Avenue Raymond Feraud, Nice
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
410 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 71 | 3 décembre 2025 |
| 500 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 35 | 27 novembre 2025 |
| 88 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 15 octobre 2025 |
| 770 000 € | 13 051 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 52 | 13 octobre 2025 |
| 640 000 € | 7 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 40 | 30 septembre 2025 |
| 160 000 € | 5 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 33 | 23 septembre 2025 |
| 340 000 € | 4 658 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 32 | 19 septembre 2025 |
| 244 000 € | 4 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 25 juillet 2025 |
| 310 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 35 | 18 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 17 juillet 2025 |
| 604 000 € | 5 162 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 66 | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 5 | 1 avril 2025 |
| 183 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 5 | 13 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 5 | 26 février 2025 |
| 430 000 € | 5 811 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 35 | 13 février 2025 |
| 366 500 € | 3 302 €/m² | Appartement · 111 m² · 7 p. | n° 5 | 13 janvier 2025 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 33 | 22 octobre 2024 |
| 192 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 10 septembre 2024 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 14 août 2024 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 5 | 20 mars 2024 |
| 310 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 33 | 7 décembre 2023 |
| 228 000 € | 3 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 35 | 17 octobre 2023 |
| 865 000 € | 7 457 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 59 | 12 mai 2023 |
| 954 000 € | 5 048 €/m² | Appartement · 189 m² · 5 p. | n° 28 | 15 février 2023 |
| 299 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 5 | 19 janvier 2023 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 5 | 27 décembre 2022 |
| 586 000 € | 11 057 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 22 | 14 novembre 2022 |
| 13 000 € | 120 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 5 | 24 octobre 2022 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 26 septembre 2022 |
| 280 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 31 août 2022 |
| 338 500 € | 3 050 €/m² | Appartement · 111 m² · 7 p. | n° 5 | 29 août 2022 |
| 302 100 € | 2 797 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 5 | 11 juillet 2022 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 4 juillet 2022 |
| 243 000 € | 3 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 5 | 4 février 2022 |
| 410 000 € | 2 971 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 5 | 29 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 23 décembre 2021 |
| 134 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 9 décembre 2021 |
| 172 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 29 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 594 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 5 | 7 avril 2021 |
| 480 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | n° 13 | 17 mars 2021 |
| 720 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 57 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
80 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.