Boulevard Pierre Semard, Nice
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 6 035 040 € | 3 163 €/m² | Local commercial · 1908 m² | Boulevard Pierre Semard | 12 décembre 2025 |
| 108 000 € | 3 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5 | 28 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 3 juillet 2025 |
| 375 000 € | 4 360 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 43 | 30 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 20 juin 2025 |
| 213 000 € | 3 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5 | 28 mai 2025 |
| 5 500 000 € | 1 514 €/m² | Local commercial · 3633 m² | n° 45 | 28 mai 2025 |
| 370 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 43 | 27 mai 2025 |
| 219 000 € | 5 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 43 | 26 mai 2025 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 43 | 17 mars 2025 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 43 | 17 janvier 2025 |
| 169 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5 | 14 janvier 2025 |
| 188 000 € | 2 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 20 décembre 2024 |
| 183 000 € | 3 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 35 | 15 novembre 2024 |
| 208 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5 | 31 octobre 2024 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 43 | 26 septembre 2024 |
| 260 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 43 | 23 janvier 2024 |
| 240 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 43 | 23 janvier 2024 |
| 176 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 15 janvier 2024 |
| 185 000 € | 2 681 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5 | 15 janvier 2024 |
| 215 100 € | 3 709 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 8 décembre 2023 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 43 | 2 octobre 2023 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 25 septembre 2023 |
| 139 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 2 août 2023 |
| 160 000 € | 1 081 €/m² | Local commercial · 148 m² | n° 5 | 13 juin 2023 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 35 | 16 mars 2023 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 43 | 22 février 2023 |
| 243 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 20 février 2023 |
| 225 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 35 | 9 février 2023 |
| 279 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 35 | 2 novembre 2022 |
| 190 650 € | 3 813 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 43 | 23 septembre 2022 |
| 349 450 € | 4 853 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 43 | 5 septembre 2022 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 43 | 21 juillet 2022 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5 | 22 juin 2022 |
| 235 000 € | 4 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 35 | 17 juin 2022 |
| 183 500 € | 2 699 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 17 mai 2022 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 31 mars 2022 |
| 208 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 43 | 30 mars 2022 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5 | 18 mars 2022 |
| 275 000 € | 4 297 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 43 | 12 janvier 2022 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 43 | 27 décembre 2021 |
| 210 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5 | 17 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5 | 13 décembre 2021 |
| 233 000 € | 4 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 19 octobre 2021 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 4 octobre 2021 |
| 148 500 € | 3 713 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 13 septembre 2021 |
| 117 000 € | 1 206 €/m² | Local commercial · 97 m² | n° 5 | 10 septembre 2021 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 35 | 5 août 2021 |
| 288 000 € | 4 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 30 juillet 2021 |
| 156 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5 | 28 juillet 2021 |
| 255 000 € | 4 397 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 12 avril 2021 |
| 199 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 43 | 29 mars 2021 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 19 mars 2021 |
| 250 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 19 février 2021 |
| 183 000 € | 3 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
96 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.