Rue Alexandre Mari, Nice
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
283 420 €
Premier quartile
170 185 €
Dernier quartile
600 000 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 400 € | 6 512 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 5 | 23 décembre 2025 |
| 1 870 000 € | 13 852 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | n° 21 | 10 décembre 2025 |
| 145 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 6 novembre 2025 |
| 148 000 € | 9 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 5 | 3 octobre 2025 |
| 164 000 € | 8 200 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 13 septembre 2025 |
| 273 000 € | 7 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 7 | 5 juin 2025 |
| 375 800 € | 7 996 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 21 | 5 juin 2025 |
| 2 600 000 € | 6 616 €/m² | Local commercial · 393 m² | n° 7 | 17 avril 2025 |
| 770 000 € | 5 133 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 11 | 6 février 2025 |
| 117 000 € | 7 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 11 | 22 novembre 2024 |
| 253 000 € | 7 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 11 | 31 octobre 2024 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 5 | 22 août 2024 |
| 480 000 € | 7 385 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 17 | 4 juillet 2024 |
| 170 185 € | 8 509 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 11 | 14 juin 2024 |
| 258 540 € | 8 618 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 4 juin 2024 |
| 283 420 € | 4 294 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 11 | 21 mai 2024 |
| 2 170 000 € | 5 522 €/m² | Local commercial · 393 m² | n° 7 | 30 avril 2024 |
| 1 410 000 € | 3 588 €/m² | Local commercial · 393 m² | n° 7 | 29 avril 2024 |
| 133 962 € | 4 784 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 25 avril 2024 |
| 20 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 1 | 17 avril 2024 |
| 308 555 € | 11 868 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 4 | 16 avril 2024 |
| 75 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 11 | 29 décembre 2023 |
| 720 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | n° 11 | 1 août 2023 |
| 660 000 € | 3 667 €/m² | Local commercial · 180 m² | n° 17 | 25 mai 2023 |
| 149 000 € | 7 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 28 avril 2023 |
| 715 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 110 m² · 1 p. | n° 7 | 6 avril 2023 |
| 600 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 4 | 15 mars 2023 |
| 520 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | n° 11 | 15 mars 2023 |
| 190 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 1 | 19 janvier 2023 |
| 342 000 € | 7 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 9 décembre 2022 |
| 252 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 7 | 22 juillet 2022 |
| 775 000 € | 10 065 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 13 juillet 2022 |
| 260 665 € | 1 715 €/m² | Local commercial · 152 m² | n° 7 | 27 juin 2022 |
| 762 115 € | 14 656 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 7 | 30 mai 2022 |
| 574 180 € | 8 834 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 7 | 16 mai 2022 |
| 470 000 € | 3 092 €/m² | Local commercial · 152 m² | n° 7 | 6 mai 2022 |
| 248 400 € | 5 400 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 7 | 1 avril 2022 |
| 790 000 € | 4 847 €/m² | Local commercial · 163 m² | n° 17 | 16 mars 2022 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 8 mars 2022 |
| 215 000 € | 7 963 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 9 | 10 janvier 2022 |
| 299 000 € | 5 980 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 11 | 22 décembre 2021 |
| 334 000 € | 6 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 21 | 1 décembre 2021 |
| 138 000 € | 6 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 25 novembre 2021 |
| 284 000 € | 7 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 5 | 15 novembre 2021 |
| 141 560 € | 7 078 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 8 octobre 2021 |
| 700 000 € | 3 043 €/m² | Local commercial · 230 m² | n° 11 | 4 octobre 2021 |
| 148 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 16 septembre 2021 |
| 325 000 € | 2 031 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 3 | 8 septembre 2021 |
| 213 000 € | 8 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 4 | 25 juin 2021 |
| 400 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 7 | 28 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 8 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
77 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 78 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.