Avenue de Mendiguren, Nice
prix médian au m² · 56 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
199 000 €
Dernier quartile
395 000 €
Ventes relevées
56
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 885 000 € | 8 119 €/m² | Appartement · 109 m² · 2 p. | n° 38 | 4 décembre 2025 |
| 320 000 € | 5 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 32 | 4 décembre 2025 |
| 293 000 € | 4 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 39 | 1 décembre 2025 |
| 450 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 38 | 7 novembre 2025 |
| 540 300 € | 3 752 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | n° 2 | 28 octobre 2025 |
| 123 000 € | 7 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 21 | 22 octobre 2025 |
| 226 500 € | 6 662 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 3 octobre 2025 |
| 325 000 € | 7 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 23 | 12 septembre 2025 |
| 129 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 21 | 31 juillet 2025 |
| 755 000 € | 5 551 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | n° 18 | 17 juillet 2025 |
| 191 000 € | 5 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 21 | 3 juillet 2025 |
| 1 067 500 € | 6 279 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | n° 41 | 24 juin 2025 |
| 131 000 € | 4 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 23 | 17 juin 2025 |
| 670 000 € | 7 791 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | n° 25 | 27 mai 2025 |
| 270 000 € | 5 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 21 | 7 mai 2025 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 28 | 8 avril 2025 |
| 345 000 € | 4 662 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 28 | 8 avril 2025 |
| 255 000 € | 4 322 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 32 | 30 décembre 2024 |
| 205 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 30 septembre 2024 |
| 585 000 € | 7 905 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 23 | 14 juin 2024 |
| 215 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 6 mai 2024 |
| 1 030 000 € | 10 729 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 21 | 15 mars 2024 |
| 252 000 € | 5 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 23 | 23 novembre 2023 |
| 199 000 € | 6 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 21 | 1 septembre 2023 |
| 47 450 € | 545 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 23 | 7 août 2023 |
| 268 000 € | 6 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 32 | 6 juillet 2023 |
| 455 000 € | 6 408 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 23 | 27 avril 2023 |
| 150 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 43 | 20 avril 2023 |
| 1 870 000 € | 10 625 €/m² | Appartement · 176 m² · 5 p. | n° 23 | 18 avril 2023 |
| 223 000 € | 4 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 28 | 3 février 2023 |
| 347 800 € | 5 797 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 1 février 2023 |
| 520 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 23 | 30 septembre 2022 |
| 410 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 23 | 29 septembre 2022 |
| 110 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 21 | 6 septembre 2022 |
| 287 000 € | 6 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 21 | 5 août 2022 |
| 380 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 23 | 18 juillet 2022 |
| 735 000 € | 10 208 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 21 | 22 juin 2022 |
| 169 000 € | 4 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 15 juin 2022 |
| 296 000 € | 5 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 32 | 15 juin 2022 |
| 105 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 21 | 7 juin 2022 |
| 152 000 € | 5 241 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 32 | 12 mai 2022 |
| 358 000 € | 5 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 23 | 24 mars 2022 |
| 344 925 € | 6 388 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 23 | 4 février 2022 |
| 225 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 12 janvier 2022 |
| 247 000 € | 6 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 21 | 30 décembre 2021 |
| 812 000 € | 6 444 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 31 | 16 décembre 2021 |
| 269 650 € | 7 931 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 10 novembre 2021 |
| 226 425 € | 6 469 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 23 septembre 2021 |
| 270 000 € | 7 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 15 septembre 2021 |
| 395 000 € | 8 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 23 | 13 septembre 2021 |
| 325 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 23 | 28 juin 2021 |
| 123 000 € | 6 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 21 | 20 mai 2021 |
| 223 000 € | 6 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 20 mai 2021 |
| 200 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 23 | 20 avril 2021 |
| 308 000 € | 6 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 23 | 6 avril 2021 |
| 103 000 € | 4 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 43 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 400 €/m² à 6 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
100 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.