Avenue Vismara, Nice
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 900 € | 5 123 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 1 octobre 2025 |
| 235 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 16 | 30 septembre 2025 |
| 195 000 € | 4 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 10 septembre 2025 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 16 | 18 août 2025 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 10 | 8 août 2025 |
| 224 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 5 mai 2025 |
| 640 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 11 | 28 mars 2025 |
| 403 522 € | 7 079 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 6 mars 2025 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 16 | 17 octobre 2024 |
| 220 000 € | 3 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 16 | 24 juin 2024 |
| 166 000 € | 4 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 24 juin 2024 |
| 232 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 16 | 29 mai 2024 |
| 172 000 € | 4 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 16 mai 2024 |
| 189 000 € | 4 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 6 mai 2024 |
| 240 000 € | 5 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 10 | 29 février 2024 |
| 225 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 16 | 5 février 2024 |
| 214 000 € | 5 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 22 décembre 2023 |
| 100 800 € | 3 360 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 11 | 4 août 2023 |
| 239 390 € | 4 433 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 16 | 13 juin 2023 |
| 205 500 € | 4 893 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 25 avril 2023 |
| 225 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 10 | 3 février 2023 |
| 142 000 € | 3 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 2 février 2023 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 16 | 8 décembre 2022 |
| 268 500 € | 3 836 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 16 | 16 novembre 2022 |
| 225 000 € | 3 358 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 16 | 23 août 2022 |
| 380 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 28 juin 2022 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 16 | 17 juin 2022 |
| 112 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 11 | 2 mai 2022 |
| 196 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 16 | 23 février 2022 |
| 415 000 € | 4 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 11 | 22 février 2022 |
| 88 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 16 | 31 janvier 2022 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 16 | 30 décembre 2021 |
| 290 500 € | 4 150 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 13 juillet 2021 |
| 230 000 € | 4 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 12 mars 2021 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 33,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
68 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.