Prix immobilier à Paris 14e Arrondissement

9 292 €/m²+1,6 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 1 734 ventes · 8 550 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paris 14e Arrondissement (75014), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

376 000 €

Premier quartile

250 000 €

Dernier quartile

580 000 €

Sur tout l’historique

9 867 €/m²

Habitants

136 455

Répartition des prix sur 4 000 ventes à Paris 14e Arrondissement

85 k€médiane 376 k€1,9 M€

Où se sont faites les ventes à Paris 14e Arrondissement

Par type de bien

Dernières ventes à Paris 14e Arrondissement

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
3 152 949 €	3 438 €/m²	Local commercial · 917 m²	103 Avenue du General Leclerc	31 décembre 2025
7 515 000 €	8 195 €/m²	Local commercial · 917 m²	103 Avenue du General Leclerc	31 décembre 2025
1 200 000 €	13 333 €/m²	Appartement · 90 m² · 4 p.	21 Rue du Depart	31 décembre 2025
430 000 €	8 269 €/m²	Appartement · 52 m² · 2 p.	101 Avenue du General Leclerc	30 décembre 2025
360 000 €	8 571 €/m²	Appartement · 42 m² · 2 p.	18 Rue du Moulin Vert	30 décembre 2025
86 000 €	6 143 €/m²	Appartement · 14 m² · 1 p.	21 Rue Bezout	30 décembre 2025
839 500 €	10 627 €/m²	Appartement · 79 m² · 5 p.	12 Rue du Texel	30 décembre 2025
360 000 €	7 660 €/m²	Appartement · 47 m² · 3 p.	10 Rue Friant	30 décembre 2025
190 000 €	9 048 €/m²	Appartement · 21 m² · 1 p.	24 Rue des Plantes	30 décembre 2025
180 350 €	8 198 €/m²	Appartement · 22 m² · 1 p.	7 Rue Louis Morard	30 décembre 2025
965 000 €	10 722 €/m²	Appartement · 90 m² · 4 p.	195 Avenue du Maine	30 décembre 2025
165 000 €	3 511 €/m²	Appartement · 47 m² · 3 p.	26 Rue Didot	30 décembre 2025
1 050 000 €	10 938 €/m²	Appartement · 96 m² · 4 p.	20 Rue Emile Dubois	30 décembre 2025
200 000 €	6 250 €/m²	Local commercial · 32 m²	7 Rue de la Tombe Issoire	30 décembre 2025
589 450 €	7 102 €/m²	Appartement · 83 m² · 3 p.	70 Avenue Jean Moulin	30 décembre 2025
260 000 €	9 286 €/m²	Appartement · 28 m² · 2 p.	19 Rue Benard	29 décembre 2025
268 000 €	8 933 €/m²	Appartement · 30 m² · 2 p.	3 Rue Edouard Jacques	29 décembre 2025
665 000 €	11 083 €/m²	Appartement · 60 m² · 3 p.	7 Square Henri Delormel	29 décembre 2025
268 300 €	10 319 €/m²	Appartement · 26 m² · 1 p.	5 Rue Bezout	29 décembre 2025
860 139 €	4 527 €/m²	Maison · 190 m² · 8 p.	46 Rue de la Sante	29 décembre 2025
298 000 €	8 278 €/m²	Appartement · 36 m² · 2 p.	19 Rue Bardinet	29 décembre 2025
75 000 €	4 688 €/m²	Appartement · 16 m² · 1 p.	14 Avenue Rene Coty	26 décembre 2025
379 400 €	8 823 €/m²	Appartement · 43 m² · 2 p.	12 Rue Lalande	23 décembre 2025
397 000 €	9 683 €/m²	Appartement · 41 m² · 1 p.	104 Boulevard Arago	23 décembre 2025
215 000 €	8 600 €/m²	Appartement · 25 m² · 1 p.	22 Boulevard Edgar Quinet	23 décembre 2025
1 020 000 €	8 500 €/m²	Local commercial · 120 m²	17 Avenue du General Leclerc	23 décembre 2025
554 650 €	9 093 €/m²	Appartement · 61 m² · 3 p.	23 Avenue Jean Moulin	23 décembre 2025
1 425 000 €	8 097 €/m²	Appartement · 176 m² · 7 p.	32 Rue des Plantes	23 décembre 2025
1 015 000 €	11 278 €/m²	Appartement · 90 m² · 4 p.	21 Rue du Depart	23 décembre 2025
340 000 €	10 625 €/m²	Appartement · 32 m² · 2 p.	5 Rue Lalande	23 décembre 2025
1 150 000 €	10 455 €/m²	Appartement · 110 m² · 7 p.	13 Rue Decres	22 décembre 2025
255 000 €	11 087 €/m²	Appartement · 23 m² · 2 p.	1 Rue du Moulin de la Vierge	22 décembre 2025
1 447 266 €	13 783 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	18 Villa Duthy	22 décembre 2025
441 500 €	8 490 €/m²	Appartement · 52 m² · 2 p.	110 Boulevard Arago	22 décembre 2025
405 000 €	9 000 €/m²	Appartement · 45 m² · 1 p.	214 Avenue du Maine	22 décembre 2025
897 200 €	11 652 €/m²	Appartement · 77 m² · 3 p.	209 Boulevard Raspail	22 décembre 2025
700 000 €	9 211 €/m²	Appartement · 76 m² · 3 p.	80 Rue d’Alesia	19 décembre 2025
243 000 €	10 565 €/m²	Appartement · 23 m² · 2 p.	14 Rue Vandamme	19 décembre 2025
235 000 €	9 792 €/m²	Appartement · 24 m² · 1 p.	74 Rue Raymond Losserand	19 décembre 2025
95 000 €	7 308 €/m²	Appartement · 13 m² · 1 p.	91 Rue Raymond Losserand	19 décembre 2025
107 000 €	7 133 €/m²	Appartement · 15 m² · 1 p.	13 Rue Jonquoy	19 décembre 2025
450 000 €	7 627 €/m²	Appartement · 59 m² · 3 p.	19 Rue Campagne Premiere	19 décembre 2025
423 000 €	10 071 €/m²	Appartement · 42 m² · 2 p.	5 Rue Thibaud	19 décembre 2025
252 000 €	4 846 €/m²	Appartement · 52 m² · 2 p.	4 Rue des Mariniers	19 décembre 2025
500 000 €	7 937 €/m²	Appartement · 63 m² · 3 p.	133 Rue Didot	19 décembre 2025
359 000 €	7 978 €/m²	Appartement · 45 m² · 2 p.	21 Rue Louis Morard	19 décembre 2025
417 500 €	8 350 €/m²	Appartement · 50 m² · 3 p.	179 Rue d’Alesia	19 décembre 2025
318 840 €	7 415 €/m²	Appartement · 43 m² · 2 p.	88 Boulevard Jourdan	18 décembre 2025
232 750 €	8 952 €/m²	Appartement · 26 m² · 1 p.	11 Rue du Pere Corentin	18 décembre 2025
329 000 €	10 967 €/m²	Appartement · 30 m² · 1 p.	220 Boulevard Raspail	18 décembre 2025
500 000 €	8 929 €/m²	Local commercial · 56 m²	3 Rue Severo	18 décembre 2025
150 000 €	11 538 €/m²	Appartement · 13 m² · 1 p.	34 Rue Saint Yves	18 décembre 2025
149 000 €	5 321 €/m²	Appartement · 28 m² · 1 p.	6 Rue du Commandeur	18 décembre 2025
270 000 €	7 941 €/m²	Appartement · 34 m² · 2 p.	153 Rue du Chateau	18 décembre 2025
130 000 €	14 444 €/m²	Appartement · 9 m² · 1 p.	17 Rue des Thermopyles	18 décembre 2025
190 000 €	6 786 €/m²	Appartement · 28 m² · 2 p.	28 Rue de l’Aude	18 décembre 2025
198 000 €	11 647 €/m²	Appartement · 17 m² · 1 p.	39 Rue de Plaisance	17 décembre 2025
1 270 000 €	11 043 €/m²	Appartement · 115 m² · 4 p.	36 Rue Liancourt	17 décembre 2025
290 000 €	9 667 €/m²	Local commercial · 30 m²	1 Rue Gazan	17 décembre 2025
440 000 €	10 000 €/m²	Appartement · 44 m² · 3 p.	87 Rue de Gergovie	17 décembre 2025

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

31,26 €/m²

de 25,3 à 38,7 €

Appartement 1-2 pièces

33,10 €/m²

de 26,8 à 40,8 €

Appartement 3 pièces et +

30,21 €/m²

de 24,3 à 37,5 €

Maison

22,56 €/m²

de 13,3 à 38,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Paris 14e Arrondissement reposent sur 16 820 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Paris 14e Arrondissement →

Rue par rue à Paris 14e Arrondissement

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Paris 14e Arrondissement, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 600 €/m² à 11 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 14e Arrondissement ?

Le prix médian au m² à Paris 14e Arrondissement s’établit à 9 292 €/m², calculé sur 1 734 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 580 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 14e Arrondissement ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte un appartement à Paris 14e Arrondissement ?

Le prix médian pour un appartement à Paris 14e Arrondissement est de 370 000 €, soit 9 371 €/m², sur 1 600 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 563 000 €.

Combien coûte un local commercial à Paris 14e Arrondissement ?

Le prix médian pour un local commercial à Paris 14e Arrondissement est de 422 500 €, soit 6 550 €/m², sur 118 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 730 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 550 ventes sont disponibles au total pour Paris 14e Arrondissement.