Prix immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz
sur les 12 derniers mois publiés · 73 ventes · 316 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-des-Fougeretz (35520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
281 358 €
Premier quartile
202 611 €
Dernier quartile
386 240 €
Sur tout l’historique
2 959 €/m²
Habitants
4 738
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Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-des-Fougeretz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 10 Allée de la Lucarne | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 25 Rue du Verger | 17 décembre 2025 |
| 139 200 € | 934 €/m² | Local commercial · 149 m² | 4 Rue des Carlets | 11 décembre 2025 |
| 477 750 € | 3 206 €/m² | Local commercial · 149 m² | 4 Rue des Carlets | 10 décembre 2025 |
| 234 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 8 Rue de Pace | 9 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue de Rennes | 5 décembre 2025 |
| 386 240 € | 2 861 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 8 Mail de la Viennais | 5 décembre 2025 |
| 281 358 € | 3 197 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Rue des Charmes | 27 novembre 2025 |
| 104 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 24 Route de Saint Malo | 14 novembre 2025 |
| 315 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 7 Rue de la Jannaie | 14 novembre 2025 |
| 147 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 24 Route de Saint Malo | 10 novembre 2025 |
| 201 762 € | 2 346 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 8 Rue de la Metairie | 6 novembre 2025 |
| 296 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Rue des Moulins a Vent | 30 octobre 2025 |
| 571 100 € | 3 807 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 41 Rue de la Riviere | 28 octobre 2025 |
| 731 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 458 m² · 7 p. | 5500 La Hedeyere | 23 octobre 2025 |
| 299 950 € | 3 157 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 29 Rue du Grand Champ | 22 octobre 2025 |
| 458 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 15 Rue du Grand Champ | 20 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5497 Mail de la Besneraie | 3 octobre 2025 |
| 218 762 € | 2 352 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 8 Rue de la Metairie | 17 septembre 2025 |
| 2 519 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 909 m² · 4 p. | 8 Rue de la Metairie | 16 septembre 2025 |
| 408 850 € | 2 763 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 27 Rue du Clos Boucault | 15 septembre 2025 |
| 161 543 € | 2 411 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 8 Rue de la Metairie | 10 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 6 Rue des Euches | 8 septembre 2025 |
| 375 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 23 Rue du Clos Boucault | 29 août 2025 |
| 297 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Allée du Champ Hellot | 29 août 2025 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 24 Route de Saint Malo | 28 août 2025 |
| 440 000 € | 2 876 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 26 Rue du Petit Marais | 28 août 2025 |
| 372 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 14 Allée de la Lucarne | 26 août 2025 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5247 Rue de la Saudrais | 20 août 2025 |
| 162 472 € | 2 389 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 8 Rue de la Metairie | 19 août 2025 |
| 320 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 34 Rue des Pommiers | 8 août 2025 |
| 380 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 10 Rue du Plessix Carrel | 8 août 2025 |
| 165 946 € | 2 405 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 8 Rue de la Metairie | 1 août 2025 |
| 610 813 € | 3 510 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 53 Rue de la Riviere | 1 août 2025 |
| 325 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 8 Rue des Tesnieres | 31 juillet 2025 |
| 80 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 24 Route de Saint Malo | 31 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 446 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Rue du Clos Paturon | 28 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Allée des Rochelles | 21 juillet 2025 |
| 360 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Rue du Rocher | 11 juillet 2025 |
| 104 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 24 Route de Saint Malo | 7 juillet 2025 |
| 451 500 € | 1 254 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5366 Les Quatre Vents | 4 juillet 2025 |
| 450 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Allée des Charmilles | 27 juin 2025 |
| 328 830 € | 3 780 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 29 Rue des Moulins a Vent | 27 juin 2025 |
| 202 611 € | 2 356 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 8 Rue de la Metairie | 16 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Impasse du Four | 26 mai 2025 |
| 329 740 € | 3 399 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 7 Allée des Obiers | 26 mai 2025 |
| 378 350 € | 2 803 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 4 Allée des Obiers | 22 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 2 Allée de la Petite Pecherel | 16 mai 2025 |
| 271 700 € | 4 055 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5351 Ize | 15 mai 2025 |
| 375 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 12 Rue du Grand Champ | 9 mai 2025 |
| 279 000 € | 3 930 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 29 Rue des Moulins a Vent | 5 mai 2025 |
| 387 570 € | 2 469 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 5423 La Senestrais | 28 avril 2025 |
| 213 230 € | 2 881 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue des Carlets | 23 avril 2025 |
| 117 600 € | 1 547 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 24 Route de Saint Malo | 23 avril 2025 |
| 254 100 € | 3 025 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Courtil du Bezier | 22 avril 2025 |
| 414 900 € | 3 319 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 11 Allée des Aulnes | 18 avril 2025 |
| 242 020 € | 3 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 8 Rue de la Metairie | 11 avril 2025 |
| 104 000 € | 1 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 24 Route de Saint Malo | 31 mars 2025 |
| 418 000 € | 3 732 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 28 Rue du Grand Champ | 28 mars 2025 |
| 261 200 € | 3 002 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 48 Mail de la Besneraie | 27 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,69 €/m²
de 11,1 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,82 €/m²
de 12,3 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,48 €/m²
de 10 à 13,2 €
Maison
10,76 €/m²
de 8,4 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Chapelle-des-Fougeretz reposent sur 401 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-des-Fougeretz →
Rue par rue à La Chapelle-des-Fougeretz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-des-Fougeretz s’établit à 2 941 €/m², calculé sur 73 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 611 € et 386 240 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-des-Fougeretz est de 360 000 €, soit 3 025 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 281 358 € et 414 900 €.
Combien coûte un appartement à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Le prix médian pour un appartement à La Chapelle-des-Fougeretz est de 180 000 €, soit 2 771 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 600 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 316 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-des-Fougeretz.