Montée Claire Virenque, Nice
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
254 000 €
Premier quartile
179 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 12 | 19 août 2025 |
| 295 500 € | 4 766 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 14 | 5 juin 2025 |
| 285 000 € | 3 904 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 7 | 17 janvier 2025 |
| 219 000 € | 3 369 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 13 | 31 octobre 2024 |
| 194 000 € | 2 425 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 14 | 11 octobre 2024 |
| 378 000 € | 6 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 13 | 4 octobre 2024 |
| 305 000 € | 3 547 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 12 | 24 juillet 2024 |
| 156 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 14 | 3 juillet 2024 |
| 142 900 € | 6 495 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 13 | 26 juin 2024 |
| 175 000 € | 9 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 13 | 25 avril 2024 |
| 310 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 12 | 26 février 2024 |
| 179 000 € | 6 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 13 | 16 février 2024 |
| 175 000 € | 5 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 13 | 25 janvier 2024 |
| 275 000 € | 8 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 13 | 5 janvier 2024 |
| 195 000 € | 3 980 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 12 | 29 septembre 2023 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 12 | 20 septembre 2023 |
| 270 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 20 septembre 2023 |
| 214 000 € | 4 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 14 | 12 juin 2023 |
| 273 000 € | 3 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 7 | 11 avril 2023 |
| 301 940 € | 3 728 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 12 | 31 mars 2023 |
| 190 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 12 | 20 mars 2023 |
| 390 000 € | 4 699 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 12 | 22 février 2023 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 12 | 31 janvier 2023 |
| 368 000 € | 4 907 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 22 | 12 décembre 2022 |
| 225 000 € | 3 879 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 7 | 28 juillet 2022 |
| 165 000 € | 4 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 5 juillet 2022 |
| 284 000 € | 3 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 7 | 11 avril 2022 |
| 254 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 22 février 2022 |
| 265 380 € | 3 016 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 12 | 10 février 2022 |
| 355 000 € | 3 901 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 7 | 30 décembre 2021 |
| 308 000 € | 4 338 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 12 | 21 octobre 2021 |
| 1 100 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 310 m² · 4 p. | n° 13 | 30 septembre 2021 |
| 136 800 € | 4 275 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 12 | 18 juin 2021 |
| 860 000 € | 2 774 €/m² | Appartement · 310 m² · 4 p. | n° 13 | 6 avril 2021 |
| 123 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 11 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 59,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.