Avenue du Dauphine, Nice
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
389 500 €
Premier quartile
227 500 €
Dernier quartile
749 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 5 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 67 | 16 octobre 2025 |
| 208 770 € | 5 494 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 6 | 25 août 2025 |
| 125 810 € | 3 595 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 6 | 5 août 2025 |
| 850 000 € | 8 854 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 65 | 27 mai 2025 |
| 299 000 € | 3 987 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 61 | 31 mars 2025 |
| 770 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | n° 61 | 31 mars 2025 |
| 165 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 6 | 10 mars 2025 |
| 749 000 € | 6 809 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 69 | 10 décembre 2024 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 60 | 5 novembre 2024 |
| 1 000 000 € | 5 291 €/m² | Appartement · 189 m² · 3 p. | n° 59 | 28 août 2024 |
| 175 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 6 | 19 juillet 2024 |
| 396 005 € | 4 950 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 43 | 24 juin 2024 |
| 1 256 720 € | 12 824 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 61 | 18 avril 2024 |
| 380 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 69 | 29 décembre 2023 |
| 75 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 61 | 30 novembre 2023 |
| 618 000 € | 7 103 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 61 | 2 novembre 2023 |
| 620 000 € | 8 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 36 | 23 mai 2023 |
| 282 000 € | 5 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 11 avril 2023 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 33 | 3 mars 2023 |
| 245 600 € | 4 723 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 6 | 16 novembre 2022 |
| 227 500 € | 4 213 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 6 | 22 septembre 2022 |
| 1 620 000 € | 11 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 36 | 19 août 2022 |
| 2 096 700 € | 8 287 €/m² | Maison · 253 m² · 10 p. | n° 3 | 24 mai 2022 |
| 1 157 300 € | 6 808 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | n° 36 | 25 avril 2022 |
| 560 000 € | 6 747 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 69 | 21 février 2022 |
| 640 000 € | 6 737 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 16 | 20 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 6 | 29 novembre 2021 |
| 570 000 € | 6 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 61 | 3 novembre 2021 |
| 475 000 € | 5 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 36 | 22 octobre 2021 |
| 840 000 € | 7 636 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 69 | 9 juillet 2021 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 33 | 1 juillet 2021 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 6 | 10 mars 2021 |
| 389 500 € | 5 410 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 69 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.