Rue Fornero Menei, Nice
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
240 200 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 371 800 € | 4 426 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 3 | 18 décembre 2025 |
| 105 000 € | 6 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 5 | 18 novembre 2025 |
| 253 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9 | 18 novembre 2025 |
| 123 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 14 novembre 2025 |
| 240 200 € | 3 532 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9 | 7 octobre 2025 |
| 115 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 5 | 12 septembre 2025 |
| 263 070 € | 3 654 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 22 août 2025 |
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9 | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 11 mars 2025 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 5 décembre 2024 |
| 90 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 5 | 22 novembre 2024 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9 | 24 octobre 2024 |
| 65 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 5 | 21 août 2024 |
| 142 500 € | 4 597 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 6 | 12 juillet 2024 |
| 113 050 € | 5 383 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 9 | 18 avril 2024 |
| 367 000 € | 4 766 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 9 | 16 janvier 2024 |
| 95 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 22 décembre 2023 |
| 253 650 € | 3 902 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 6 novembre 2023 |
| 254 000 € | 4 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 9 | 1 septembre 2023 |
| 144 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 9 | 19 juin 2023 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9 | 9 mai 2023 |
| 115 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 5 | 16 janvier 2023 |
| 80 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 5 janvier 2023 |
| 302 000 € | 4 441 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 18 octobre 2022 |
| 220 000 € | 4 151 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 6 | 16 août 2022 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 10 août 2022 |
| 83 500 € | 4 639 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 10 août 2022 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1 | 19 juillet 2022 |
| 85 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 9 mai 2022 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 3 mai 2022 |
| 83 000 € | 4 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 21 mars 2022 |
| 295 000 € | 4 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 1 | 15 mars 2022 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 7 mars 2022 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 28 décembre 2021 |
| 189 000 € | 3 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 28 décembre 2021 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9 | 7 décembre 2021 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 5 | 27 septembre 2021 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 8 juillet 2021 |
| 17 000 € | 236 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 6 juillet 2021 |
| 37 500 € | 2 083 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 17 juin 2021 |
| 40 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 17 juin 2021 |
| 85 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 5 | 17 mai 2021 |
| 217 500 € | 3 199 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9 | 18 février 2021 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.