Prix immobilier à Paris 10e Arrondissement

9 091 €/m²+0,8 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 1 667 ventes · 8 817 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paris 10e Arrondissement (75010), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

350 000 €

Premier quartile

210 000 €

Dernier quartile

585 250 €

Sur tout l’historique

9 784 €/m²

Habitants

83 873

Répartition des prix sur 4 000 ventes à Paris 10e Arrondissement

30 k€médiane 350 k€1,5 M€

Où se sont faites les ventes à Paris 10e Arrondissement

Par type de bien

Dernières ventes à Paris 10e Arrondissement

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
508 000 €	11 814 €/m²	Appartement · 43 m² · 2 p.	9 Rue Gabriel Laumain	30 décembre 2025
41 500 €	4 150 €/m²	Appartement · 10 m² · 1 p.	10 Rue Yves Toudic	30 décembre 2025
361 000 €	8 595 €/m²	Appartement · 42 m² · 2 p.	48 Rue Albert Thomas	30 décembre 2025
600 000 €	10 526 €/m²	Appartement · 57 m² · 2 p.	48 Rue du Faubourg Saint Martin	30 décembre 2025
440 000 €	11 282 €/m²	Appartement · 39 m² · 3 p.	95 Quai de Valmy	30 décembre 2025
44 000 €	3 667 €/m²	Appartement · 12 m² · 1 p.	9 Rue des Deux Gares	30 décembre 2025
272 910 €	10 108 €/m²	Appartement · 27 m² · 2 p.	28 Rue Philippe de Girard	30 décembre 2025
826 700 €	10 465 €/m²	Appartement · 79 m² · 3 p.	53 Boulevard de la Villette	29 décembre 2025
182 000 €	7 280 €/m²	Appartement · 25 m² · 1 p.	12 Rue Jean Poulmarch	29 décembre 2025
122 000 €	8 133 €/m²	Appartement · 15 m² · 1 p.	12 Rue Bichat	29 décembre 2025
420 000 €	9 545 €/m²	Local commercial · 44 m²	55 Rue des Vinaigriers	29 décembre 2025
541 000 €	9 661 €/m²	Appartement · 56 m² · 3 p.	50 Rue de Chabrol	29 décembre 2025
260 000 €	7 222 €/m²	Appartement · 36 m² · 2 p.	201 Rue la Fayette	29 décembre 2025
1 340 000 €	6 442 €/m²	Local commercial · 208 m²	50 Avenue Claude Vellefaux	29 décembre 2025
274 000 €	7 829 €/m²	Appartement · 35 m² · 1 p.	10 Rue Louis Blanc	24 décembre 2025
145 000 €	9 063 €/m²	Appartement · 16 m² · 1 p.	48 Quai de Jemmapes	23 décembre 2025
108 500 €	9 864 €/m²	Appartement · 11 m² · 1 p.	28 Boulevard Saint Denis	23 décembre 2025
275 000 €	9 167 €/m²	Appartement · 30 m² · 2 p.	83 Rue du Faubourg Saint Martin	23 décembre 2025
650 000 €	9 559 €/m²	Appartement · 68 m² · 3 p.	1 Place Robert Desnos	23 décembre 2025
640 000 €	10 667 €/m²	Appartement · 60 m² · 3 p.	13 Rue Taylor	23 décembre 2025
1 190 000 €	10 439 €/m²	Appartement · 114 m² · 5 p.	19 Rue de Paradis	23 décembre 2025
710 000 €	8 987 €/m²	Appartement · 79 m² · 4 p.	58 Rue Louis Blanc	23 décembre 2025
1 160 000 €	7 073 €/m²	Appartement · 164 m² · 5 p.	7 Boulevard de Magenta	23 décembre 2025
95 000 €	4 130 €/m²	Appartement · 23 m² · 1 p.	7 Rue des Deux Gares	23 décembre 2025
399 000 €	10 500 €/m²	Appartement · 38 m² · 2 p.	208 Rue la Fayette	23 décembre 2025
400 450 €	8 899 €/m²	Appartement · 45 m² · 2 p.	57 Boulevard de la Villette	23 décembre 2025
312 000 €	8 000 €/m²	Appartement · 39 m² · 2 p.	27 Rue Beaurepaire	23 décembre 2025
365 000 €	7 604 €/m²	Appartement · 48 m² · 3 p.	48 Rue du Chateau Landon	22 décembre 2025
355 000 €	9 595 €/m²	Appartement · 37 m² · 2 p.	189 Rue du Faubourg Saint Martin	22 décembre 2025
80 000 €	8 889 €/m²	Appartement · 9 m² · 1 p.	10 Rue Saint Vincent de Paul	22 décembre 2025
1 281 000 €	10 167 €/m²	Appartement · 126 m² · 4 p.	17 Rue de Paradis	22 décembre 2025
200 000 €	10 000 €/m²	Local commercial · 20 m²	52 Rue de Paradis	22 décembre 2025
197 500 €	6 583 €/m²	Appartement · 30 m² · 1 p.	14 Rue de Chabrol	22 décembre 2025
15 000 €	429 €/m²	Appartement · 35 m² · 2 p.	5 Boulevard de Magenta	19 décembre 2025
120 000 €	9 231 €/m²	Appartement · 13 m² · 1 p.	7 Boulevard de Magenta	19 décembre 2025
570 500 €	11 186 €/m²	Appartement · 51 m² · 4 p.	94 Boulevard de Magenta	19 décembre 2025
358 150 €	11 938 €/m²	Appartement · 30 m² · 1 p.	48 Quai de Jemmapes	19 décembre 2025
315 000 €	6 848 €/m²	Appartement · 46 m² · 3 p.	47 Boulevard de la Chapelle	19 décembre 2025
115 550 €	9 629 €/m²	Appartement · 12 m² · 1 p.	20 Avenue Claude Vellefaux	19 décembre 2025
180 000 €	13 846 €/m²	Appartement · 13 m² · 1 p.	13 Rue Alexandre Parodi	19 décembre 2025
559 870 €	14 733 €/m²	Appartement · 38 m² · 2 p.	10 Rue la Grange aux Belles	19 décembre 2025
294 500 €	4 908 €/m²	Local commercial · 60 m²	36 Rue d’Hauteville	19 décembre 2025
240 000 €	7 273 €/m²	Appartement · 33 m² · 2 p.	7 Rue de Chabrol	19 décembre 2025
607 500 €	11 250 €/m²	Appartement · 54 m² · 3 p.	46 Rue du Faubourg Saint Denis	19 décembre 2025
252 000 €	9 692 €/m²	Appartement · 26 m² · 1 p.	20 Rue du Terrage	18 décembre 2025
156 000 €	8 667 €/m²	Appartement · 18 m² · 1 p.	34 Rue d’Hauteville	18 décembre 2025
640 800 €	10 013 €/m²	Appartement · 64 m² · 3 p.	6 Rue du Faubourg Saint Denis	18 décembre 2025
301 000 €	7 921 €/m²	Appartement · 38 m² · 2 p.	12 Rue Marie et Louise	18 décembre 2025
178 600 €	7 144 €/m²	Appartement · 25 m² · 1 p.	16 Rue de Paradis	18 décembre 2025
100 000 €	10 000 €/m²	Appartement · 10 m² · 1 p.	5 Rue Beaurepaire	18 décembre 2025
674 000 €	11 233 €/m²	Appartement · 60 m² · 3 p.	53 Rue de Chabrol	18 décembre 2025
628 000 €	10 467 €/m²	Appartement · 60 m² · 3 p.	1 Square de Verdun	18 décembre 2025
1 350 000 €	9 643 €/m²	Local commercial · 140 m²	14 Rue du Huit Mai 1945	18 décembre 2025
259 000 €	11 773 €/m²	Appartement · 22 m² · 1 p.	8 Rue Civiale	18 décembre 2025
373 000 €	6 782 €/m²	Appartement · 55 m² · 1 p.	221 Rue la Fayette	18 décembre 2025
228 550 €	3 312 €/m²	Appartement · 69 m² · 3 p.	8 Rue Pierre Dupont	18 décembre 2025
328 798 €	10 275 €/m²	Appartement · 32 m² · 2 p.	34 Rue des Vinaigriers	17 décembre 2025
247 000 €	6 175 €/m²	Appartement · 40 m² · 1 p.	31 Rue du Terrage	17 décembre 2025
110 000 €	7 333 €/m²	Appartement · 15 m² · 1 p.	183 Rue Saint Maur	17 décembre 2025
778 770 €	10 816 €/m²	Appartement · 72 m² · 3 p.	4 Rue de l’Hopital Saint Louis	17 décembre 2025

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

4,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

31,22 €/m²

de 24,5 à 39,8 €

Appartement 1-2 pièces

32,74 €/m²

de 25,8 à 41,6 €

Appartement 3 pièces et +

30,21 €/m²

de 23,7 à 38,6 €

Maison

24,79 €/m²

de 14,1 à 43,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Paris 10e Arrondissement reposent sur 12 038 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Paris 10e Arrondissement →

Rue par rue à Paris 10e Arrondissement

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Paris 10e Arrondissement, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 500 €/m² à 11 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 10e Arrondissement ?

Le prix médian au m² à Paris 10e Arrondissement s’établit à 9 091 €/m², calculé sur 1 667 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 585 250 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 10e Arrondissement ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte un appartement à Paris 10e Arrondissement ?

Le prix médian pour un appartement à Paris 10e Arrondissement est de 345 000 €, soit 9 231 €/m², sur 1 494 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 500 € et 566 400 €.

Combien coûte un local commercial à Paris 10e Arrondissement ?

Le prix médian pour un local commercial à Paris 10e Arrondissement est de 415 000 €, soit 7 037 €/m², sur 173 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 000 € et 990 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 817 ventes sont disponibles au total pour Paris 10e Arrondissement.