Avenue Durante, Nice
prix médian au m² · 141 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
234 000 €
Premier quartile
143 200 €
Dernier quartile
355 000 €
Ventes relevées
141
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 269 697 € | 5 186 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 3 | 23 décembre 2025 |
| 500 000 € | 7 463 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 3 | 23 décembre 2025 |
| 300 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 23 décembre 2025 |
| 295 000 € | 7 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 2 | 10 décembre 2025 |
| 280 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 24 novembre 2025 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 8 | 14 novembre 2025 |
| 458 650 € | 6 552 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 4 | 10 novembre 2025 |
| 215 000 € | 8 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 4 | 15 octobre 2025 |
| 207 500 € | 8 300 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 4 | 29 septembre 2025 |
| 478 000 € | 5 432 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 12 | 10 septembre 2025 |
| 137 800 € | 5 991 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 8 | 26 août 2025 |
| 125 265 € | 5 219 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 13 | 20 août 2025 |
| 425 000 € | 5 380 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 13 | 21 juillet 2025 |
| 185 000 € | 5 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 15 juillet 2025 |
| 145 000 € | 3 919 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 6 | 23 juin 2025 |
| 260 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 26 mai 2025 |
| 465 700 € | 5 821 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 6 | 19 mai 2025 |
| 118 450 € | 5 923 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 3 | 7 mai 2025 |
| 82 400 € | 5 150 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 3 | 7 mai 2025 |
| 105 060 € | 5 837 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 3 | 7 mai 2025 |
| 94 760 € | 5 264 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 3 | 7 mai 2025 |
| 113 300 € | 6 294 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 3 | 7 mai 2025 |
| 321 600 € | 7 657 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 8 | 24 avril 2025 |
| 215 000 € | 6 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 6 | 27 mars 2025 |
| 405 000 € | 6 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 4 | 11 mars 2025 |
| 160 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 13 | 10 mars 2025 |
| 111 000 € | 5 045 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 6 | 6 février 2025 |
| 450 000 € | 6 164 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 15 | 21 janvier 2025 |
| 190 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 15 janvier 2025 |
| 317 000 € | 4 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 14 janvier 2025 |
| 151 500 € | 6 587 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 8 | 9 décembre 2024 |
| 220 000 € | 4 151 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 4 | 2 décembre 2024 |
| 170 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 8 novembre 2024 |
| 274 000 € | 7 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 6 | 25 octobre 2024 |
| 285 000 € | 9 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 4 | 19 octobre 2024 |
| 272 000 € | 4 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 11 | 16 octobre 2024 |
| 810 000 € | 5 786 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 9 | 16 octobre 2024 |
| 161 982 € | 5 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 8 | 9 octobre 2024 |
| 280 200 € | 3 113 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 2 | 3 octobre 2024 |
| 170 000 € | 8 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 4 | 18 septembre 2024 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 15 | 10 septembre 2024 |
| 130 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 17 | 9 septembre 2024 |
| 235 000 € | 7 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 4 | 22 juillet 2024 |
| 250 000 € | 6 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 22 | 21 juin 2024 |
| 437 700 € | 7 679 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 31 mai 2024 |
| 245 000 € | 5 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 10 | 2 mai 2024 |
| 330 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 8 | 26 avril 2024 |
| 478 000 € | 4 596 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 17 | 26 avril 2024 |
| 654 500 € | 7 272 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 1 | 26 avril 2024 |
| 285 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 13 | 27 mars 2024 |
| 145 000 € | 5 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 6 | 3 janvier 2024 |
| 422 500 € | 5 559 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 4 | 27 décembre 2023 |
| 355 000 € | 5 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 8 | 22 décembre 2023 |
| 182 800 € | 3 974 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 22 | 12 octobre 2023 |
| 128 000 € | 5 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 6 | 6 octobre 2023 |
| 370 000 € | 4 684 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 11 | 20 septembre 2023 |
| 152 000 € | 4 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 6 | 30 août 2023 |
| 424 000 € | 5 972 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 17 juillet 2023 |
| 90 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 6 | 3 juillet 2023 |
| 228 950 € | 9 158 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 30 juin 2023 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 26 juin 2023 |
| 110 000 € | 6 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 8 | 23 juin 2023 |
| 415 000 € | 21 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 4 | 26 mai 2023 |
| 329 000 € | 5 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 4 | 23 mai 2023 |
| 180 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 4 mai 2023 |
| 427 050 € | 4 745 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 2 | 24 avril 2023 |
| 165 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 4 | 3 avril 2023 |
| 380 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 28 mars 2023 |
| 260 000 € | 7 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 4 | 3 mars 2023 |
| 245 000 € | 5 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 2 février 2023 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 6 | 20 janvier 2023 |
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 29 décembre 2022 |
| 284 000 € | 5 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 13 | 23 décembre 2022 |
| 3 050 000 € | 3 319 €/m² | Local commercial · 919 m² | n° 26 | 22 décembre 2022 |
| 249 000 € | 3 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 1 | 21 décembre 2022 |
| 175 000 € | 5 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 6 | 21 décembre 2022 |
| 260 000 € | 4 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 17 | 30 novembre 2022 |
| 395 000 € | 5 338 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 17 | 28 octobre 2022 |
| 143 200 € | 5 508 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 6 | 28 octobre 2022 |
| 485 400 € | 5 848 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 13 | 25 octobre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
297 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.