Quai Saint Michel, Paris 5e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
512 000 €
Premier quartile
325 000 €
Dernier quartile
1 500 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 500 000 € | 13 043 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 27 | 10 décembre 2025 |
| 2 200 000 € | 22 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 3 | 30 octobre 2025 |
| 2 996 000 € | 21 099 €/m² | Appartement · 142 m² · 5 p. | n° 29 | 18 septembre 2025 |
| 475 000 € | 14 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 11 | 24 juillet 2025 |
| 1 065 100 € | 8 802 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | n° 19 | 19 mai 2025 |
| 632 000 € | 11 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 13 | 16 mai 2025 |
| 91 600 € | 7 046 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 3 | 16 avril 2025 |
| 218 500 € | 10 925 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 19 | 28 mars 2025 |
| 390 000 € | 16 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 11 | 29 janvier 2025 |
| 1 482 000 € | 24 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 19 | 16 janvier 2025 |
| 450 000 € | 6 081 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 19 | 16 février 2024 |
| 512 000 € | 4 697 €/m² | Local commercial · 109 m² | n° 13 | 29 décembre 2023 |
| 1 425 000 € | 11 400 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 13 | 14 décembre 2023 |
| 450 000 € | 8 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 13 | 13 septembre 2023 |
| 203 400 € | 14 529 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 17 | 23 août 2023 |
| 1 627 000 € | 13 558 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 25 | 1 août 2023 |
| 198 500 € | 18 045 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 11 | 26 juillet 2023 |
| 1 525 000 € | 17 733 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 13 | 23 juin 2023 |
| 1 100 000 € | 11 458 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 13 | 24 avril 2023 |
| 236 000 € | 16 857 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 23 | 14 avril 2023 |
| 930 000 € | 5 254 €/m² | Appartement · 177 m² · 5 p. | n° 29 | 5 avril 2023 |
| 260 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 7 mars 2023 |
| 1 790 000 € | 29 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 19 | 2 février 2023 |
| 360 750 € | 13 361 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 19 | 3 novembre 2022 |
| 3 100 000 € | 21 088 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | n° 29 | 21 octobre 2022 |
| 8 300 000 € | 11 401 €/m² | Local commercial · 728 m² | n° 1 | 2 décembre 2021 |
| 325 000 € | 9 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 18 novembre 2021 |
| 170 400 € | 12 171 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 19 | 21 octobre 2021 |
| 440 000 € | 15 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 11 | 22 septembre 2021 |
| 925 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 21 | 21 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 11 800 €/m² à 13 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.