Prix immobilier à Durtol
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Durtol (63830), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
259 300 €
Premier quartile
163 850 €
Dernier quartile
425 000 €
Sur tout l’historique
2 344 €/m²
Habitants
1 914
Où se sont faites les ventes à Durtol
Par type de bien
Dernières ventes à Durtol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 300 € | 1 826 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 62 Avenue de Clermont | 19 décembre 2025 |
| 658 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 16 La Garenne Haute | 18 décembre 2025 |
| 297 800 € | 2 757 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue de la Razette | 3 décembre 2025 |
| 114 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Chataigners | 27 novembre 2025 |
| 98 800 € | 1 594 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Ecole | 24 novembre 2025 |
| 163 850 € | 2 731 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Route de Champiot | 12 novembre 2025 |
| 261 880 € | 4 365 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bourg de Durtol | 23 octobre 2025 |
| 217 000 € | 723 €/m² | Appartement · 300 m² · 5 p. | 41 Rue de la Gare | 23 octobre 2025 |
| 483 150 € | 2 876 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 8 Route de Champiot | 17 octobre 2025 |
| 526 900 € | 1 054 €/m² | Maison · 500 m² · 8 p. | 27 Rue de Chantemerle | 17 octobre 2025 |
| 345 650 € | 2 980 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 21 Rue de l’Ecole | 10 octobre 2025 |
| 185 000 € | 4 302 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 28 Rue Pasteur | 2 octobre 2025 |
| 197 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Avenue de la Paix | 15 septembre 2025 |
| 425 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 24 Rue de Montchany | 27 août 2025 |
| 136 130 € | 2 269 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Place de la Republique | 26 août 2025 |
| 203 900 € | 2 344 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 13 Hameau des Hautes Roches | 18 juillet 2025 |
| 372 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 5621 Rue de la Grave | 18 juillet 2025 |
| 127 850 € | 1 705 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 36 Rue de la Gare | 16 juin 2025 |
| 625 800 € | 2 309 €/m² | Maison · 271 m² · 8 p. | 41 Rue de la Grave | 12 juin 2025 |
| 91 500 € | 1 989 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 13 mai 2025 |
| 189 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 37 Rue de la Gare | 17 avril 2025 |
| 280 420 € | 2 696 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 27 Hameau des Hautes Roches | 14 avril 2025 |
| 27 000 € | 600 €/m² | Maison · 45 m² | 32 Rue de la Gare | 25 mars 2025 |
| 450 000 € | 6 923 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | La Garenne Basse | 11 mars 2025 |
| 347 700 € | 3 050 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 27 Avenue de la Paix | 14 février 2025 |
| 437 225 € | 3 644 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 31 Rue Jacques Brel | 15 janvier 2025 |
| 145 400 € | 1 253 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Place Crx des Rameaux | 31 décembre 2024 |
| 333 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 47 Rue de la Grave | 20 novembre 2024 |
| 119 338 € | 442 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 22 Rue Pascal | 28 octobre 2024 |
| 209 800 € | 2 528 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 39 Route de Champiot | 4 octobre 2024 |
| 325 500 € | 2 543 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 34 Route de Champiot | 27 septembre 2024 |
| 171 500 € | 1 805 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue Pascal | 19 septembre 2024 |
| 350 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 21 Rue de Chantemerle | 19 août 2024 |
| 232 900 € | 2 617 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Rue de la Pte Grave | 14 août 2024 |
| 362 300 € | 1 562 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 17 Allée de Montchany | 7 août 2024 |
| 225 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 15 Rue Pascal | 7 août 2024 |
| 324 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Rue de la Pte Grave | 5 juin 2024 |
| 520 000 € | 4 407 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 8 Rue Jacques Brel | 4 juin 2024 |
| 424 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 40 Rue Jacques Brel | 22 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 8 Rue des Chataigniers | 8 mars 2024 |
| 475 100 € | 4 399 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Avenue de Clermont | 18 janvier 2024 |
| 130 800 € | 2 012 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 4 Rue de l’Ecole | 27 novembre 2023 |
| 456 400 € | 3 803 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 21 Rue de la Grave | 10 novembre 2023 |
| 320 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5001 Chemin de Montchany | 26 octobre 2023 |
| 205 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 47 Rue de la Gare | 25 octobre 2023 |
| 22 813 € | 736 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | Champ Fard | 23 octobre 2023 |
| 404 800 € | 3 044 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 6 Avenue de Clermont | 18 septembre 2023 |
| 538 650 € | 2 292 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | Les Cheires | 28 août 2023 |
| 380 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 31 Hameau des Hautes Roches | 10 août 2023 |
| 271 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bourg de Durtol | 25 juillet 2023 |
| 385 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 24 Rue de l’Ecole | 30 juin 2023 |
| 552 970 € | 4 424 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 45 Rue de la Grave | 29 juin 2023 |
| 636 830 € | 4 190 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 17 Rue Jacques Brel | 27 juin 2023 |
| 133 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Ecole | 11 avril 2023 |
| 162 500 € | 1 505 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Avenue de Clermont | 23 mars 2023 |
| 120 000 € | 714 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 8 Route de Champiot | 13 février 2023 |
| 554 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 18 Rue Jacques Brel | 7 février 2023 |
| 133 250 € | 2 379 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Ecole | 3 février 2023 |
| 189 950 € | 2 499 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 11 Rue de la Gare | 18 janvier 2023 |
| 455 616 € | 3 350 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 16 Rue de la Grave | 21 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,04 €/m²
de 8 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,51 €/m²
de 10,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,7 à 12 €
Maison
10,85 €/m²
de 7,9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Durtol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Durtol →
Rue par rue à Durtol
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Durtol ?
Le prix médian au m² à Durtol s’établit à 2 269 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 850 € et 425 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Durtol ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Durtol a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Durtol ?
Le prix médian pour une maison à Durtol est de 261 880 €, soit 2 309 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 425 000 €.
Combien coûte un appartement à Durtol ?
Le prix médian pour un appartement à Durtol est de 127 850 €, soit 1 594 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 800 € et 217 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Durtol.