Rue Charles Baudelaire, Nice
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
226 488 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 000 € | 5 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 20 | 9 octobre 2025 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 20 | 26 août 2025 |
| 265 000 € | 3 630 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 18 | 11 juillet 2025 |
| 176 695 € | 2 761 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 4 | 7 juillet 2025 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 20 | 1 juillet 2025 |
| 191 050 € | 2 769 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 18 | 27 juin 2025 |
| 179 000 € | 3 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 20 | 16 juin 2025 |
| 231 000 € | 4 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 20 | 2 juin 2025 |
| 285 000 € | 4 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 25 avril 2025 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 16 | 18 avril 2025 |
| 114 400 € | 6 021 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 20 | 5 mars 2025 |
| 277 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 16 | 15 novembre 2024 |
| 226 488 € | 4 273 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 20 | 4 avril 2024 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 20 | 27 février 2024 |
| 90 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 20 | 22 février 2024 |
| 99 690 € | 5 538 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 22 décembre 2023 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 19 septembre 2023 |
| 100 935 € | 5 312 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 20 | 30 août 2023 |
| 285 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 16 | 17 mai 2023 |
| 103 000 € | 5 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 24 février 2023 |
| 105 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 28 décembre 2022 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 21 décembre 2022 |
| 98 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 6 octobre 2022 |
| 285 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 20 | 5 octobre 2022 |
| 200 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 20 | 30 septembre 2022 |
| 199 900 € | 2 897 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 18 | 10 août 2022 |
| 65 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 16 | 1 août 2022 |
| 98 500 € | 5 184 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 20 | 15 juin 2022 |
| 260 715 € | 4 274 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 8 juin 2022 |
| 275 900 € | 4 379 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 20 | 2 mai 2022 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 1 avril 2022 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 18 | 12 janvier 2022 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 18 | 10 janvier 2022 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 18 | 24 septembre 2021 |
| 92 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 19 août 2021 |
| 93 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 12 juillet 2021 |
| 223 450 € | 3 061 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 18 | 1 juin 2021 |
| 102 500 € | 4 881 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 20 | 6 mai 2021 |
| 119 990 € | 5 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 20 | 7 avril 2021 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 18 | 1 avril 2021 |
| 93 300 € | 4 443 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 20 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
170 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.