Boulevard Emile Combes, Rennes
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
166 500 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
220 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 30 décembre 2025 |
| 520 000 € | 5 532 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 56 | 9 septembre 2025 |
| 153 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 14 mai 2025 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 14 mai 2025 |
| 450 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | n° 46 | 18 avril 2025 |
| 107 500 € | 3 839 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 27 | 5 février 2025 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 25 juin 2024 |
| 93 000 € | 4 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 8 septembre 2023 |
| 166 500 € | 3 027 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 27 juillet 2023 |
| 212 560 € | 3 221 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 1 | 12 avril 2023 |
| 115 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 15 | 24 février 2023 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 1 | 9 février 2023 |
| 260 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 15 | 20 janvier 2023 |
| 211 958 € | 3 211 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5 | 10 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Local commercial · 94 m² | n° 1 | 15 novembre 2022 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 15 | 10 novembre 2022 |
| 179 500 € | 4 603 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 15 | 27 octobre 2022 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 10 octobre 2022 |
| 87 500 € | 4 167 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 15 | 30 juin 2022 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 15 | 28 juin 2022 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 27 | 24 juin 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
131 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.