Avenue Jules Massenet, Chamalières
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
113 134 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 1 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 17 | 26 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 30 octobre 2025 |
| 93 100 € | 1 432 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 27 octobre 2025 |
| 179 900 € | 2 768 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 23 octobre 2025 |
| 108 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 13 | 25 septembre 2025 |
| 87 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 19 | 28 juillet 2025 |
| 140 800 € | 2 308 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 23 | 11 juillet 2025 |
| 590 000 € | 4 275 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | n° 2 | 16 juin 2025 |
| 98 900 € | 2 018 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 15 | 19 mai 2025 |
| 348 340 € | 2 580 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 35 | 29 avril 2025 |
| 109 513 € | 2 235 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 11 | 15 avril 2025 |
| 66 500 € | 1 900 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 9 | 27 février 2025 |
| 110 450 € | 2 254 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 19 | 5 février 2025 |
| 248 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 16 | 20 janvier 2025 |
| 51 000 € | 1 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 12 | 10 janvier 2025 |
| 191 900 € | 3 198 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 5 décembre 2024 |
| 50 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 12 | 3 décembre 2024 |
| 97 700 € | 2 171 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 5 novembre 2024 |
| 72 000 € | 2 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 23 | 8 octobre 2024 |
| 81 500 € | 2 629 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 5 | 20 septembre 2024 |
| 331 000 € | 2 805 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 37 | 1 juillet 2024 |
| 34 020 € | 724 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 18 | 21 juin 2024 |
| 123 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 9 | 21 mai 2024 |
| 750 000 € | 5 282 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | n° 10 | 28 mars 2024 |
| 113 134 € | 1 951 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 17 | 22 mars 2024 |
| 101 500 € | 3 274 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 12 | 6 février 2024 |
| 410 000 € | 6 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 22 | 31 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 13 | 1 décembre 2023 |
| 150 500 € | 3 272 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 16 | 23 octobre 2023 |
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 5 | 4 octobre 2023 |
| 146 300 € | 3 113 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 10 | 25 août 2023 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 10 | 3 juillet 2023 |
| 850 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 640 m² · 8 p. | n° 24 | 22 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 23 | 10 mai 2023 |
| 114 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 28 mars 2023 |
| 133 740 € | 2 346 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 23 | 27 mars 2023 |
| 69 420 € | 2 394 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 23 | 17 janvier 2023 |
| 138 150 € | 2 265 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 23 | 8 novembre 2022 |
| 139 000 € | 2 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 10 | 26 octobre 2022 |
| 85 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 17 | 23 septembre 2022 |
| 139 500 € | 2 146 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 21 juillet 2022 |
| 342 900 € | 4 970 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 22 | 8 juillet 2022 |
| 166 270 € | 2 867 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 23 | 10 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 11 | 18 mai 2022 |
| 186 700 € | 1 925 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 9 | 15 mars 2022 |
| 105 400 € | 2 151 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 19 | 26 octobre 2021 |
| 369 475 € | 2 820 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | n° 16 | 25 octobre 2021 |
| 519 300 € | 2 917 €/m² | Appartement · 178 m² · 5 p. | n° 39 | 20 septembre 2021 |
| 99 150 € | 2 023 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 17 | 15 juin 2021 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 15 | 11 mai 2021 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 12 | 23 avril 2021 |
| 131 740 € | 2 027 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 16 avril 2021 |
| 89 450 € | 1 826 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 11 | 24 février 2021 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 19 | 22 février 2021 |
| 81 100 € | 1 398 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 17 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
132 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.