Prix immobilier à Rennes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 634 ventes · 18 770 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rennes (35000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
140 300 €
Dernier quartile
302 885 €
Sur tout l’historique
3 750 €/m²
Habitants
230 890
Où se sont faites les ventes à Rennes
Par type de bien
Dernières ventes à Rennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 3 774 €/m² | Local commercial · 106 m² | 2 Place de Bretagne | 31 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 270 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 37 Square Fernand Labori | 31 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 31 décembre 2025 |
| 37 345 € | 1 334 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 13 Rue de Penhoet | 31 décembre 2025 |
| 225 000 € | 5 357 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 12 Rue Gilles Languedoc | 31 décembre 2025 |
| 2 600 000 € | 760 €/m² | Local commercial · 3420 m² | 13 Rue Jean le Ho | 31 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 19 Place de Serbie | 31 décembre 2025 |
| 113 850 € | 4 554 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 11 Rue de Buferon | 30 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 535 €/m² | Local commercial · 127 m² | 2 Rue du Patis Tatelin | 30 décembre 2025 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Boulevard Emile Combes | 30 décembre 2025 |
| 523 400 € | 6 086 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Gilles Languedoc | 30 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 17 Quai Lamartine | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 10 Allée de Lanvaux | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 12 Square Louis Jouvet | 30 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 18 Rue Berthe Savery | 30 décembre 2025 |
| 539 900 € | 4 575 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 23 Rue Raymonde Foreville | 30 décembre 2025 |
| 627 842 € | 3 488 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | Rue Pierre-Amys | 30 décembre 2025 |
| 292 000 € | 1 921 €/m² | Local commercial · 152 m² | 3 Avenue Henri Freville | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 5 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 13 Rue Denis Papin | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 16 Rue Berthe Savery | 30 décembre 2025 |
| 527 800 € | 4 590 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Rue du 19 Mars 1962 | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Rue Yves Mayeuc | 30 décembre 2025 |
| 750 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 105 m² · 6 p. | 18 Rue d’Inkermann | 30 décembre 2025 |
| 178 000 € | 4 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 125 Boulevard de Vitre | 30 décembre 2025 |
| 148 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 16 Rue Chicogne | 30 décembre 2025 |
| 599 000 € | 5 445 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 2 Rue Gilles Languedoc | 30 décembre 2025 |
| 204 400 € | 2 800 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 10 Rue des Arts | 30 décembre 2025 |
| 79 500 € | 5 300 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 6 Rue Bara | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 84 m² | 34 Rue D'antrain | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 4 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 20 Rue de Brest | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Local commercial · 95 m² | 2 Boulevard Jeanne-D Arc | 30 décembre 2025 |
| 167 040 € | 4 074 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 19 Avenue Germaine Dulac | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 28 Boulevard de la Liberte | 30 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Route de la Maugerais | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Local commercial · 36 m² | 185 Boulevard Saint Jean B de la Salle | 29 décembre 2025 |
| 785 000 € | 4 937 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 12 Rue Joseph-Turmel | 29 décembre 2025 |
| 308 188 € | 3 279 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 21 Rue du Docteur Baderot | 29 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 3 Rue de Bertrand | 29 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 3 Rue la Perouse | 29 décembre 2025 |
| 188 000 € | 2 293 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | Lotissement Notre Foyer Quartier M | 29 décembre 2025 |
| 134 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 4 Place Pierre Gilles | 29 décembre 2025 |
| 455 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 9 Allée Jean Sebastien Bach | 29 décembre 2025 |
| 640 000 € | 5 424 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 66 Rue Bigot de Preameneu | 29 décembre 2025 |
| 187 000 € | 3 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 11 Square Pierre Brossolette | 29 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 10 Square du Haut Blosne | 29 décembre 2025 |
| 87 000 € | 5 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 130 Rue de Lorient | 29 décembre 2025 |
| 1 638 702 € | 2 990 €/m² | Local commercial · 548 m² | 11 Allée du Batiment | 29 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 9 Square du Haut Blosne | 29 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 987 €/m² | Local commercial · 75 m² | 91 Allée Saint Helier | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 15 Rue des Dames | 29 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 14 Rue de Norvege | 29 décembre 2025 |
| 74 000 € | 661 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | 15 Rue de Chateaudun | 26 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 027 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | 15 Rue de Chateaudun | 26 décembre 2025 |
| 274 900 € | 4 507 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 137 Rue de Chatillon | 26 décembre 2025 |
| 208 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 23 Avenue Gaston Monnerville | 26 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 8 Square Henry Dunant | 26 décembre 2025 |
| 328 000 € | 5 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 23 Rue Chicogne | 26 décembre 2025 |
| 480 000 € | 5 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 72 Rue Lobineau | 26 décembre 2025 |
| 237 000 € | 3 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9 Rue Victor Rault | 26 décembre 2025 |
| 209 000 € | 3 603 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 170 Rue de Chateaugiron | 24 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,87 €/m²
de 11,6 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
17,19 €/m²
de 13,8 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,86 €/m²
de 10,4 à 18,4 €
Maison
15,28 €/m²
de 10 à 23,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rennes reposent sur 48 789 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rennes →
Rue par rue à Rennes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 774 €/m²
- 3 921 €/m²
- 4 063 €/m²
- 2 894 €/m²
- 3 606 €/m²
- 3 820 €/m²
- 3 273 €/m²
- 4 071 €/m²
- 3 871 €/m²
- 4 175 €/m²
- 4 135 €/m²
- 3 936 €/m²
- 4 067 €/m²
- 4 758 €/m²
- 4 219 €/m²
- 4 305 €/m²
- 4 556 €/m²
- 4 122 €/m²
- 3 800 €/m²
- 4 167 €/m²
- 4 261 €/m²
- 2 980 €/m²
- 4 613 €/m²
- 2 143 €/m²
- 4 079 €/m²
- 3 893 €/m²
- 4 524 €/m²
- 2 968 €/m²
- 3 488 €/m²
- 4 300 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rennes ?
Le prix médian au m² à Rennes s’établit à 3 726 €/m², calculé sur 3 634 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 300 € et 302 885 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rennes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rennes a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Rennes ?
Le prix médian pour un appartement à Rennes est de 181 000 €, soit 3 696 €/m², sur 2 904 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 249 000 €.
Combien coûte une maison à Rennes ?
Le prix médian pour une maison à Rennes est de 440 000 €, soit 4 496 €/m², sur 495 ventes relevées. La moitié se situent entre 343 260 € et 565 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 770 ventes sont disponibles au total pour Rennes.