 |
| 174 000 € | 5 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 13 | 12 janvier 2024 |
| 224 000 € | 8 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 27 décembre 2023 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 19 | 29 novembre 2023 |
| 149 000 € | 5 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 13 | 4 octobre 2023 |
| 293 500 € | 5 870 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 29 septembre 2023 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 13 | 27 septembre 2023 |
| 275 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 13 | 6 septembre 2023 |
| 105 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 13 | 25 juillet 2023 |
| 128 500 € | 3 134 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 19 juillet 2023 |
| 155 000 € | 5 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 10 juillet 2023 |
| 232 500 € | 8 611 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 13 | 2 juin 2023 |
| 99 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 10 mai 2023 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 14 | 9 mai 2023 |
| 152 000 € | 6 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 13 | 20 avril 2023 |
| 346 700 € | 4 815 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 11 | 31 mars 2023 |
| 298 000 € | 4 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 11 | 23 mars 2023 |
| 213 000 € | 7 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 13 | 16 février 2023 |
| 99 600 € | 3 213 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 13 | 16 février 2023 |
| 126 860 € | 5 074 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 13 | 8 février 2023 |
| 255 000 € | 5 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 2 février 2023 |
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 13 | 21 décembre 2022 |
| 231 000 € | 7 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 13 | 25 novembre 2022 |
| 158 500 € | 7 548 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 16 | 10 novembre 2022 |
| 207 000 € | 3 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 27 octobre 2022 |
| 397 350 € | 5 094 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 14 | 24 octobre 2022 |
| 135 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5 | 21 octobre 2022 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 14 | 7 octobre 2022 |
| 166 800 € | 2 383 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 11 | 30 septembre 2022 |
| 262 000 € | 4 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 15 | 29 septembre 2022 |
| 177 730 € | 8 887 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 5 septembre 2022 |
| 405 000 € | 5 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 25 août 2022 |
| 234 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 28 juillet 2022 |
| 325 000 € | 4 392 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 14 | 27 juillet 2022 |
| 75 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 13 | 10 juin 2022 |
| 163 000 € | 5 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 13 | 9 juin 2022 |
| 110 280 € | 5 514 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 24 mai 2022 |
| 145 000 € | 6 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 13 | 4 mai 2022 |
| 113 500 € | 5 159 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 13 | 20 avril 2022 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 15 | 10 mars 2022 |
| 195 000 € | 4 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 28 février 2022 |
| 234 000 € | 4 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 13 | 28 janvier 2022 |
| 106 500 € | 3 328 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 13 | 18 janvier 2022 |
| 112 000 € | 1 204 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 25 | 14 janvier 2022 |
| 164 000 € | 3 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 11 | 13 janvier 2022 |
| 97 000 € | 3 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 13 | 30 décembre 2021 |
| 140 370 € | 4 840 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 14 | 15 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 71 m² · 1 p. | n° 13 | 28 octobre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
171 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.