Boulevard Maurice Maeterlinck, Nice
prix médian au m² · 66 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
670 000 €
Premier quartile
347 900 €
Dernier quartile
1 140 000 €
Ventes relevées
66
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 13 500 000 € | 8 982 €/m² | Maison · 1503 m² · 5 p. | n° 26 | 24 décembre 2025 |
| 1 020 000 € | 9 189 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | n° 33 | 23 décembre 2025 |
| 811 900 € | 9 441 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 19 | 10 décembre 2025 |
| 670 000 € | 7 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 29 | 1 décembre 2025 |
| 176 000 € | 7 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 6 | 25 novembre 2025 |
| 282 500 € | 6 890 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 4 | 16 juin 2025 |
| 148 000 € | 6 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 6 | 13 février 2025 |
| 575 246 € | 13 696 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 11 | 3 février 2025 |
| 1 616 430 € | 16 164 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 11 | 15 janvier 2025 |
| 400 000 € | 12 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 33 | 27 décembre 2024 |
| 805 000 € | 10 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 11 | 15 novembre 2024 |
| 300 070 € | 6 820 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 7 | 14 novembre 2024 |
| 360 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 11 | 21 octobre 2024 |
| 1 260 000 € | 14 318 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 11 | 10 octobre 2024 |
| 709 998 € | 11 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 19 | 30 juillet 2024 |
| 735 000 € | 8 352 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 11 | 19 février 2024 |
| 3 641 000 € | 20 228 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | n° 30 | 21 décembre 2023 |
| 395 000 € | 11 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 33 | 14 décembre 2023 |
| 515 000 € | 8 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 19 | 5 décembre 2023 |
| 535 000 € | 8 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 27 octobre 2023 |
| 970 000 € | 9 151 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 33 | 11 septembre 2023 |
| 2 180 000 € | 17 165 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | n° 30 | 28 août 2023 |
| 347 900 € | 8 091 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 6 juillet 2023 |
| 430 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 11 | 13 juin 2023 |
| 559 200 € | 7 456 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 19 | 25 mai 2023 |
| 300 000 € | 3 896 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 4 | 23 mai 2023 |
| 462 600 € | 11 862 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 11 | 31 mars 2023 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 4 | 10 mars 2023 |
| 107 625 € | 538 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | n° 33 | 25 janvier 2023 |
| 1 040 000 € | 9 630 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 33 | 20 janvier 2023 |
| 1 015 000 € | 9 398 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 33 | 20 janvier 2023 |
| 295 000 € | 7 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 11 | 9 janvier 2023 |
| 295 000 € | 10 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 33 | 15 décembre 2022 |
| 4 300 000 € | 18 615 €/m² | Appartement · 231 m² · 5 p. | n° 30 | 12 décembre 2022 |
| 1 115 000 € | 11 150 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 11 | 28 octobre 2022 |
| 793 040 € | 10 299 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 33 | 21 octobre 2022 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 23 | 29 septembre 2022 |
| 1 330 000 € | 12 788 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 33 | 26 septembre 2022 |
| 1 240 000 € | 11 273 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 33 | 25 juillet 2022 |
| 1 140 000 € | 13 902 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 30 | 10 juin 2022 |
| 1 000 000 € | 9 346 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 33 | 8 juin 2022 |
| 758 000 € | 9 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 7 | 18 mai 2022 |
| 250 000 € | 7 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 7 | 4 avril 2022 |
| 2 000 000 € | 17 857 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 11 | 28 mars 2022 |
| 502 500 € | 8 375 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 28 mars 2022 |
| 1 410 000 € | 11 750 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 11 | 17 janvier 2022 |
| 540 000 € | 12 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 11 | 10 janvier 2022 |
| 6 000 000 € | 16 667 €/m² | Appartement · 360 m² · 5 p. | n° 28 | 13 décembre 2021 |
| 200 000 € | 11 111 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 10 | 23 novembre 2021 |
| 4 000 000 € | 13 559 €/m² | Appartement · 295 m² · 5 p. | n° 30 | 22 novembre 2021 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 10 | 21 octobre 2021 |
| 587 000 € | 9 949 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 4 | 7 septembre 2021 |
| 427 000 € | 8 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 33 | 31 août 2021 |
| 2 000 000 € | 12 579 €/m² | Appartement · 159 m² · 5 p. | n° 33 | 4 août 2021 |
| 1 242 500 € | 15 531 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 11 | 3 août 2021 |
| 930 000 € | 8 378 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | n° 31 | 26 juillet 2021 |
| 9 629 650 € | 17 669 €/m² | Appartement · 545 m² · 8 p. | n° 30 | 19 juillet 2021 |
| 1 080 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 33 | 29 juin 2021 |
| 458 250 € | 8 332 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 23 | 17 mai 2021 |
| 730 000 € | 7 019 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 33 | 10 mars 2021 |
| 740 000 € | 5 781 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 33 | 23 février 2021 |
| 232 700 € | 6 124 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 23 | 16 février 2021 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 11 février 2021 |
| 1 800 000 € | 10 588 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 31 | 8 février 2021 |
| 525 000 € | 5 966 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 11 | 4 février 2021 |
| 245 000 € | 7 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 33 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 600 €/m² à 12 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
117 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.