Prix immobilier à Paris 5e Arrondissement

11 604 €/m²+0,8 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 1 006 ventes · 4 831 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paris 5e Arrondissement (75005), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

446 387 €

Premier quartile

265 000 €

Dernier quartile

743 000 €

Sur tout l’historique

12 000 €/m²

Habitants

55 252

Répartition des prix sur 4 000 ventes à Paris 5e Arrondissement

69 k€médiane 446 k€2,5 M€

Où se sont faites les ventes à Paris 5e Arrondissement

Par type de bien

Dernières ventes à Paris 5e Arrondissement

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
640 000 €	11 852 €/m²	Appartement · 54 m² · 2 p.	38 Rue des Ecoles	31 décembre 2025
2 868 000 €	17 382 €/m²	Appartement · 165 m² · 5 p.	21 Boulevard Saint Germain	30 décembre 2025
463 000 €	15 433 €/m²	Appartement · 30 m² · 2 p.	26 Rue Daubenton	30 décembre 2025
2 453 100 €	18 307 €/m²	Appartement · 134 m² · 4 p.	11 Rue Pierre Nicole	30 décembre 2025
389 500 €	14 981 €/m²	Appartement · 26 m² · 1 p.	11 Rue Pierre Nicole	30 décembre 2025
395 000 €	15 192 €/m²	Appartement · 26 m² · 2 p.	3 Rue de Quatrefages	29 décembre 2025
2 428 932 €	12 717 €/m²	Appartement · 191 m² · 5 p.	78 Boulevard Saint Germain	29 décembre 2025
480 000 €	13 333 €/m²	Appartement · 36 m² · 2 p.	16 Rue Royer-Collard	29 décembre 2025
1 500 000 €	12 000 €/m²	Appartement · 125 m² · 5 p.	47 Boulevard Saint Germain	26 décembre 2025
2 000 000 €	8 850 €/m²	Maison · 226 m² · 7 p.	22 Rue Berthollet	23 décembre 2025
310 000 €	8 857 €/m²	Appartement · 35 m² · 1 p.	6 Rue Louis Thuillier	23 décembre 2025
525 000 €	12 209 €/m²	Appartement · 43 m² · 3 p.	7 Place Jussieu	23 décembre 2025
295 000 €	9 516 €/m²	Appartement · 31 m² · 2 p.	16 Rue Lagrange	23 décembre 2025
215 000 €	13 438 €/m²	Appartement · 16 m² · 1 p.	3 Rue du Pot de Fer	22 décembre 2025
156 900 €	15 690 €/m²	Appartement · 10 m² · 1 p.	58 Boulevard de Port-Royal	22 décembre 2025
1 040 000 €	13 333 €/m²	Appartement · 78 m² · 4 p.	9 Boulevard Saint Germain	22 décembre 2025
599 904 €	13 331 €/m²	Appartement · 45 m² · 3 p.	92 Boulevard de Port-Royal	22 décembre 2025
5 930 000 €	24 008 €/m²	Appartement · 247 m² · 7 p.	14 Rue de l’Abbe de l’Epee	22 décembre 2025
258 270 €	15 192 €/m²	Appartement · 17 m² · 1 p.	46 Rue des Fosses Saint Bernard	22 décembre 2025
114 000 €	3 677 €/m²	Appartement · 31 m² · 2 p.	32 Rue Lacepede	22 décembre 2025
308 900 €	14 041 €/m²	Appartement · 22 m² · 1 p.	8 Rue Cochin	22 décembre 2025
640 000 €	14 222 €/m²	Appartement · 45 m² · 2 p.	5 Rue des Fosses Saint Jacques	19 décembre 2025
155 000 €	12 917 €/m²	Appartement · 12 m² · 1 p.	241 Rue Saint Jacques	19 décembre 2025
238 000 €	3 132 €/m²	Appartement · 76 m² · 4 p.	8 Rue du Puits de l’Ermite	19 décembre 2025
515 000 €	9 537 €/m²	Appartement · 54 m² · 3 p.	34 Boulevard de l’Hopital	19 décembre 2025
1 200 000 €	13 333 €/m²	Appartement · 90 m² · 3 p.	86 Rue Claude Bernard	19 décembre 2025
1 096 154 €	12 896 €/m²	Appartement · 85 m² · 4 p.	23 Rue Larrey	18 décembre 2025
365 000 €	6 887 €/m²	Appartement · 53 m² · 3 p.	14 Rue des Fosses Saint Marcel	18 décembre 2025
1 776 000 €	12 507 €/m²	Appartement · 142 m² · 5 p.	262 Rue Saint Jacques	18 décembre 2025
413 000 €	11 800 €/m²	Appartement · 35 m² · 2 p.	8 Rue Flatters	18 décembre 2025
185 000 €	11 563 €/m²	Appartement · 16 m² · 1 p.	2 Rue d’Ulm	18 décembre 2025
170 000 €	10 625 €/m²	Appartement · 16 m² · 1 p.	15 Rue Berthollet	17 décembre 2025
200 000 €	20 000 €/m²	Appartement · 10 m² · 1 p.	1 Rue de Pontoise	17 décembre 2025
205 000 €	17 083 €/m²	Appartement · 12 m² · 1 p.	1 Rue des Grands Degres	17 décembre 2025
444 000 €	14 323 €/m²	Appartement · 31 m² · 1 p.	3 Rue de Poissy	16 décembre 2025
185 000 €	15 417 €/m²	Appartement · 12 m² · 1 p.	5 Rue de Poissy	16 décembre 2025
1 100 000 €	6 832 €/m²	Appartement · 161 m² · 2 p.	87 Rue Mouffetard	16 décembre 2025
1 005 650 €	13 232 €/m²	Appartement · 76 m² · 3 p.	25 Rue Henri Barbusse	15 décembre 2025
600 000 €	16 216 €/m²	Appartement · 37 m² · 2 p.	92 Boulevard Saint Germain	15 décembre 2025
220 000 €	9 565 €/m²	Appartement · 23 m² · 1 p.	2 Rue Royer-Collard	15 décembre 2025
500 000 €	13 158 €/m²	Appartement · 38 m² · 2 p.	4 Rue des Fosses Saint Jacques	15 décembre 2025
833 416 €	11 575 €/m²	Appartement · 72 m² · 3 p.	35 Boulevard Saint Germain	15 décembre 2025
265 000 €	13 947 €/m²	Appartement · 19 m² · 1 p.	16 Rue Saint Victor	12 décembre 2025
270 000 €	10 000 €/m²	Appartement · 27 m² · 1 p.	81 Rue Monge	12 décembre 2025
166 500 €	9 794 €/m²	Appartement · 17 m² · 1 p.	6 Rue Tournefort	11 décembre 2025
536 700 €	17 890 €/m²	Appartement · 30 m² · 1 p.	7 Rue de l’Arbalete	11 décembre 2025
1 500 000 €	13 043 €/m²	Appartement · 115 m² · 5 p.	27 Quai Saint Michel	10 décembre 2025
150 000 €	5 172 €/m²	Appartement · 29 m² · 2 p.	1 Place de l’Estrapade	10 décembre 2025
630 000 €	11 053 €/m²	Appartement · 57 m² · 3 p.	38 Rue Monge	10 décembre 2025
650 000 €	9 286 €/m²	Appartement · 70 m² · 2 p.	29 Rue Jean de Beauvais	10 décembre 2025
530 000 €	14 722 €/m²	Appartement · 36 m² · 3 p.	22 Rue Berthollet	10 décembre 2025
510 000 €	10 625 €/m²	Appartement · 48 m² · 2 p.	3 Rue d’Arras	9 décembre 2025
576 900 €	12 019 €/m²	Appartement · 48 m² · 2 p.	10 Rue Thouin	9 décembre 2025
533 000 €	14 405 €/m²	Appartement · 37 m² · 2 p.	11 Rue Tournefort	9 décembre 2025
755 000 €	14 519 €/m²	Appartement · 52 m² · 2 p.	9 Rue du Cardinal Lemoine	9 décembre 2025
30 000 €	667 €/m²	Appartement · 45 m² · 2 p.	15 Rue Linne	8 décembre 2025
217 000 €	12 765 €/m²	Appartement · 17 m² · 1 p.	14 Rue de l’Arbalete	8 décembre 2025
490 856 €	7 552 €/m²	Appartement · 65 m² · 2 p.	2 Rue des Lyonnais	8 décembre 2025
521 850 €	10 437 €/m²	Appartement · 50 m² · 2 p.	25 Rue des Boulangers	5 décembre 2025
208 900 €	8 356 €/m²	Appartement · 25 m² · 2 p.	5 Rue des Boulangers	5 décembre 2025

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

3,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

34,62 €/m²

de 27,4 à 43,8 €

Appartement 1-2 pièces

36,28 €/m²

de 28,8 à 45,7 €

Appartement 3 pièces et +

34,24 €/m²

de 27,4 à 42,8 €

Maison

26,45 €/m²

de 12,6 à 55,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Paris 5e Arrondissement reposent sur 7 975 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Paris 5e Arrondissement →

Rue par rue à Paris 5e Arrondissement

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Paris 5e Arrondissement, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 11 100 €/m² à 13 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 5e Arrondissement ?

Le prix médian au m² à Paris 5e Arrondissement s’établit à 11 604 €/m², calculé sur 1 006 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 265 000 € et 743 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 5e Arrondissement ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte un appartement à Paris 5e Arrondissement ?

Le prix médian pour un appartement à Paris 5e Arrondissement est de 436 350 €, soit 11 698 €/m², sur 922 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 717 000 €.

Combien coûte un local commercial à Paris 5e Arrondissement ?

Le prix médian pour un local commercial à Paris 5e Arrondissement est de 536 398 €, soit 9 103 €/m², sur 81 ventes relevées. La moitié se situent entre 370 000 € et 940 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 831 ventes sont disponibles au total pour Paris 5e Arrondissement.