Rue Cassini, Nice
prix médian au m² · 74 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Ventes relevées
74
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 8 571 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 22 | 29 décembre 2025 |
| 367 500 € | 4 836 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 16 | 25 novembre 2025 |
| 192 500 € | 10 132 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 5 | 24 octobre 2025 |
| 150 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 5 | 17 octobre 2025 |
| 114 700 € | 6 747 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 3 | 17 septembre 2025 |
| 810 000 € | 5 226 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 13 | 11 septembre 2025 |
| 264 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 17 | 13 juin 2025 |
| 244 000 € | 8 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 5 | 13 juin 2025 |
| 895 000 € | 10 056 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 3 | 3 avril 2025 |
| 156 360 € | 7 818 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 31 janvier 2025 |
| 191 600 € | 6 843 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 20 décembre 2024 |
| 180 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 24 | 5 décembre 2024 |
| 234 500 € | 8 375 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 17 | 14 novembre 2024 |
| 237 000 € | 8 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 15 | 20 septembre 2024 |
| 714 715 € | 5 540 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | n° 18 | 3 septembre 2024 |
| 280 000 € | 5 714 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 5 | 2 août 2024 |
| 750 000 € | 4 777 €/m² | Local commercial · 157 m² | n° 3 | 31 mai 2024 |
| 105 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 12 | 26 mars 2024 |
| 275 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 18 mars 2024 |
| 106 500 € | 7 607 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 12 | 22 février 2024 |
| 650 000 € | 7 303 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 3 | 20 janvier 2024 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 16 | 9 janvier 2024 |
| 247 518 € | 2 912 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 16 | 20 décembre 2023 |
| 160 000 € | 9 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 24 | 15 décembre 2023 |
| 165 000 € | 9 167 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 24 | 29 novembre 2023 |
| 220 000 € | 5 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 1 | 24 novembre 2023 |
| 265 000 € | 7 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 5 | 17 novembre 2023 |
| 209 740 € | 4 878 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 18 | 27 septembre 2023 |
| 39 900 € | 2 347 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 5 | 26 septembre 2023 |
| 206 570 € | 8 607 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 1 | 5 septembre 2023 |
| 408 100 € | 4 534 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 23 août 2023 |
| 483 333 € | 5 823 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 1 | 27 juillet 2023 |
| 415 000 € | 8 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 8 | 20 juin 2023 |
| 209 000 € | 6 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 17 | 26 mai 2023 |
| 685 000 € | 6 009 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 18 | 24 avril 2023 |
| 200 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 14 | 21 mars 2023 |
| 218 500 € | 7 534 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 14 | 17 mars 2023 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 17 | 10 mars 2023 |
| 160 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 12 | 27 janvier 2023 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 18 | 23 janvier 2023 |
| 200 000 € | 5 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 16 | 11 janvier 2023 |
| 275 000 € | 5 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 28 | 27 octobre 2022 |
| 219 500 € | 7 839 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 5 | 10 août 2022 |
| 670 000 € | 7 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 3 | 26 juillet 2022 |
| 108 000 € | 2 298 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 24 | 25 juillet 2022 |
| 163 111 € | 3 329 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 5 | 29 juin 2022 |
| 585 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 1 p. | n° 13 | 24 juin 2022 |
| 573 750 € | 6 305 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 28 | 17 juin 2022 |
| 235 000 € | 6 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 14 | 9 juin 2022 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 8 | 7 juin 2022 |
| 395 000 € | 6 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 3 juin 2022 |
| 132 000 € | 3 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 16 | 31 mai 2022 |
| 300 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 9 | 20 mai 2022 |
| 818 500 € | 5 116 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | n° 13 | 17 mai 2022 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 4 mai 2022 |
| 223 960 € | 6 053 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 24 | 3 mai 2022 |
| 240 500 € | 6 500 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 5 | 25 avril 2022 |
| 520 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 3 | 14 avril 2022 |
| 190 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 12 | 1 mars 2022 |
| 500 140 € | 8 774 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 17 | 22 février 2022 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 28 janvier 2022 |
| 250 000 € | 4 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 17 | 22 décembre 2021 |
| 157 000 € | 4 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 28 | 8 décembre 2021 |
| 205 474 € | 6 421 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 28 | 22 novembre 2021 |
| 590 000 € | 4 683 €/m² | Appartement · 126 m² · 6 p. | n° 13 | 28 octobre 2021 |
| 351 000 € | 5 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 24 | 25 octobre 2021 |
| 520 000 € | 7 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 1 | 28 septembre 2021 |
| 367 388 € | 5 248 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 22 | 20 août 2021 |
| 162 000 € | 7 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 12 | 12 août 2021 |
| 227 000 € | 6 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 1 | 1 juillet 2021 |
| 365 000 € | 4 679 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 15 | 12 mars 2021 |
| 370 000 € | 6 852 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 15 | 12 mars 2021 |
| 220 800 € | 7 360 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 15 février 2021 |
| 318 620 € | 7 080 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 1 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 200 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
157 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 68 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.