Prix immobilier à Royat
sur les 12 derniers mois publiés · 103 ventes · 582 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Royat (63130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 400 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
216 100 €
Sur tout l’historique
2 149 €/m²
Habitants
4 479
Où se sont faites les ventes à Royat
Par type de bien
Dernières ventes à Royat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 075 € | 2 477 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 37 Boulevard Jean Baptiste Romeuf | 30 décembre 2025 |
| 32 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 6 Avenue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 142 500 € | 2 545 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rue Jean Baptiste Vimal | 29 décembre 2025 |
| 285 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 3 Avenue du Puy de Dome | 23 décembre 2025 |
| 45 710 € | 2 177 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 2 Place Allard | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 42 Rue de la Pepiniere | 22 décembre 2025 |
| 156 630 € | 1 305 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 40 Avenue Antoine Phelut | 18 décembre 2025 |
| 39 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 14 Avenue Auguste Rouzaud | 16 décembre 2025 |
| 337 800 € | 3 556 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Fontaine Charade | 16 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 320 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 4 Chemin de Beaumont | 9 décembre 2025 |
| 261 360 € | 2 694 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 4 Chemin de Beaumont | 5 décembre 2025 |
| 42 000 € | 1 448 €/m² | Local commercial · 29 m² | 18 Rue Nationale | 3 décembre 2025 |
| 41 900 € | 2 328 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 2 Place Allard | 2 décembre 2025 |
| 69 100 € | 1 685 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 15 Avenue Jean Jaures | 27 novembre 2025 |
| 174 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Impasse des Barreiras | 26 novembre 2025 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 18 Boulevard Barrieu | 25 novembre 2025 |
| 96 000 € | 2 233 €/m² | Local commercial · 43 m² | 6 Boulevard Vaquez | 22 novembre 2025 |
| 88 000 € | 1 073 €/m² | Local commercial · 82 m² | 10 Boulevard Vaquez | 20 novembre 2025 |
| 106 000 € | 2 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 4 Avenue Abbe Vedrine | 19 novembre 2025 |
| 50 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 25 Rue Cordemoy | 19 novembre 2025 |
| 49 000 € | 710 €/m² | Local commercial · 69 m² | 10 Avenue Anatole France | 18 novembre 2025 |
| 430 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 10 Allée du Parc Charade | 17 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 31 Avenue Antoine Phelut | 14 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 24 Impasse de la Chataigneraie | 13 novembre 2025 |
| 137 000 € | 3 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Avenue Abbe Vedrine | 12 novembre 2025 |
| 111 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Avenue Abbe Vedrine | 12 novembre 2025 |
| 53 050 € | 2 210 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 6 Boulevard Vaquez | 12 novembre 2025 |
| 71 000 € | 1 029 €/m² | Local commercial · 69 m² | 10 Avenue Anatole France | 10 novembre 2025 |
| 271 000 € | 2 117 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 8 Boulevard Vaquez | 28 octobre 2025 |
| 52 500 € | 1 419 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Garenne | 21 octobre 2025 |
| 650 000 € | 5 285 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | Les Vigeraux | 17 octobre 2025 |
| 116 400 € | 995 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 12 Boulevard Vaquez | 17 octobre 2025 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 90 m² | 16 Rue Jean Grand | 17 octobre 2025 |
| 394 050 € | 2 388 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5003 Impasse des Promeneurs Charade | 17 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 6 Rue Hippolyte Mallet | 16 octobre 2025 |
| 175 400 € | 2 249 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 53 Boulevard Jean Baptiste Romeuf | 15 octobre 2025 |
| 79 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 32 Boulevard Barrieu | 10 octobre 2025 |
| 123 100 € | 1 894 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 28 Impasse de la Chataigneraie | 10 octobre 2025 |
| 91 850 € | 2 136 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 15 Boulevard Barrieu | 9 octobre 2025 |
| 203 700 € | 2 578 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 16 Allée du Parc Charade | 2 octobre 2025 |
| 132 100 € | 2 696 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 34 Boulevard Barrieu | 24 septembre 2025 |
| 53 000 € | 1 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 6 Rue Pierre Paulet | 23 septembre 2025 |
| 62 000 € | 1 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 16 Avenue Anatole France | 23 septembre 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | 8 Avenue Anatole France | 9 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 11 Avenue Anatole France | 8 septembre 2025 |
| 57 700 € | 1 748 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 16 Avenue Anatole France | 5 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Impasse des Barreiras | 5 septembre 2025 |
| 70 300 € | 2 130 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 16 Avenue Anatole France | 13 août 2025 |
| 100 200 € | 2 045 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 32 Boulevard Barrieu | 12 août 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 70 m² | 37 Avenue Jean Jaures | 11 août 2025 |
| 43 250 € | 2 403 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 2 Place Allard | 5 août 2025 |
| 50 750 € | 1 586 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 6 Boulevard Vaquez | 31 juillet 2025 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Local commercial · 124 m² | 2 Rue Jean Baptiste Vimal | 31 juillet 2025 |
| 174 500 € | 1 983 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Impasse Peghoux | 31 juillet 2025 |
| 650 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 283 m² · 6 p. | 44 Avenue Joseph Agid | 29 juillet 2025 |
| 345 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 141 m² · 8 p. | 37 Boulevard de Montchalamet | 29 juillet 2025 |
| 138 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 26 Impasse de la Chataigneraie | 24 juillet 2025 |
| 72 400 € | 2 194 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 16 Avenue Anatole France | 21 juillet 2025 |
| 91 350 € | 1 450 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 21 Boulevard Jean Baptiste Romeuf | 10 juillet 2025 |
| 35 000 € | 1 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 16 Avenue Anatole France | 3 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,62 €/m²
de 12,2 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
11,01 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Maison
10,12 €/m²
de 7,5 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Royat reposent sur 1 141 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Royat →
Rue par rue à Royat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royat ?
Le prix médian au m² à Royat s’établit à 2 123 €/m², calculé sur 103 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 216 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Royat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Royat a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Royat ?
Le prix médian pour un appartement à Royat est de 91 350 €, soit 2 136 €/m², sur 59 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 750 € et 150 000 €.
Combien coûte une maison à Royat ?
Le prix médian pour une maison à Royat est de 216 100 €, soit 2 297 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 345 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 582 ventes sont disponibles au total pour Royat.