Rue Broca, Paris 5e Arrondissement
prix médian au m² · 62 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
379 211 €
Premier quartile
285 000 €
Dernier quartile
638 000 €
Ventes relevées
62
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 565 000 € | 9 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 42 | 17 novembre 2025 |
| 480 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 27 | 14 novembre 2025 |
| 323 000 € | 10 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 45 | 21 octobre 2025 |
| 149 000 € | 12 417 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 36 | 5 septembre 2025 |
| 1 535 000 € | 13 955 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 27 | 23 juin 2025 |
| 264 920 € | 8 028 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 28 | 28 mars 2025 |
| 240 000 € | 10 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 28 | 28 mars 2025 |
| 285 000 € | 10 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 36 | 23 janvier 2025 |
| 158 000 € | 11 286 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 44 | 17 janvier 2025 |
| 530 000 € | 11 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 20 novembre 2024 |
| 921 050 € | 12 281 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 10 | 19 novembre 2024 |
| 485 610 € | 13 489 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 45 | 7 novembre 2024 |
| 210 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 36 | 9 octobre 2024 |
| 710 000 € | 11 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 12 | 13 septembre 2024 |
| 1 375 000 € | 10 185 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 27 | 4 septembre 2024 |
| 520 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 25 | 23 juillet 2024 |
| 152 000 € | 11 692 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 45 | 22 juillet 2024 |
| 280 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 50 | 18 juin 2024 |
| 531 000 € | 7 925 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 4 juin 2024 |
| 690 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 12 | 30 avril 2024 |
| 832 900 € | 12 431 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 9 février 2024 |
| 400 000 € | 6 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 1 février 2024 |
| 138 000 € | 13 800 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 50 | 22 janvier 2024 |
| 379 211 € | 12 640 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 50 | 4 décembre 2023 |
| 260 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 50 | 31 octobre 2023 |
| 293 820 € | 10 882 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 36 | 20 septembre 2023 |
| 911 269 € | 10 014 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 25 | 15 septembre 2023 |
| 410 000 € | 13 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 27 | 7 août 2023 |
| 310 000 € | 11 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 28 | 21 juillet 2023 |
| 395 000 € | 11 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 50 | 18 juillet 2023 |
| 570 000 € | 12 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 27 | 17 juillet 2023 |
| 349 282 € | 11 643 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 27 | 10 juillet 2023 |
| 235 500 € | 11 214 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 28 | 9 juin 2023 |
| 2 600 000 € | 20 472 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | n° 14 | 27 avril 2023 |
| 278 000 € | 13 238 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 28 | 7 avril 2023 |
| 351 850 € | 13 031 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 44 | 27 mars 2023 |
| 750 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 50 | 15 février 2023 |
| 410 000 € | 8 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 13 janvier 2023 |
| 483 000 € | 9 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 12 | 29 novembre 2022 |
| 180 000 € | 12 000 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 34 | 9 novembre 2022 |
| 505 000 € | 12 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 1 septembre 2022 |
| 340 000 € | 13 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 28 | 22 juillet 2022 |
| 377 500 € | 12 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 25 | 1 juin 2022 |
| 230 000 € | 8 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 28 | 6 avril 2022 |
| 374 750 € | 13 384 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 27 | 4 avril 2022 |
| 340 000 € | 12 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 27 | 11 mars 2022 |
| 302 000 € | 12 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 36 | 8 mars 2022 |
| 638 000 € | 11 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 46 | 22 février 2022 |
| 1 390 000 € | 16 548 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 14 | 12 janvier 2022 |
| 610 000 € | 11 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 38 | 8 décembre 2021 |
| 315 000 € | 12 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 36 | 14 octobre 2021 |
| 836 770 € | 12 678 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 27 | 1 octobre 2021 |
| 380 000 € | 14 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 36 | 15 septembre 2021 |
| 1 038 100 € | 12 358 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 27 | 27 août 2021 |
| 781 700 € | 14 213 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 34 | 3 août 2021 |
| 301 000 € | 10 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 27 | 20 juillet 2021 |
| 904 400 € | 12 389 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 10 | 9 juillet 2021 |
| 350 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 27 | 26 mai 2021 |
| 350 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 27 | 25 mai 2021 |
| 195 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 28 | 12 mai 2021 |
| 250 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 36 | 18 janvier 2021 |
| 800 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 700 €/m² à 13 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
233 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.