Prix immobilier à Chamalières
sur les 12 derniers mois publiés · 431 ventes · 2 180 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chamalières (63400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
225 500 €
Sur tout l’historique
2 400 €/m²
Habitants
17 509
Où se sont faites les ventes à Chamalières
Par type de bien
Dernières ventes à Chamalières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 400 € | 2 186 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 19 Avenue Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 129 Avenue de Royat | 29 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 17 Avenue Jules Massenet | 26 décembre 2025 |
| 197 600 € | 2 352 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 24 Avenue Pasteur | 26 décembre 2025 |
| 68 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 2 Avenue des Thermes | 24 décembre 2025 |
| 123 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Remi | 24 décembre 2025 |
| 137 800 € | 2 996 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 14 Rue de Clora | 24 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 931 €/m² | Local commercial · 145 m² | 12 Allée du Parc | 23 décembre 2025 |
| 414 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5 Allée des Chataigniers | 23 décembre 2025 |
| 156 950 € | 2 961 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Place Landouzy | 23 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 11 Rue Berthollet | 23 décembre 2025 |
| 146 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue des Farges | 23 décembre 2025 |
| 15 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 15 m² | 19 Boulevard Berthelot | 23 décembre 2025 |
| 114 080 € | 2 535 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue des Garnaudes | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 44 Avenue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 33 300 € | 1 959 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 1 Boulevard Bazin | 22 décembre 2025 |
| 224 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Avenue Thermale | 22 décembre 2025 |
| 81 000 € | 2 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 7 Avenue de la Gare | 19 décembre 2025 |
| 2 250 000 € | 4 797 €/m² | Local commercial · 469 m² | 10 Avenue de Villars | 19 décembre 2025 |
| 76 700 € | 2 739 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 74 Avenue des Thermes | 18 décembre 2025 |
| 272 600 € | 2 501 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 34 Rue de Bellevue | 17 décembre 2025 |
| 359 100 € | 3 018 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | 16 Avenue de Royat | 17 décembre 2025 |
| 17 000 € | 708 €/m² | Local commercial · 24 m² | 9 Place Charles de Gaulle | 17 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 13 Avenue Pasteur | 16 décembre 2025 |
| 196 599 € | 2 979 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 8 Place Vincent Van Gogh | 16 décembre 2025 |
| 53 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 7 Avenue Jocelyn Bargoin | 15 décembre 2025 |
| 375 800 € | 4 176 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Avenue de Villars | 15 décembre 2025 |
| 425 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 37 Avenue de Montjoly | 15 décembre 2025 |
| 203 084 € | 3 031 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 8 Rue de Champreal | 12 décembre 2025 |
| 136 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 32 Avenue Jean Jaures | 11 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 39 Rue Pierre Poisson | 8 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 191 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 1 Boulevard Bazin | 5 décembre 2025 |
| 204 500 € | 2 880 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 76 Avenue de Royat | 5 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 6 Rue Chateaubriand | 4 décembre 2025 |
| 209 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | 6 Rue Jules Guesde | 3 décembre 2025 |
| 132 100 € | 2 811 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Avenue de Beaulieu | 3 décembre 2025 |
| 53 200 € | 1 520 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 129 Avenue de Royat | 1 décembre 2025 |
| 375 900 € | 4 131 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 21 Allée Paul Victor | 1 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 2 Rue Saint Remi | 1 décembre 2025 |
| 340 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 129 m² · 6 p. | 42 Avenue de Royat | 21 novembre 2025 |
| 339 000 € | 3 531 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 9 Avenue des Thermes | 19 novembre 2025 |
| 301 900 € | 2 931 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 11 Allée Edouard Manet | 17 novembre 2025 |
| 79 000 € | 1 436 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 23 Rue du Sable d’Etampes | 14 novembre 2025 |
| 238 200 € | 2 647 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 64 Avenue Joseph Claussat | 14 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue Ernest Renan | 14 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 18 Rue de Bellevue | 14 novembre 2025 |
| 176 550 € | 2 452 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 72 Avenue Joseph Claussat | 14 novembre 2025 |
| 61 500 € | 1 984 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 2 Avenue Beausite | 13 novembre 2025 |
| 42 450 € | 2 234 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 4 Avenue Beausite | 13 novembre 2025 |
| 131 000 € | 2 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 4 Rue Premiere Armee Rhin Danube | 13 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 15 Rue Pierre Poisson | 13 novembre 2025 |
| 162 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 23 Avenue de Montjoly | 12 novembre 2025 |
| 97 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 36 Rue Gourgouillon | 12 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 11 Avenue des Thermes | 10 novembre 2025 |
| 238 400 € | 3 179 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 20 Avenue Jean Jaures | 10 novembre 2025 |
| 108 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 3 Rue de la Papeterie | 7 novembre 2025 |
| 76 200 € | 2 177 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 20 Impasse Pasteur | 6 novembre 2025 |
| 71 400 € | 2 040 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 56 Avenue de Royat | 6 novembre 2025 |
| 57 100 € | 2 483 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 9 Avenue Pasteur | 6 novembre 2025 |
| 153 100 € | 2 251 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 25 Rue du Sable d’Etampes | 5 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,68 €/m²
de 11,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,81 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Maison
11,97 €/m²
de 8,8 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chamalières reposent sur 6 346 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chamalières →
Rue par rue à Chamalières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 486 €/m²
- 2 245 €/m²
- 2 543 €/m²
- 2 200 €/m²
- 2 359 €/m²
- 2 229 €/m²
- 2 171 €/m²
- 2 679 €/m²
- 2 044 €/m²
- 2 200 €/m²
- 2 073 €/m²
- 2 264 €/m²
- 2 648 €/m²
- 2 280 €/m²
- 3 259 €/m²
- 1 986 €/m²
- 2 585 €/m²
- 2 134 €/m²
- 2 100 €/m²
- 2 483 €/m²
- 2 316 €/m²
- 2 061 €/m²
- 2 175 €/m²
- 1 922 €/m²
- 2 681 €/m²
- 2 459 €/m²
- 1 364 €/m²
- 2 294 €/m²
- 2 433 €/m²
- 2 282 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamalières ?
Le prix médian au m² à Chamalières s’établit à 2 381 €/m², calculé sur 431 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 225 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chamalières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chamalières a augmenté de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Chamalières ?
Le prix médian pour un appartement à Chamalières est de 137 150 €, soit 2 298 €/m², sur 360 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 192 000 €.
Combien coûte une maison à Chamalières ?
Le prix médian pour une maison à Chamalières est de 356 250 €, soit 3 268 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 460 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 180 ventes sont disponibles au total pour Chamalières.