Rue des Boulangers, Paris 5e Arrondissement
prix médian au m² · 80 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
428 000 €
Ventes relevées
80
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 900 € | 8 356 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 5 | 5 décembre 2025 |
| 521 850 € | 10 437 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 5 décembre 2025 |
| 270 000 € | 10 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 8 | 25 novembre 2025 |
| 320 000 € | 9 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 24 | 19 novembre 2025 |
| 1 110 000 € | 15 417 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 9 | 17 octobre 2025 |
| 123 500 € | 4 411 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 38 | 14 octobre 2025 |
| 365 000 € | 12 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 22 | 18 septembre 2025 |
| 220 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 15 septembre 2025 |
| 255 000 € | 11 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 26 | 21 juillet 2025 |
| 204 200 € | 14 586 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 38 | 9 juillet 2025 |
| 250 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 5 | 4 juillet 2025 |
| 260 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 9 | 27 juin 2025 |
| 500 000 € | 9 804 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 26 | 20 mai 2025 |
| 1 150 000 € | 13 218 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | n° 44 | 28 mars 2025 |
| 221 500 € | 11 658 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 38 | 4 mars 2025 |
| 106 500 € | 7 100 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 38 | 19 février 2025 |
| 379 300 € | 11 494 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 21 | 27 janvier 2025 |
| 1 096 000 € | 12 455 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 25 | 5 novembre 2024 |
| 165 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 7 | 23 octobre 2024 |
| 160 295 € | 14 572 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 38 | 15 octobre 2024 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 17 | 1 octobre 2024 |
| 148 000 € | 13 455 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 38 | 1 octobre 2024 |
| 405 000 € | 12 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 24 | 19 juillet 2024 |
| 221 280 € | 9 220 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 42 | 10 juillet 2024 |
| 270 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 9 | 9 juillet 2024 |
| 150 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 16 | 5 juillet 2024 |
| 791 985 € | 9 900 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 17 | 27 juin 2024 |
| 410 000 € | 10 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 9 | 11 juin 2024 |
| 250 000 € | 6 410 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 23 | 31 mai 2024 |
| 1 244 090 € | 12 567 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 44 | 13 février 2024 |
| 245 000 € | 10 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 10 | 31 janvier 2024 |
| 150 000 € | 13 636 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 38 | 12 décembre 2023 |
| 15 000 € | 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 26 | 15 novembre 2023 |
| 331 000 € | 10 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 22 | 10 octobre 2023 |
| 196 025 € | 10 890 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 42 | 6 octobre 2023 |
| 185 000 € | 9 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 9 | 20 septembre 2023 |
| 148 760 € | 13 524 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 9 | 5 septembre 2023 |
| 273 450 € | 10 938 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9 | 28 juillet 2023 |
| 227 000 € | 10 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 27 | 11 juillet 2023 |
| 552 885 € | 12 019 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 30 | 5 juillet 2023 |
| 205 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 20 | 15 juin 2023 |
| 245 000 € | 7 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 27 avril 2023 |
| 287 000 € | 14 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 30 | 29 mars 2023 |
| 410 000 € | 10 789 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 3 | 7 mars 2023 |
| 655 000 € | 14 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 16 | 24 février 2023 |
| 530 000 € | 22 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 42 | 13 janvier 2023 |
| 360 000 € | 12 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 27 | 11 janvier 2023 |
| 122 000 € | 10 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 38 | 9 novembre 2022 |
| 2 408 000 € | 23 379 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 34 | 4 novembre 2022 |
| 110 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 38 | 20 octobre 2022 |
| 385 000 € | 10 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 10 | 12 septembre 2022 |
| 787 000 € | 11 924 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 24 | 17 août 2022 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 24 | 10 août 2022 |
| 277 000 € | 11 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 9 | 29 juillet 2022 |
| 338 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 7 | 30 juin 2022 |
| 313 540 € | 13 064 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 26 | 28 juin 2022 |
| 175 000 € | 13 462 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 44 | 10 juin 2022 |
| 165 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 21 | 6 mai 2022 |
| 663 100 € | 9 473 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 26 | 28 avril 2022 |
| 210 000 € | 9 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 13 avril 2022 |
| 450 000 € | 25 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 44 | 17 mars 2022 |
| 185 000 € | 13 214 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 34 | 8 mars 2022 |
| 285 000 € | 11 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 7 mars 2022 |
| 228 000 € | 15 200 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 38 | 18 février 2022 |
| 258 500 € | 12 925 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 10 | 18 janvier 2022 |
| 125 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 9 | 18 janvier 2022 |
| 426 000 € | 14 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 30 | 30 décembre 2021 |
| 200 575 € | 13 372 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 17 décembre 2021 |
| 428 000 € | 13 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 22 | 20 octobre 2021 |
| 580 000 € | 16 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 42 | 19 octobre 2021 |
| 100 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 23 | 16 septembre 2021 |
| 434 000 € | 12 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 27 | 26 juillet 2021 |
| 437 400 € | 13 669 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 22 | 23 juillet 2021 |
| 186 120 € | 10 340 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 9 | 29 juin 2021 |
| 140 250 € | 14 025 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 8 | 28 juin 2021 |
| 450 000 € | 7 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 3 | 11 juin 2021 |
| 596 000 € | 13 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 26 | 19 mai 2021 |
| 345 750 € | 10 477 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 26 | 2 avril 2021 |
| 480 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 25 | 16 février 2021 |
| 230 000 € | 13 529 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 22 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 800 €/m² à 14 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
306 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.