Prix immobilier à Le Rheu
sur les 12 derniers mois publiés · 155 ventes · 684 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Rheu (35650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
306 000 €
Sur tout l’historique
2 800 €/m²
Habitants
9 839
Où se sont faites les ventes à Le Rheu
Par type de bien
Dernières ventes à Le Rheu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 8 Clos des Pirotes | 30 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 5900 Le Chardonneret | 29 décembre 2025 |
| 262 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 4 Allée Bertha Von Suttner | 29 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Moulin | 23 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 224 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 2 Rue Gisele Halimi | 22 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 11 Place du Petit Verger | 17 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 12 Rue du Champ Jobet | 16 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 16 Place des Peupliers | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 3 Rue du Docteur Wagner | 15 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue Gisele Halimi | 15 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 33 Rue Ambroise Croizat | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 10 Rue Nationale | 11 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue Gisele Halimi | 9 décembre 2025 |
| 164 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue Gisele Halimi | 8 décembre 2025 |
| 158 000 € | 2 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Square Auguste Renoir | 8 décembre 2025 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 63 Route de la Brosse | 3 décembre 2025 |
| 238 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Rue des Ajoncs | 28 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue Gisele Halimi | 27 novembre 2025 |
| 1 453 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 466 m² · 7 p. | Bautier | 25 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue Josephine Pencalet | 21 novembre 2025 |
| 188 005 € | 3 187 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue le Petit Cheval | 19 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 033 €/m² | Local commercial · 300 m² | 27 Rue de la Haie de Terre | 19 novembre 2025 |
| 146 320 € | 2 360 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Bouvardiere | 10 novembre 2025 |
| 209 150 € | 3 545 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 3 Allée Salvadore Allende | 3 novembre 2025 |
| 67 450 € | 1 775 €/m² | Local commercial · 38 m² | 9 Avenue de la Croix Verte | 31 octobre 2025 |
| 162 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6341 Avenue Charles Tillon | 30 octobre 2025 |
| 172 000 € | 2 072 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 1 Passage des Sports | 30 octobre 2025 |
| 138 500 € | 3 078 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Square Auguste Renoir | 30 octobre 2025 |
| 220 500 € | 2 901 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 3 Allée Salvadore Allende | 24 octobre 2025 |
| 123 900 € | 1 203 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 42 Rue Victor Schoelcher | 24 octobre 2025 |
| 345 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 1 Avenue de la Motte | 14 octobre 2025 |
| 361 500 € | 2 259 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5940 La Motte | 13 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 8 Clos des Pirotes | 13 octobre 2025 |
| 229 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 15 Place des Peupliers | 10 octobre 2025 |
| 340 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 22 Rue Colette Besson | 9 octobre 2025 |
| 147 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Allée Salvadore Allende | 7 octobre 2025 |
| 149 000 € | 2 980 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 6 Rue Georges Brassens | 3 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Rue des Petits Champs | 1 octobre 2025 |
| 160 446 € | 1 689 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue des Mesanges | 1 octobre 2025 |
| 132 500 € | 3 155 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac | 30 septembre 2025 |
| 315 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 19 Rue du Petit Renard | 30 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Rue du Parc | 30 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de Cintre | 29 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Avenue des Acquets | 25 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 13 Place du Petit Verger | 24 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 46 Mail Gaston Bardet | 19 septembre 2025 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue le Petit Cheval | 18 septembre 2025 |
| 327 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6289 Les Metairies | 18 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Avenue des Bruyeres | 15 septembre 2025 |
| 380 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 33 Rue Colette Besson | 12 septembre 2025 |
| 207 200 € | 3 342 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 9 Rue des Fauvettes | 10 septembre 2025 |
| 137 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue Lucie et Raymond Aubrac | 8 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 12 Avenue des Erables | 8 septembre 2025 |
| 455 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 8 Rue des Meliers | 5 septembre 2025 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Rue Lucie et Raymond Aubrac | 28 août 2025 |
| 198 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Moulin | 28 août 2025 |
| 228 210 € | 2 817 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 38 Mail Gaston Bardet | 28 août 2025 |
| 126 500 € | 2 387 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 6266 Rue de l’Hermitage | 20 août 2025 |
| 180 400 € | 2 910 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 42 Mail Gaston Bardet | 19 août 2025 |
| 255 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 31 Rue Ambroise Croizat | 18 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,98 €/m²
de 11,1 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,95 €/m²
de 12,7 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,48 €/m²
de 9,9 à 13,3 €
Maison
10,83 €/m²
de 9 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Rheu reposent sur 1 041 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Rheu →
Rue par rue à Le Rheu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 910 €/m²
- 2 156 €/m²
- 2 417 €/m²
- 2 192 €/m²
- 2 917 €/m²
- 2 511 €/m²
- 2 463 €/m²
- 2 519 €/m²
- 2 941 €/m²
- 3 127 €/m²
- 3 187 €/m²
- 2 679 €/m²
- 2 833 €/m²
- 2 934 €/m²
- 2 831 €/m²
- 3 051 €/m²
- 3 182 €/m²
- 2 781 €/m²
- 2 901 €/m²
- 2 253 €/m²
- 3 082 €/m²
- 2 901 €/m²
- 2 788 €/m²
- 2 959 €/m²
- 2 581 €/m²
- 2 950 €/m²
- 3 140 €/m²
- 2 188 €/m²
- 3 209 €/m²
- 2 938 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Rheu ?
Le prix médian au m² à Le Rheu s’établit à 2 857 €/m², calculé sur 155 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 306 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Rheu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Rheu a baissé de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Rheu ?
Le prix médian pour un appartement à Le Rheu est de 168 000 €, soit 2 889 €/m², sur 80 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 200 000 €.
Combien coûte une maison à Le Rheu ?
Le prix médian pour une maison à Le Rheu est de 305 000 €, soit 2 855 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 247 000 € et 389 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 684 ventes sont disponibles au total pour Le Rheu.