Prix immobilier à Ceyrat
sur les 12 derniers mois publiés · 90 ventes · 387 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ceyrat (63122), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
201 400 €
Premier quartile
135 500 €
Dernier quartile
332 500 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
6 592
Où se sont faites les ventes à Ceyrat
Par type de bien
Dernières ventes à Ceyrat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 2 050 €/m² | Local commercial · 161 m² | 23 Avenue Wilson | 31 décembre 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue de l’Ancienne Mairie | 24 décembre 2025 |
| 90 400 € | 1 706 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 9013 Allée des Noyers | 23 décembre 2025 |
| 315 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9003 Allée du Volcan Gravenoire | 19 décembre 2025 |
| 399 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 22 Rue du Granit Boissejour | 19 décembre 2025 |
| 163 500 € | 2 819 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Arbre | 19 décembre 2025 |
| 147 250 € | 1 473 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9040 Rue des Allees | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue Camille Desmoulins | 17 décembre 2025 |
| 417 075 € | 3 160 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 26 Avenue de Beratzhausen Fontimbert | 17 décembre 2025 |
| 406 140 € | 3 796 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 8 Avenue de Preguille | 17 décembre 2025 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 8 Rue de la Varenne | 17 décembre 2025 |
| 225 600 € | 1 880 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Place de la Liberte | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 78 Avenue de Beratzhausen Fontimbert | 11 décembre 2025 |
| 710 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 18 Rue de Font Sainte Gravenoire | 10 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Impasse des Chazeaux Boissejour | 8 décembre 2025 |
| 400 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 292 m² · 8 p. | 9005 Avenue de Fontimbert | 27 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin | 26 novembre 2025 |
| 149 000 € | 1 817 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 18 Rue Pasteur | 25 novembre 2025 |
| 445 000 € | 2 928 €/m² | Local commercial · 152 m² | 10 Avenue de Royat Boissejour | 25 novembre 2025 |
| 730 000 € | 4 740 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Beaumiere | 21 novembre 2025 |
| 376 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue des Champs | 14 novembre 2025 |
| 172 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 6 Impasse des Chazeaux Boissejour | 3 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 28 octobre 2025 |
| 314 200 € | 2 167 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 17 Allée des Noyers | 27 octobre 2025 |
| 246 500 € | 2 107 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 9005 Rue de Janolle Fontimbert | 24 octobre 2025 |
| 177 950 € | 2 579 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 72 Avenue des Cottages | 18 septembre 2025 |
| 370 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 6 Rue de Font Sainte Gravenoire | 18 septembre 2025 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue du Puits | 18 septembre 2025 |
| 135 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 37 Rue des Poilus | 12 septembre 2025 |
| 400 000 € | 2 299 €/m² | Local commercial · 174 m² | Boucherade | 5 septembre 2025 |
| 480 000 € | 2 945 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 17 Rue des Pommiers | 3 septembre 2025 |
| 310 450 € | 3 449 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Croze | 2 septembre 2025 |
| 301 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 29 Avenue de la Liberation | 25 août 2025 |
| 267 000 € | 2 282 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 8 Rue de la Chenaie | 21 août 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 13 Rue Aristide Briand | 21 août 2025 |
| 334 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Chemin de Mazerat | 20 août 2025 |
| 321 000 € | 3 821 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Sous le Chire | 18 août 2025 |
| 256 500 € | 2 983 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 3 Rue de la Boulaie | 11 août 2025 |
| 292 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Croze | 6 août 2025 |
| 274 763 € | 2 954 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Rue de Gergovie | 29 juillet 2025 |
| 322 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 45 Avenue de Royat Boissejour | 28 juillet 2025 |
| 184 300 € | 2 710 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 13 Rue de la Forge | 25 juillet 2025 |
| 171 800 € | 2 863 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Avenue Wilson | 25 juillet 2025 |
| 367 000 € | 3 277 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 5 Rue de la Boulaie | 22 juillet 2025 |
| 659 000 € | 4 453 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 9 Pre Lavert | 22 juillet 2025 |
| 629 900 € | 3 150 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Avenue de la Chataigneraie | 16 juillet 2025 |
| 332 500 € | 2 969 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 3 Rue de la Boulaie | 11 juillet 2025 |
| 205 300 € | 3 208 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Rue de la Boulaie | 11 juillet 2025 |
| 309 050 € | 2 377 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 24 Avenue des Cottages | 10 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 40 Allée des Noyers | 9 juillet 2025 |
| 337 450 € | 1 962 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 73 Avenue J B Marrou | 30 juin 2025 |
| 450 300 € | 2 814 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 9 Chemin de la Croze | 30 juin 2025 |
| 898 000 € | 3 742 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 39 Rue des Montagnards | 19 juin 2025 |
| 87 875 € | 1 465 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 140 Avenue du Mont Dore | 17 juin 2025 |
| 397 800 € | 1 931 €/m² | Appartement · 206 m² · 4 p. | 25 Avenue de Royat Boissejour | 5 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Avenue des Cottages | 23 mai 2025 |
| 402 600 € | 2 702 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 42 Allée des Noyers | 19 mai 2025 |
| 111 000 € | 617 €/m² | Local commercial · 180 m² | 1 Rue de la Chenaie | 5 mai 2025 |
| 30 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 27 m² | 6 Avenue Wilson | 24 avril 2025 |
| 163 500 € | 1 434 €/m² | Appartement · 114 m² · 2 p. | 4 Avenue de Royat Boissejour | 17 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,97 €/m²
de 9,6 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,46 €/m²
de 11,4 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,80 €/m²
de 8,5 à 13,7 €
Maison
10,80 €/m²
de 7,9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ceyrat reposent sur 338 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ceyrat →
Rue par rue à Ceyrat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ceyrat ?
Le prix médian au m² à Ceyrat s’établit à 2 167 €/m², calculé sur 90 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 500 € et 332 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ceyrat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ceyrat a baissé de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ceyrat ?
Le prix médian pour une maison à Ceyrat est de 246 500 €, soit 2 299 €/m², sur 64 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 100 € et 337 450 €.
Combien coûte un appartement à Ceyrat ?
Le prix médian pour un appartement à Ceyrat est de 163 500 €, soit 2 282 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 940 € et 267 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 387 ventes sont disponibles au total pour Ceyrat.